Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-182/2018 по административному иску фио, Саитовой фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершении действий по регистрации и отмене в части,

у с т а н о в и л:

Административные истцы фио, фио, фио, фио обратились в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП РФ по адрес фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершение действий по регистрации незаконным в части наложения запрета на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1397, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1399 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1357, отмене постановления.

Административный истец фио обратился в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП РФ по адрес фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершение действий по регистрации незаконным в части наложения запрета на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1324 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1347, отмене постановления.

Административные истцы фио, фио, фио, фио обратились в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП РФ по адрес фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершение действий по регистрации незаконным в части наложения запрета на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1739, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1736, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1737 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1341, отмене постановления.

Административные истцы фио, фио, фио обратились в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП РФ по адрес фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершение действий по регистрации незаконным в части наложения запрета на совершение действий по регистрации земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1740, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1741, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1743 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1355, отмене постановления.

Административные истцы фио, фио обратились в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП РФ по адрес фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершение действий по регистрации незаконным в части наложения запрета на совершение действий по регистрации земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020393:1744, 50:23:0020393:1747, 50:23:0020393:17445 и расположенный на них жилой дом с кадастровым номером 50:23:0020393:1356, отмене постановления.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от дата указанные административные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Свои требования административные истцы мотивируют тем, что фио является должником по исполнительному производству № 17888/17/77026-ИП, которое находится в производстве судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио

дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В рамках указанного постановления судебным приставом-исполнителем были наложены обеспечительные меры на находящееся в собственности должника имущество в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении следующего имущества:

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1397, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1399 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1357, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1324 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1347, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1739, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1736, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1737 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1341, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1740, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1741, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1743 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1355, земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020393:1744, 50:23:0020393:1747, 50:23:0020393:17445 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1356.

Данное имущество было продано должником по договорам ЖСК № Д9/2 от дата, № Д9/4 от дата, № Д9/1 от дата, № Д9/3 от дата, № Д2/4 от дата, Д5/1 от дата, Д5-2 от дата, Д5/Б3 от дата, Д5-4 от дата, Д8/1 от дата, Д8/2 от дата, Д8/4 от дата, Д7/1 от дата, Д7/3 от дата, и предварительным договорам от дата, дата, дата, дата, дата, а также передано в пользование по актам приема-передачи от дата, дата, дата, дата, дата, то есть до наложения ареста на имущество должника.

Административные истцы полагают, что оспариваемое постановление является незаконным, нарушает их права и законные интересы, поскольку они являются законными владельцами имущества по договорам купли-продажи недвижимости и имеют право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса РФ.

Административные истцы фио, фио, фио, фио, фио, представитель административных истцов фио, фио, фио, фио, фио – фио в судебном заседании административные иски поддержали по изложенным в нем основаниям и доводам письменных пояснений.

Судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио в судебном заседании административный иск не признал по доводам письменных возражений, представил материалы исполнительного производства.

Административные истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель фио и адрес новой жизни» по доверенности фио в судебном заседании просила административный иск удовлетворить, от фио в суд представлен письменный отзыв на административные иски.

Заинтересованное лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие административных истцов фио, фио, фио, фио, заинтересованного лица фио в порядке ч. 6 ст. 226 КАС РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что административный иск подлежит отказу по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 360 КАС РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 КАС РФ.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом – исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в том числе: вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц, в случаях, предусмотренных законодательством РФ; запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на адрес, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленным международным договором РФ, получать от них объяснения, информацию, справки; проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В судебном заседании установлено, в производстве Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве в отношении должника фио находится исполнительное производство № 17888/17/7726-ИП от дата, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 012445301 от дата, выданного Дорогомиловским районным судом адрес по делу № 2-5025/2016, предмет исполнения: задолженность в размере сумма в пользу взыскателя фио

дата судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении недвижимого имущества должника, в том числе, в отношении следующего имущества:

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1397, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1399 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1357, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1324 и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1347, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1739, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1736, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1737 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1341, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1740, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1741, земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020393:1743 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1355, земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0020393:1744, 50:23:0020393:1747, 50:23:0020393:17445 и расположенного на них жилого дома с кадастровым номером 50:23:0020393:1356.

Решение суда должником до настоящего времени не исполнено, задолженность по исполнительному производству составляет сумма, задолженность по исполнительскому сбору сумма

Из объяснений административных истцов следует, что вышеуказанные земельные участки и жилые дома проданы должником по договорам ЖСК № Д9/2 от дата, № Д9/4 от дата, № Д9/1 от дата, № Д9/3 от дата, № Д2/4 от дата, Д5/1 от дата, Д5-2 от дата, Д5/Б3 от дата, Д5-4 от дата, Д8/1 от дата, Д8/2 от дата, Д8/4 от дата, Д7/1 от дата, Д7/3 от дата, и предварительным договорам от дата, дата, дата, дата, дата, а также передано в пользование по актам приема-передачи от дата, дата, дата, дата, дата

Доводы административных истцов о том, что они являются собственниками спорного имущества, не основаны на законе, поскольку предварительные договора купли-продажи и договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену адрес новой жизни» основанием для возникновения права собственности на спорное имущество не являются. Жилые дома и земельные участки, являющиеся объектами по указанным договорам, принадлежат фио, о чем административным истцам было известно при заключении указанных договоров.

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется по договору продажи недвижимости, иному договору об отчуждении недвижимого имущества, но не по предварительному договору.

Оплата денежных средств по предварительным договорам, фактическое владение и пользование недвижимым имуществом также не влечет возникновение права собственности на такое имущество.

Истцы не являются сторонами исполнительного производства, их права на владение и пользование спорным имуществом в том объеме прав, которые они имели до наложения оспариваемого запрета, не нарушены, поскольку судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия не по аресту имущества, а исполнительные действия в виде наложения запрета совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, которые не являются мерами принудительного исполнения, а относятся к числу иных мер, обеспечивающих исполнение исполнительного документа. В отношении имущества судебным приставом-исполнителем не применялись процедуры, предусмотренные ст. 80 и 86 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (акт о наложении ареста и описи имущества не составлялся, обращение взыскания не производилось).

Таким образом, постановление о запрете на совершение действий по регистрации от дата соответствуют требованиям Федерального закона «Об исполнительном производстве», действия судебного пристава-исполнителя являются законными и обоснованными, прав и законных интересов административных истцов не нарушают, не создают им препятствий во владении и пользовании недвижимым имуществом.

Доводы о том, что запрет на регистрационные действия не дает возможности разделить жилые дома на изолированные части для дальнейшей передачи административным истцам, не состоятельны, поскольку в основание административных исков административные истцы ссылаются, что дома и земельные участки фактически переданы в их владение и пользование.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

решил:

Административный иск фио, Саитовой фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к судебному приставу-исполнителю Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве фио, заинтересованные лица фио, фио, адрес новой жизни» о признании незаконным постановления от дата о запрете на совершении действий по регистрации и отмене в части - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио