Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование заявленных требований указала, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор N 473Г-И, на получение в собственность имущества в виде нежилого помещения общей площадью 14,3 кв.м., этаж: -1, строящегося жилого дома расположенное по адресу: адрес.

Обязательства по внесению платежа были исполнены Истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №5652 от дата Таким образом, все расчеты между Истцом и Ответчиком в рамках Договора были завершены. В настоящее время многофункциональный комплекс в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N телефон-телефон от дата Однако, до настоящего момента истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное нежилое помещение в общем порядке, поскольку отсутствует государственная регистрация права на машиноместо на инвестора – наименование организации.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор N 473Г-И, на получение в собственность имущества в виде нежилого помещения машиноместо: тип-стандартное, общей площадью 14,3 кв.м., этаж: -1, код помещения 12.01.01.1015М, строящегося жилого дома расположенное по адресу: адрес. (л.д.37-44)

Согласно п.1.1 договора предметом Договора является совместное вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях выполнения/финансирования работ, определенных указанным Распоряжением Правительства Москвы, в том числе по проектированию и строительству Объекта, предпроектной и проектной документации, оформлению в установленном порядке договоров аренды земельных участков на период проектирования и строительства, сносу зданий, попадающих в зону строительства,, аккумулированию резервной суммы, направляемой после окончания строительства на финансирование работ по вводу объекта в эксплуатацию и обеспечение обязательств в связи с гарантийным сроком, строительству инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для жизнеобеспечения Объекта, а также других работ, связанных с выполнением распорядительных документов Правительства Москвы и иных действий Заказчика строительства, связанных с привлечением финансирования для выполнения работ, услуг, необходимых для строительства и содержания Объекта общего имущества Объекта), в т.ч. на погашение процентов по кредитам, привлеченным Заказчиком —строительства, рекламных расходов и др.).

Обязательства по внесению платежа были исполнены Истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №5652 от дата (л.д.46)

В настоящее время многофункциональный комплекс в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N телефон-телефон от дата (л.д.48-50)

Как следует из ч. 6 ст. 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

дата застройщиком составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства. (л.д.51-53)

Вышеуказанный односторонний акт приема-передачи в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Согласно выписке Управления Росреестра в ЕГРН сведения о правах на объект недвижимости: на нежилое помещение: общей площадью 14,3 кв.м., этаж: минус первый, машиноместо №15, с кадастровым номером 77:07:телефон:17845, расположенное в жилом доме по адресу: адрес. отсутствуют.

В судебном заседании был допрошен свидетель фио, который пояснил, что является сыном истца, его матерью было приобретено машиносместо №15, с кадастровым номером 77:07:телефон:17845, расположенное в жилом доме по адресу: адрес. В настоящее время его семья пользуется данным машиноместом.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, который дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение: общей площадью 14,3 кв.м., этаж: минус первый, машиноместо №15, с кадастровым номером 77:07:телефон:17845, расположенное в жилом доме по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено дата

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение: общей площадью 14,3 кв.м., этаж: минус первый, машиноместо №15, с кадастровым номером 77:07:телефон:17845, расположенное в жилом доме по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио