Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518\2018

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» к Шишкиной Марине Викторовне, третье лицо НП «Благоустройство земли «Финский поселок», Дачное некоммерческое партнерство «Квик» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,

Установил:

Истец ООО «ЖилСервис» обратился в суд с иском к ответчику Шишкиной М.В. о взыскании задолженности, образовавшейся за период с июля 2017 по апрель 201 года (включительно) в размере 85 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 593 рубля 60 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 827,81 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № ХХХ с домом, расположенных по адресу: ХХХ, на территории НП «Финский поселок» членом которого не является. Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, участок и дом полностью обеспечены инженерными оборудованием и коммунальными услугами. До 13.05.2015 участок и дом ответчика находились на территории ДПН «Квик», 13.05.2015 земельный участок ДНП «Квик» с расположенными на нем асфальтовыми дорогами, проходами, площадками, электрическими сетями, наружным освещением, объектами инфраструктуры (мусорными пунктами, пожарными щитами, водозаборными узлами, колодцами и т.п.) передан ДНП «Квик» в качестве вступительного взноса в НП «Финский поселок». С указанного времени участок и дом ответчика располагаются на территории НП «Финский поселок». На основании решений общих собраний членов ДНП «Квик» от 11 мая 2012г. и НП «Финский поселок» от 12.05.2012 в соответствии с соглашением о сотрудничестве и содействии в осуществлении обслуживания и содержания инженерных сетей и их объектов, дорог, площадок, территории и другого имущества, принадлежащих партнерствам, функции по организации работы по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования партнерств переданы истцу, общепоселковое имущество управляется и обслуживается истцом ООО «ЖилСервис». Этими же решениями утвержден Договор обслуживания и содержания инженерных сетей, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории ДНП «Квик» и НП «Финский поселок». Протоколами общих собраний НП «Финский поселок» от 10 ноября 2014 и ДНП «Квик» от 12.11.2014г. утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры, инженерными сетями, дорогами и другим имуществом партнерств как для членов партнерства, так и для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства в сумме 8500 рублей за один месяц обслуживания. В декабре 2014 года в адрес ответчика направлено уведомление об утверждении стоимости обслуживания инфраструктуры ДНП «Квик», Дополнительное соглашение к Договору обслуживания и содержания инженерных сетей, дорог, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося на территории ДНП «Квик» и НП «Финский поселок» от 01.01.2015г. Также в адрес ответчика направлялось уведомление о передаче земельного участка ДНП «Квик» в пользу НП «Финский поселок» с находящейся на нем инфраструктурой и с предложением заключить договора обслуживания инфраструктуры и оплачивать пользование услугами партнерства. От подписания договора обслуживания и содержания объектов инфраструктуры и другого общего имущества ответчик отказался, о размере платы за обслуживание уведомлен, общим имуществом пользуется, однако от оплаты в полном объеме фактически предоставляемых истцом услуг уклоняется.

Истец, указывая, что он несет расходы по обслуживанию объектов инфраструктуры НП «Финский поселок», ссылаясь на положения Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также положения ст. 1102 ГК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сбереженной платы за пользование объектами инфраструктуры за период с июля 2017 по апрель 2018 года (включительно) в размере 85 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 593 рубля 60 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 827,81 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования подержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что ответчик является членом ДНП «Квик», который самостоятельно обслуживает инфраструктуру, используемую ответчиком; ответчик оплачивает членские взносы в ДНП «Квик» в полном объеме, что подтверждено представленной справкой. ДНП «Квик» расторг договор на обслуживание инфраструктуры с истцом, в связи с чем истец не несет обязательств по обслуживанию объектов инфраструктуры. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что обслуживаемые им объекты находятся в пользовании ответчика.

Представитель ДНП «Квик» возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик является членом ДНП «Квик» и задолженности по оплате взносов не имеет, а объекты инфраструктуры, которыми пользуется ответчик, не принадлежат НП «Финский поселок» и в собственность ему не передавались.

Третье лицо НП «Финский поселок» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривалось, что ответчику принадлежит по праву собственности земельный участок с жилым домом по адресу: ХХХ.

Доказательств того, что принадлежащий ответчику земельный участок с жилым домом расположен на территории НП «Благоустройство земли «Финский поселок» в материалы дела не представлено.

Протоколом № 03 внеочередного общего собрания членов ДНП «Квик» от 11 мая 2012 года постановлено (по вопросу №2) – заключить с ООО «ЖилСервис» Договор аутсорсинга № 01 от 20 мая 2012 г. - 25л.д.

Аналогичное решение принято на внеочередном общем собрании членов НП «Благоустройство земли «Финский поселок» 12 мая 2012 года л.д. 28.

20 мая 2012 года между ДНП «Квик» и ООО «ЖилСервис» заключен Договор № 01 о передаче функции по организации работы по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (аутсорсинг) – л.д. 31, по условиям которого ДНП «Квик» передал истцу функций по обслуживанию и содержанию, ремонту объектов инфраструктуры принадлежащих ДНП «Квик» (п. 1.1., 1.2.). Срок действия договора установлен согласно п. 5.1. – с 01.07.2012 по 01.07.2013г. Согласно п. 5.3., если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор за 10 дней до окончания срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на такой же срок на тех же условиях.

19 июня 2017 года ДНП «Квик» направил в адрес истца уведомление о расторжении указанного договора, данное уведомление получено истцом 19.06.2017.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ, 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ, 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно ст. 450.1. ГК РФ 1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, из материалов дела следует, что функции по обслуживанию объектов инфраструктуры поселка были возложены на истца Договором № 01 от 10.05.2012, который не был продлен на новый срок с 01 июля 2017 года в связи волеизъявлением заказчика ДНП «Квик».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истцом не представлено, а судом не добыто доказательств наличия у истца оснований для выполнения функций по обслуживанию объектов, принадлежащих ДНП «Квик» либо относящихся к общему имуществу членов партнерства с июля 2017 года, в связи с чем понесенные истцом расходы не могут быть признаны обоснованными, а обязательство по возмещению таких расходов не могут быть возложены на собственника имущества или потребителя услуг.

Суд учитывает, что в материалы дела представлены заключенные непосредственно ДНП «Квик» договоры на обслуживание и содержание общепоселковой инфраструктуры, в том числе Договор № 30 на аренду контейнера от 12 июля 2017 года , акты выполненных работ и доказательства оплаты услуг по данному договору, Договор № 656 А-17 аренды мобильных туалетных кабин от 01 сентября 2017 года, акты выполненных работ и доказательства оплаты услуг по данному договору, Договор на вывоз мусора от 17 июля 2017 года, счета и доказательства оплаты услуг по данному договору, Договор № 1БГ-07/17 на оказание охранных услуг от 15 июля 2017 года, акты выполненных работ и доказательства оплаты услуг по данному договору, Трудовые договора № 3 и №4 со сторожами от 16 октября 2017 года, Договор подряда № 8 от 01 июля 2017 года на уборку , благоустройство территории ДНП «Квик», акты выполненных работ и доказательства оплаты услуг по данному договору, Договор № 54 на обслуживание электрохозяйства от 03 июля 2017 года, акты выполненных работ и доказательства оплаты услуг по данному договору.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Доказательств принадлежности объектов, которыми пользуется ответчик, не ДНП «Квик», а НП «Благоустройство земли «Финский поселок» и правомерного несения именно истцом расходов на их содержание на основании договора, заключенного между НП «Благоустройство земли «Финский поселок» и ООО «ЖилСервис» в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Таким образом, неосновательное обогащение возникает в случае если лицо, которое обязано нести расходы, от оплаты таких расходов уклоняется.

Протоколом общего собрания членом ДНП «Квик» № ХХХ от ХХХ года подтверждается, что ответчик Шишкина М.В. принята в члены ДНП «Квик» с июля 2017 года.

Учитывая, что представленной в материалы дела справкой ДНП «Квик» Исх. № 12 от 19.09.2018 подтвердил, что ответчик не имеет задолженности по оплате членских взносов, включающих расходы на содержание объектов инфраструктуры, в том числе за юридически значимый период с июля 2017 по апрель 2018 года, требования истца должны быть направлены к стороне, нарушившей обязательство, данной стороной может являться не ответчик Шишкина М.В., а ДНП «Квик» либо НП «Благоустройство земли «Финский поселок» в случае если будет установлено, что ООО «ЖилСервис» на основаниях, предусмотренных законом или договором понес расходы по обслуживанию и содержанию имущества заказчиков ДНП «Квик» или НП «Финский поселок» , а заказчик ДНП «Квик» или НП «Финский поселок» такие расходы не возместил.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со - настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

В силу ст. 24 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ", 2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, согласно п. 3 и п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , 3. Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 5. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, право на предъявление требований о взыскании задолженности по расходам на содержание объектов инфраструктуры в силу прямого указания закона принадлежит товариществу, а не исполнителю работ по обслуживанию таких объектов.

При таких обстоятельствах требования истца к Шишкиной М.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат. Требования истца о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также судебных расходов, удовлетворению не подлежат, как вытекающие из требований о взыскании неосновательного обогащения, оснований для удовлетворения которых судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» к Шишкиной Марине Викторовне, третье лицо НП «Благоустройство земли «Финский поселок», Дачное некоммерческое партнерство «Квик» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 г.