Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2779/2018 по иску Мастерова Александра Михайловича к ГБУ «ЭВАЖД» об обязании выдать акт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в рамках капитального ремонта дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ в соответствии с договором №ХХХ от 06.04.2017 года были произведены работы по замене защитных экранов балконов.

С ноября 2017 года на балконе истца демонтированы водозащитные козырьки (отливы), демонтаж производился сотрудниками ответчика.

Согласно проектной документации, Раздел 4. Конструктивные решения 31-000167-16/42-КР выполненной ООО «ХХХ» от 2016г. п.10 лист 3-4 предусмотрено, что отдельные балконы/лоджии остеклены силами жильцов и проектом предусмотрен ремонт металлических решеток ограждений лоджий, ремонт плит лоджий.

У истца, собственника кв. №ХХХ балкон остеклен. Остекление произведено по периметру балконного ограждения, конструктивно представлено деревянными распашными рамами в переплетах из дерева, защищенных от прямого воздействия атмосферных осадков защитными навесными металлическими водозащитными козырьками (отливами), закрепленными на верхней части деревянного переплета, обеспечивающими работоспособность распашных рам.

30.04.2017 года начаты фасадные работы по дому, расположенному по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ.

В ходе работ, подрядчиком, при замене защитных экранов балкона вышерасположенной квартиры №ХХХ, были демонтированы защитные козырьки – отливы остекления балкона квартиры №ХХХ, защищавшие деревянные элементы от атмосферных осадков.

Управляющей организацией, обслуживающей квартиру истца, является ответчик.

28.06.2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, 05.07.2018 года указанная претензия была направлена повторно по средствам электронной почты с требованием составить акт, о том, что в его квартире срезали водозащитные козырьки (отливы).

По состоянию на 12.07.2018 года истец акт о демонтаже так и не получил, в связи с чем просит суд обязать ответчика составить и выдать акт о демонтаже водозащитных козырьков (отливов) на балконе квартиры ХХХХ взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ рублей, почтовые расходы в размере ХХХ рублей, компенсацию морального вреда в размере ХХХ рублей, а также штраф.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ХХХ. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мастеров Александр Михайлович является собственником квартиры ХХХ, расположенной в доме ХХХ по ул. ХХХ в г. ХХХ.

В рамках капитального ремонта дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ в соответствии с договором №ХХХ от 06.04.2017 года были произведены работы по замене защитных экранов балконов.

Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.21 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В соответствии с проектной документации, Раздел 4. Конструктивные решения 31-ХХХ выполненной ООО «ХХХ» от 2016г. п.10 лист 3-4 предусмотрено, что отдельные балконы/лоджии остеклены силами жильцов и проектом предусмотрен ремонт металлических решеток ограждений лоджий, ремонт плит лоджий.

Согласно пояснений истца его балкон остеклен. Остекление произведено по периметру балконного ограждения, конструктивно представлено деревянными распашными рамами в переплетах из дерева, защищенных от прямого воздействия атмосферных осадков защитными навесными металлическими водозащитными козырьками (отливами), закрепленными на верхней части деревянного переплета, обеспечивающими работоспособность распашных рам.

Вместе с тем, в ходе работ, подрядчиком, при замене защитных экранов балкона вышерасположенной квартиры №ХХХ, были демонтированы защитные козырьки – отливы остекления балкона квартиры №ХХХ, защищавшие деревянные элементы от атмосферных осадков, в связи с чем он обратился к ответчику с требованием о составлении и предоставлении ему акта о демонтаже водозащитных козырьков (отливов).

Вместе с тем, как усматривается из представленной в материалы дела Проектной документации Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства, согласно Разделу: Замена покрытия и ремонт ж/б плит балкона, в ходе капитального ремонта дома ХХХ, расположенного на ул. ХХХ в г. ХХХ предполагалась смена поясков, сандриков, отливов, карнизов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что демонтаж отливов был запланирован и учтен в проектной документации, а потому не предполагает отдельного оставления какого-либо акта о демонтаже.

Кроме того, согласно письму ГБУ «ЭВАЖД» от 30.07.2018 года направленному в адрес истца, работы по ремонту балкона выполнены, а именно: защитные навесные металлические козырьки (отливы) восстановлены, защитные навесные металлические козырьки (отливы), демонтированные 01.11.2017 года восстановлены, деревянные элементы остекления балкона восстановлены.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что п. 2.1 Договора №ХХХна выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ЦАО г. Москвы по адресу: ХХХ ул.,ХХХ предусмотрено, что Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием и проектной документацией выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту указанного дома, а проектной документацией предусмотрена, в том числе и замена отливов, то требования истца о составлении каких-либо актов не подлежат удовлетворению, поскольку составление таких актов в данном случае не предусмотрено законом.

Кроме того, поскольку требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и расходов на оплату услуг представителя являются производными от основного требования об обязании составить и передать акт о демонтаже, в удовлетворении которого судом отказано, то в удовлетворении указанных требований истцу также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мастерова Александра Михайловича к ГБУ «ЭВАЖД» об обязании выдать акт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2018 г.