Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578/18 по иску наименование организации к фио о сносе незаконно установленных перегородок в подземном паркинге,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о сносе незаконно установленных перегородок в подземном паркинге. Свои требования мотивирует тем, что фио является собственником парковочных мест № 1127 и 1131, расположенных по адресу: адрес, 2, 3. наименование организации является управляющей организацией, выбранной собственниками домов для осуществления деятельности по управлению домами на основании протоколов общих собраний собственников. Ответчик огородил машино-места в отдельные гаражные боксы. Вместе с тем, такое ограждение противоречит п. 5.2.6 СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», которые прямо запрещают разделение машино-мест в подземных автостоянках на отдельные боксы. Истец направлял ответчику предписания от дата о демонтаже боксов, однако ответчик предписания не исполнил, ответа с возражениями не представил. Истец просит суд обязать фио снести ограждающие конструкции принадлежащих ответчику на праве собственности машино-мест № 1127 и 1131 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с фио в пользу наименование организации астрент в соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ, государственную пошлину в размере сумма

В судебном заседании представитель истца фио просил удовлетворить иск.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником парковочных мест № 1127 и 1131, расположенных по адресу: адрес, 2, 3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12)

наименование организации является управляющей организацией, выбранной собственниками домов для осуществления деятельности по управлению домами на основании протоколов общих собраний собственников.

Как следует из иска и объяснений представителя истца ответчик огородил машино-места в отдельные гаражные боксы.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации».

При этом, согласно п. 2.3 статьи 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Свода правил N 154.13130.2013 "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности", утвержденного Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от дата N 117, в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.

Ответчику дата было выдано предписания о демонтаже боксов (л.д.30), однако ответчик предписания не исполнил, ответа с возражениями не представил.

Таким образом, огородив машино-места и нарушив правила противопожарной безопасности, ответчик ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущество собственников домов, нарушает права истца, так как его действия препятствуют исполнению истцом обязанностей по надлежащему управлению домами.

Требование истца о взыскании неустойки, на основании п.п.1 ст. 308.3 ГК РФ, суд отклоняет, поскольку взыскание указанной неустойки является правом, а не обязанностью суда, учитывая наличие возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта.

Государственная пошлина взыскивается по правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать фио снести ограждающие конструкции принадлежащих ему на праве собственности машино-мест № 1127 и 1131 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио