Определение суда апелляционной инстанции

Судья 1-ой инстанции: Дело №11-93/18

мировой судья судебного участка № 210

адрес фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка № 210 адрес от дата, принятое по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в размере сумма за период с дата по дата, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма., мотивируя требования тем, что дата дом по адресу: адрес, на основании Разрешения введен в эксплуатацию. Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве от дата № ФИЛ-К/1А-23 был подписан дата Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла с дата дата было проведено общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом № 1 от дата, на котором был выбран способ управления и определена управляющая организация наименование организации. Таким образом, размер платы за содержание и текущий ремонт, согласно Протокола № 1 от дата (вопрос № 6 протокола), составил сумма за 1 кв.м, площади квартиры/апартаментов в месяц. Тариф за обеспечение внутриобъектового режима, также утвержденный решением общего собрания (вопрос № 7 протокола) сумма за 1 кв.м, площади квартиры/апартаментов в месяц. Поскольку ответчиками не вносилась плата за период с дата по дата включительно образовалась задолженность, которая составляет сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Также пояснил, что ответчики не согласны с исковыми требованиями в части начисления оплаты за ОДН. Поскольку размер платы за содержание жилого помещения не утверждался на общем собрании собственников, то подлежит применению размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 889-ПП, который с дата составляет сумма Отдельная статья ОДН в платежных документа, может быть обоснована на основании решения общего собрания собственников.

Решением мирового судьи судебного участка № 210 адрес от дата исковые требования наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены; с фио, фио солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

фио, не согласившись с данным решением в части взыскания расходов по оплате ОДН, обратился с апелляционной жалобой, просит решение мирового судьи изменить, взыскав с ответчика основной долг без учета оплаты ОДН в размере сумма. Указывает, что оснований для включения ОДН отдельной строкой в платежную квитанцию не имеется, поскольку указанная статья расходов включена в статью «содержание и ремонт», отдельная статья ОДН в платежной квитанции может быть основана на решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, тогда как такое собрание не проводилось.

фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить.

Представитель истца фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, представил возражения на апелляционную жалобу, согласно которым просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 25, извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов апелляционной жалобы представителя истца фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, мировой судья руководствовался положениями , Гражданского кодекса Российской Федерации, , Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 9, 12 Федерального закона № 176-ФЗ от дата «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от дата № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства № 354 от дата «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Москвы от дата № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Мировым судьей установлено, что ответчики фио, фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

дата между наименование организации - застройщик и наименование организации заключен договор № 01-07/03-2015 РУК управления многофункциональным комплексом.

Между наименование организации и наименование организации дата заключен договор энергоснабжения с использование коммунальных услуг. Адресом поставки электрической энергии является также адрес: адрес.

Приложением № 4 к договору энергоснабжения с использованием коммунальных услуг установлен порядок определения объема и расчета стоимости поставленной электрической энергии.

Приложением № 5 к договору энергоснабжения с использованием коммунальных услуг установлен порядок оплаты потребленной электроэнергии.

За период с дата по дата у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма

Довод апеллянта о том, что оснований для включения ОДН отдельной строкой в платежную квитанцию не имеется, поскольку указанная статья расходов включена в статью «содержание и ремонт», отдельная статья ОДН в платежной квитанции может быть основана на решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, основан на неправильном толковании норм материального права.

В силу , Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией ( ЖК РФ).

Управляющие организации в силу , Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354 утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с указанных Правил управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент спорных правоотношений), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи и настоящего Кодекса.

Таким образом, наименование организации являлось исполнителем коммунальных услуг, и имела право взимать плату за оказанные услуги электроснабжения в местах общего пользования.

Согласно Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с Правил в платежном документе указывается объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно Правил, в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Понятие «обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения», указанное Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с Правил предоставления коммунальных услуг («предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров»).

Таким образом, собственники в составе платы за электроснабжение на общедомовые нужды оплачивают количество электроэнергии (коммунального ресурса), подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования.

Услуги и работы по обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения собственники оплачивают в составе платы за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, согласно вышеуказанным нормам электроснабжение на общедомовые нужды является коммунальной услугой и никак не может относиться к услуге по содержанию и ремонту жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы повторяют суть возражений на иск и не могут быть положены в основу изменения по существу правильного судебного постановления, т.к. основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки мирового судьи и к выражению несогласия с произведенной мировым судьей оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований к изменению состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 210 адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио – без удовлетворения.

Судья фио