Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2018 по иску Евлоева Хадриса Мовлаевича к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Евлоев Х.М. обратился в суд с иском к ЗАО «ФЦСР», мотивируя свои требования тем, что 25.08.2016 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ о передаче имущественного права на машино-место общей площадью ХХХ кв.м., номер помещения II, номер машиноместа ХХХ, номер комнаты 122, находящиеся на этаже пэ 1 двухуровневого подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХ бульвар, д. ХХХ, корп. ХХХ, соор. ХХХ. Стоимость машиноместа определена в ХХХ (ХХХ) рублей. Как следует из предварительного договора купли-продажи, дом по указанному выше адресу сдан и введен в эксплуатацию.

Свои обязательства по оплате вышеуказанного договора истцом исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 3.1 Договора ответчик обязан получить свидетельство о регистрации права собственности на машиноместо и в течение 30 (тридцати) календарных дней с этого момента заключить с ответчиком основной договор купли-продажи недвижимого имущества, но не позднее 01.10.2016 года.

30.08.2016 года машиноместо было передано истцу, о чем составлено соглашения о передаче машиноместа № б/н от 30.08.2016 года, однако до настоящего времени свидетельство о праве собственности на машиноместо истцу не представлено и основной договор купли-продажи недвижимого имущества не заключен, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на машиноместо общей площадью 14,0 кв. м., номер помещения II, номер машиноместа ХХХ, номер комнаты ХХХ, находящиеся на этаже пэ 1 двухуровневого подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г. ХХХ, ХХХ бульвар, д. ХХХ, корп. ХХХ, соор. ХХХ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ХХХ. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ХХХ. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25.08.2016 года между ЗАО «ФЦСР» и Евлоевым Хадрисом Мовлаевичем заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ.

Согласно п.1.2 Договора предметом договора являются имущественные права на недвижимое имущество («Машиноместо»), подлежащие продаже Покупателю в рамках Основного договора, на день подписания настоящего Договора принадлежат Продавцу на праве долевой собственности на основании инвестиционного контракта от 31.01.2002 года № ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенного с Правительством города Москвы, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по комплексной реконструкции кварталов ХХХ района ХХХ (ЗАО) г. Москвы, включающая в себя строительство жилого многоквартирного дома с подземным паркингом по адресу: г. Москва, ХХХ бульвар, д. ХХХ, корп. ХХХ, соор. ХХХ (строительный адрес: г. ХХХ район ХХХ, квартал ХХХ ХХ, корп. ХХХ).

Строительство жилого многоквартирного дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г. Москва, ХХХ бульвар, д. ХХХ, корп. ХХХ, соор. ХХХ (строительный адрес: г. ХХХ, район ХХХ, квартал ХХХ, корп. ХХХ завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ от 29.12.2012 года.

Согласно п. 2.4 Договора Цена машиноместа по Основному договору будет составлять денежную сумму в размере ХХХ (ХХХ) рублей.

Обязательства предусмотренные п. 2.4 Договора истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером ОПЕРУ Сбербанка России № 2 филиал № 1 от 26.08.2016 года.

Согласно п. 3.2 Договора Продавец обязуется в течение 5 рабочих дней, с момента получения Продавцом свидетельства о праве собственности на Машиноместо направить в адрес Покупателя уведомление о необходимости заключить Основной договор.

30.08.2016 года между ЗАО «ФЦСР» и Евлоевым Х.М. заключено соглашение о передаче машиноместа № б/н.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, учитывая, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, машиноместо фактически передано истцу, а также с учетом того, в судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евлоева Хадриса Мовлаевича к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Евлоевым Хадрисом Мовлаевичем право собственности на машиноместо общей площадью 14,0 кв. м., номер помещения II, номер машиноместа 70, номер комнаты ХХХ, находящиеся на этаже пэ 1 двухуровневого подземного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г. ХХХ, ХХХ бульвар, д. ХХХ, корп. ХХХ, соор. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 16.07.2018 г.