Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365\2018

по иску Клементьевой Любови Абасовны к Обуховской Светлане Владимировне, третьи лица КБ «Юниаструмбанк», Управление Росреестра по г.Москве о признании недействительным договоров купли-продажи квартиры и машиномест, применении последствий недействительности сделок,

Установил:

Истец Клементьева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными договора № Ф-01 купли-продажи квартиры, договора № Ф-ММ-02 купли-продажи машиноместа, договора № ХХХ купли-продажи машиноместа, заключенных 01 сентября 2014 года ХХХ (продавец) и Обуховской С.В. (покупатель). В обоснование требований истец указала, что решением Калининского районного суда г. Донецка Украины от 20 сентября 2010 года ХХХ признаннее недееспособной в связи с имеющимся у нее психическим заболеванием. Опекуном ХХХ. назначена ее родная сестра Клементьева ЛА. (истица по настоящему делу). О факте заключения оспариваемых договоров истица, как опекун недееспособной ХХХ. не знала, более того, она не знала о факте наличия в собственности ХХХ. недвижимости в г.Москва, т.к. истица и ее сестра проживают г. Донецке, Украина.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик Обуховская С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования возражений не заявила.

Представители третьих лиц Управления Росреестра и КБ «Юниаструмбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решениемХХХ районного суда г.ХХХ по делу № 2о-117/10 от 20 сентября 2010 года, в связи с имеющимся у ХХХ. психическим заболеванием, удовлетворено заявление ХХХ.: ХХХ ХХХ г.р. признана недееспособной, Клементьева Л.А. ХХХ г.р. назначена опекуном недееспособной ХХХ.. Данное решение вступило в законную силу 01.10.2010, о чем имеется отметка на решения суда – л.д. 14, 15-16.

В соответствии со ст. 413 ГПК РФ, решения иностранных судов, которые не требуют принудительного исполнения, признаются без какого-либо дальнейшего производства, если со стороны заинтересованного лица не поступят возражения относительно этого.

В силу ст. 414 ГПК РФ, отказ в признании решения иностранного суда, которое не подлежит принудительному исполнению, допускается при наличии оснований, предусмотренных - настоящего Кодекса.

В силу ст. 412 ПК РФ, 1. Отказ в принудительном исполнении решения иностранного суда допускается в случае, если:

1) решение по праву страны, на территории которой оно принято, не вступило в законную силу или не подлежит исполнению;

2) сторона, против которой принято решение, была лишена возможности принять участие в процессе вследствие того, что ей не было своевременно и надлежащим образом вручено извещение о времени и месте рассмотрения дела;

3) рассмотрение дела относится к судов в Российской Федерации;

4) имеется вступившее в законную силу решение суда в Российской Федерации, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, или в производстве суда в Российской Федерации имеется дело, возбужденное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям до возбуждения дела в иностранном суде;

5) исполнение решения может нанести ущерб суверенитету Российской Федерации или угрожает безопасности Российской Федерации либо противоречит публичному порядку Российской Федерации;

Определением ХХХ суда по делу № ХХХ от 14 сентября 2017 года в удовлетворении возражений ПАО «Восточный экспресс банк» относительно признания на территории Российской Федерации решения ХХХ районного суда города ХХХ Украины от 20 сентября 2010 года – отказано. Данным определением установлено, что по запросу Московского городского суда из ХХХ межрайонного суда города ХХХ поступила заверенная этим судом копия решения ХХХ районного суда г.ХХХ от 20 сентября 2010 года с отметкой о вступлении его в законную силу и указанием на место его нахождения в материалах гражданского дела № 2о-117/2010. Указанное решение суда, вопреки утверждениям ПАО «Восточный экспресс банк» не нуждается в апостилировании в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным дела. Московский городско суд также указал, что оснований дл отказа в признании решения иностранного суда, исходя из требований статьи 414, пунктов 1-5 части 1 статьи 412 ГПК РФ, по настоящему делу не имеется.

01 сентября 2014 года между гражданкой Украины ХХХ ХХХ г.р. (продавец) и ХХХ ХХХ г.р. (покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры № Ф-01 в простой письменной форме, по условиям которого ХХХ продала Обуховской С.В. квартиру площадью 221,6 кв.м. по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ, кадастровый номер ХХХ. Согласно условиям указанного договора, стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора. – л.д. 17

01 сентября 2014 года между гражданкой Украины ХХХ ХХХ г.р. (продавец) и Обуховской Светланой Владимировной ХХХХ г.р. (покупатель) заключен Договор № ХХХ купли-продажи парковочного места. Договор заключен в простой письменной форме, по условиям договора ХХХ продала Обуховской С.В. машино-место общей площадь 18,4 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1-12 , комната 35- машино-место 1-12, по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер ХХ. л.д. 18.

01 сентября 2014 года между гражданкой Украины ХХХ ХХХ г.р. (продавец) и Обуховской Светланой Владимировной ХХХ г.р. (покупатель) заключен Договор № ХХХ купли-продажи парковочного места. Договор заключен в простой письменной форме, по условиям договора ХХХ продала Обуховской С.В. машино-место общей площадью 17 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1-61 , комната 84- машино-место 1-61, по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер ХХХ. л.д. 19.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в , установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его , учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

В силу ст. 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Таким образом, в случае признания гражданина недееспособным, такой гражданин утрачивает право на совершение сделок, а совершенные им сделки являются ничтожными. Учитывая, что ХХХ признана недееспособной решением суда ввиду имеющегося у нее психического заболевания до заключения оспариваемых договоров, доказательств отсутствия порока воли в момент заключения оспариваемых договоров, суду не представлено, заявленные требования о признании недействительными договоров купли-продажи подлежат удовлетворению.

Возражения против удовлетворения исковых требований сводятся к высказыванию сомнений в подлинности решения ХХХо районного суда города ХХХ Украины от 20 сентября 2010 года о признании ХХХ недееспособной. Данному доводу судом дана оценка с учетом установленных Определением ХХХ городского суда по делу ХХХ от 14 сентября 2017 года обстоятельств.

Рассматривая вопрос о возврате сторон в первоначальное положение, суд учитывает, что не представлено доказательств реальной передачи покупателем продавцу ХХХ. денежных средств согласно условиям договора. Формулировки подписанных ХХХ. договоров купли-продажи не могут свидетельствовать о фактическом получении денежных средств, поскольку в силу имеющегося у ХХХ. психического заболевания, она не может понимать значение своих действий и руководить ими. При таких обстоятельствах последствием признания оспоренных договоров купли-продажи недействительными, является восстановление права собственности ХХХ. на квартиру по адресу: г.ХХХ, ХХХ, д. ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ, кадастровый номер ХХХ, машино-место общей площадь 18,4 кв.м., по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер ХХХ, машино-место общей площадью 17 кв.м., по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер ХХХ.

Требования истицы в части обязания Росреестра по г.Москве – исключить сведения о праве собственности Обуховской С.В. на спорные объекты и внесения сведения о праве собственности ХХХ на указанные объекты удовлетворению не подлежат, поскольку законом установленные иные последствия недействительности (ничтожности) сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Договор купли-продажи квартиры № ХХХ заключенный 01 сентября 2014 года в простой письменной форме между гражданкой Украины ХХХ гражданкой и РФ Обуховской Светланой Владимировной о продаже квартиры площадью 221,6 кв.м. по адресу: г.Москва, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кв. ХХХ, кадастровый номер ХХХ.

Признать недействительным Договор № ХХХ купли-продажи парковочного места заключенный 01 сентября 2014 года в простой письменной форме между гражданкой Украины ХХХ гражданкой и РФ Обуховской Светланой Владимировной о продаже машино-места общей площадь 18,4 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1-12 , комната 35- машино-место 1-12, по адресу: г.Москва, ХХХ, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер ХХХ.

Признать недействительным Договор № ХХХХ купли-продажи парковочного места заключенный 01 сентября 2014 года в простой письменной форме между гражданкой Украины ХХХ гражданкой и РФ Обуховской Светланой Владимировной о продаже машино-места общей площадью 17 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал, помещение 1-61 , комната 84- машино-место 1-61, по адресу: г.ХХХХ, ХХХ улица, д. ХХХ, корп.ХХХ, кадастровый номер 77:07:0005007:10156.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2018 г.