Решение
Дело № 02-2783/2018 | Дорогомиловский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,
при секретаре Смородовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/2018 по иску Олейниковой Е. В. к КБ «Экспресс–кредит» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, третье лицо Росреестр, о признании отсутствующей ипотеки и погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником нежилых помещений ХХХкв. м (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ и ХХХ кв. м. (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ, расположенных по адресу: ХХХ.
Указанные помещения были переданы истицей в залог КБ «Экспресс–кредит» (АО) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ХХХ от 09.09.2011 г. на сумму в размере ХХХ рублей.
Данный кредит полностью выплачен истцом, что подтверждается приходным кассовым ордером № ХХХ от 05.09.2016 г., информационным письмом КБ «Экспресс–кредит» (АО) от 15.09.2016 г. № ХХХ, а также письмами от АСВ конкурсного управляющего банка от 26.12.2017 г. исх. № ХХХ исх.-ХХХ и от 13.02.2018 г. исх. № ХХХисхХХХ.
Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом обязательства истца перед ответчиком по кредитному договору прекратились.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09 марта 2017 г. по делу А40-235392/16-178-260 КБ «Экспресс–кредит» (АО) признан несостоятельным (банкротом).
Функции конкурсного управления возложены на ГК АСВ.
Истец неоднократно обращалась с заявлением к ответчику с просьбой предоставить исполнителя для подачи совместного заявления в Росреестр о погашении ипотеки, однако исполнитель так и не был предоставлен.
Истец самостоятельно обратилась с заявлением о погашении ипотеки в Росреестр, однако получила уведомление от 13.04.2018 г. о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставить заявление от ответчика.
Истица повторно обратилась к ответчику с просьбой предоставить исполнителя для подачи совместного заявления в Росреестр о погашении ипотеки.
Однако вопрос о погашении ипотеки так и не был рассмотрен ответчиком.
В результате отсутствия заявления от залогодержателя , Росреестр отказал истцу в регистрации погашения ипотеки.
Бездействие ответчика грубо нарушают права и законные интересы истца.
В связи с чем, истец просит суд признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона) в отношении нежилых помещений ХХХ кв. м (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ и ХХХ кв. м. (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ, расположенных по адресу: ХХХ;погасить регистрационную запись об ипотеке указанных помещений в ЕГРП и внести сведения в ЕГРП о прекращении ипотеки указанных помещений; взыскать с ответчика судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, просил рассматривать дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений 145,4 кв. м (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХи ХХХ кв. м. (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ, расположенных по адресу: ХХХ.
Указанные помещения были переданы истицей в залог КБ «Экспресс–кредит» (АО) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ХХХ от 09.09.2011 г. на сумму в размере ХХХ рублей.
Данный кредит полностью выплачен истцом, что подтверждается приходным кассовым ордером № ХХХ от 05.09.2016 г., информационным письмом КБ «Экспресс–кредит» (АО) от 15.09.2016 г. № ХХХ, а также письмами от АСВ конкурсного управляющего банка от 26.12.2017 г. исх. № ХХХ исх.-ХХХи от 13.02.2018 г. исх. № ХХХисхХХХ.
Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом обязательства истца перед ответчиком по кредитному договору прекратились.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09 марта 2017 г. по делу А40-235392/16-178-260 КБ «Экспресс–кредит» (АО) признан несостоятельным (банкротом).
Функции конкурсного управления возложены на ГК АСВ.
Истец неоднократно обращалась с заявлением к ответчику с просьбой предоставить исполнителя для подачи совместного заявления в Росреестр о погашении ипотеки, однако исполнитель так и не был предоставлен.
Истец самостоятельно обратилась с заявлением о погашении ипотеки в Росреестр, однако получила уведомление от 13.04.2018 г. о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставить заявление от ответчика.
Истица повторно обратилась к ответчику с просьбой предоставить исполнителя для подачи совместного заявления в Росреестр о погашении ипотеки.
Однако вопрос о погашении ипотеки так и не был рассмотрен ответчиком.
В результате отсутствия заявления от залогодержателя , Росреестр отказал истцу в регистрации погашения ипотеки.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ответчик исполнил свои обязательства по возврату кредита в полном размере. У него отсутствует задолженность перед ответчиком по указанному кредитному договору.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком возникли кредитные правоотношения из заключенного кредитного договора. Ответчик денежные средства по кредитному договору получил, обязательства истца исполнены.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании отсутствующими обременение в виде залога имущества, погашении регистрационной записи об ипотеке, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере ХХХ руб. рублей подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требования ответчика о взыскании с истца расходов по оплате юридических услуг в размере ХХХ рублей суд находит подлежащими частичному удовлетворению. В связи с чем, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным снизить предъявляемые к взысканию расходы по оплате юридических услуг до ХХХ рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Олейниковой Е. В. к КБ «Экспресс–кредит» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, третье лицо Росреестр, о признании отсутствующей ипотеки и погашении регистрационной записи, удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки в силу закона) в отношении нежилых помещений ХХХ кв. м (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ и ХХХ кв. м. (комната ХХХ), кадастровый номер ХХХ, расположенных по адресу: ХХХ (собственник Олейникова Елена Владимировна); погасить регистрационную запись об ипотеке указанных помещений в ЕГРП и внести сведения в ЕГРП о прекращении ипотеки указанных помещений.
Взыскать с КБ «Экспресс–кредит» (АО) в пользу Олейниковой Елены Владимировны судебные расходы в размере ХХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Гусакова Д. В.
Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2018г.