Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2655/18 по исковому заявлению фио к наименование организации о возмещении ущерба, судебных расходов, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что дата произошел залив квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Залив помещений произошел в результате разрушения кровельного покрытия после снегопада, что подтверждается актом от дата, составленным сотрудниками наименование организации и актом осмотра квартиры от дата Ущерб, причиненный истцу заливом квартиры составляет сумма, который истец просит взыскать с ответчика, поскольку наименование организации является управляющей организацией и должна содержать общее имущество собственников жилья. Кроме того, в результате залива пострадала икона «Спаситель фио», стоимость реставрационных работ составляет сумма Истец просит возместить ущерб в размере сумма, расходы, связанные с определением размера ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организацииадрес в судебное заседание явился, с иском согласился.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры №65, расположенной по адресу: адрес является фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. (л.д.7-10)

Согласно акту от дата, составленному комиссией в составе сотрудников наименование организации и РЭУ №3, залив кв.65 произошел после сильного снегопада из-за разрушения кровельного покрытия. (л.д.12-13)

На момент комиссионного обследования в квартире № 65 установлено: Квартира № 65; 4-х комнатная, приватизированная, расположенная на 12-ом этаже 12-ти этажного кирпичного дома, страховки нет. дата на ОДС поступила заявка № 56 (в кровельном журнале) о залитии квартиры № 65, расположенной по адресу: адрес. Специалистом эксплуатирующей организации РЭУ-3 было установлено, что залитие квартиры № 65 произошло после сильного снегопада из-за разрушения кровельного покрытия. Кровля была очищена от снега и наледи, течи нет. На момент комиссионного обследования в квартире № 65 обнаружены следующие повреждения: В кабинете имеются следы протечки в следующих местах: на потолке по стыку с ригелем слева имеются следы протечки отслоение окраски (водоэмульсионная) на площади 2,2 х 0,05 кв.м, и над окном на площади 1,5 х 0,05 кв.м.; на ригеле имеются следы протечки, вздутие окраски (типа веницианка) на площади около 3 х 0,6 кв.м., снизу на ригеле имеется отслоение окраски, разрушение шпаклёвки на площади 0,2 х 0,1 кв.м.; на стене слева от окна имеются следы протечки, образование пузырей на площади 3,2 х 0,8 кв.м, (виницианка); на стене над окном имеются следы протечки на площади 1,5 х 0,1 кв.м.; на верхнем откосе окна имеется образование пузырей на площади 1,5 х 0,5 кв.м.; на откосе слева имеются следы протечки, образование пузырей на площади 2 х 0,5 кв.м.; на откосе справа имеются следы протечки на площади 2,8 х 0,5 кв.м.; на полу (штучный паркет) имеются следы протечки, коробление по стыкам на площади : перед окном около 2,5 х 1,2 кв.м, и вдоль стены около 1,2 х 0,6 кв.м.; покоробился плинтус около 2 п.адрес балконе имеются следы протечки на верхнем профиле остекления балкона, под профилем на стене имеется отслоение окраски (водоэмульсионная) на площади 0,8 х 0,1 кв.м, и на стене справа от двери на площади 0,2 х 0,2 кв.м.

Согласно представленному истцом заключению специалиста по результатам оценочного исследования, направленного на определение комплексного совокупного ущерба от залива, стоимость совокупного ущерба составляет сумма, который состоит из: сумма – восстановительный ремонт (работа), сумма материалы, диван – сумма, стол – сумма, ПК – сумма, балкон - сумма + сумма (замена уплотнителя балконной двери) + сумма (окраска стены). (л.д. 28-120).

В подтверждение ущерба, причиненного иконе «Святитель фио», истцом представлен акт осмотра от дата, согласно которому искусствовед-эксперт фио и художник-реставратор фио, в присутствии фио составили акт о нижеследующем: дата осмотрена икона «Святитель фио», последняя четверть XIX века. Гуслицы Дерево, левкас, темпера. 45,8 х 38,6 см. Место осмотра: адрес. Во время осмотра обнаружены явные разрушения левкаса и красочного слоя, причиненные заливом. Описание сохранности иконы: многочисленные вздутия, отслоения и деформация левкаса, особенно крупные в средней части иконы сверху донизу. Часть левкаса с красочным слоем осыпалась и распалась на фрагменты. Многочисленные трещины грунта. Деформация и утраты красочного слоя в средней части. Загрязнения, потеки, вертикальные высолы. По результатам осмотра пришли к выводу, что вышеперечисленные повреждения икона получила в результате обстоятельств указанных в акте от дата, составленном комиссией наименование организации. Для устранения перечисленных повреждений необходим следующий порядок реставрационных работ: профилактическая заклейка живописи (проводится для транспортировки иконы в реставрационную мастерскую), отмывка профилактической заклейки с живописи, укрепление разрушенного и отставшего от основы левкаса, укрепление красочной поверхности, удаление загрязнений с поверхности живописи, дополнение левкаса, тонирование утрат, регенерация лака (восстановление прозрачности защитного слоя лака после проведения укрепления живописи), покрытие лаком, упаковка и распаковка. (л.д.17).

Согласно смете на реставрацию иконы, итоговая расчетная стоимость реставрационных работ составляет сумма (л.д.18-19)

Как следует из объяснений истца, икона «Святитель фио» была подарена в дата, согласно экспертному заключению №50 от дата составленному экспертом, уполномоченным Министерством культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации на проведение экспертизы культурных ценностей, выполнена искусствоведческая экспертиза православной иконы «Святитель фио с предстоящими». Размеры иконы: 45x38,5x3 см. Представленная на экспертизу икона написана на доске с двумя врезными встречными шпонками на тыльной стороне. Икона с лицевой стороны покрыта левкасом и сусальным золотом. Краски темперные на основе желтковой эмульсии - икона выполнена в традиционной древнерусской манере. Состояние красочной поверхности - хорошее.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Функции управления многоквартирным домом № 65 по адресу: адрес осуществляет наименование организации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата N 491.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно пункту 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от дата, в состав общего имущества дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, , адрес РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

В соответствии с Правил парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и укрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.

По смыслу вышеприведенных норм закона управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома с целью последующего недопущения причинения вреда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку залив квартиры №65, расположенной по адресу: адрес, произошел по вине ответчика наименование организации, требования истца являются законными и обоснованными.

Суд приходит к выводу, что икона получила повреждения в результате залива, поскольку согласно заключению специалиста (л.д.67) на иконе имеются следы воздействия воды. Как следует из заключения, с точки зрения материаловедения икона представляет собой сложный комплекс материалов (дерево, гипс, красочный пигмент, связующее, золочение), каждый из которых обладает индивидуальными и отличными от другого физико-химическими свойствами. Это означает, что материал основы (дерево), грунт и красочный слой обладают различной гидроскопичностью. То есть, скорость поглощения влаги и степень поглощения у них различна. Дерево впитывает в себя влагу всеми торцами, после чего в иконной доске изнутри начинается процесс разбухания, который приводит к движению в слое грунта и лежащей на нем краски, что в итоге проступает на лицевую поверхность красочного слоя вздутиями, вспучиваниями и дальнейшим растрескиванием и т.д. Механизм образования повреждений в общих чертах схож с процессами, которые происходили с красочным слоем на откосах окна, на потолке и т.д.

Истцом представлено заключение специалиста по результатам оценочного исследования, направленного на определение комплексного совокупного ущерба от залива, экспертное заключение №50 от дата и акт осмотра от дата Данные документы суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. Доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение данные заключения, ответчиком представлено не было.

Согласно представленному истцом заключению специалиста по результатам оценочного исследования, направленного на определение комплексного совокупного ущерба от залива, стоимость совокупного ущерба составляет сумма Согласно смете на реставрацию иконы, итоговая расчетная стоимость реставрационных работ составляет сумма

Принимая во внимание, что истец представил доказательства в подтверждение факта повреждения квартиры, имущества и иконы в результате залива квартиры и стоимости реставрационных работ, которая не опровергнута ответчиком, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумма ( сумма телефонсумма)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку ущерба в размере сумма, поскольку расходы подтверждены договором на оказание услуг от дата, актом сдачи приемки выполненных работ, распиской о получении денежных средств в сумме сумма, договором оказания услуг от дата, счетом на оплату, чеком на сумму сумма

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, судебных расходов, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, расходы на оценку ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2655/18 по исковому заявлению фио к наименование организации о возмещении ущерба, судебных расходов, государственной пошлины,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, судебных расходов, государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, расходы на оценку ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио