Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/2018 по иску фио фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа.

Требования мотивированы тем, что дата между фио (заказчик) и наименование организации (Генеральный подрядчик) был заключен договор генерального подряда № 46 на строительство строения (дома) общей ориентировочной площадью 145 кв.м. на земельном участке с кадастровым № 50:08:телефон:956, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1034 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 750 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: адрес, с/пос Ядроминское, адрес.

Исходя из графика производства работ (Приложение № 3 к Договору) и п. 6.2 Договора, срок передачи истцу дома (строения) в эксплуатацию определен сторонами до дата

Обязательство по оплате цены договора в размере сумма истцом выполнено в полном объеме.

Ответчиком нарушены сроки выполнения работ, определенные графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), строение (дом) истцу в эксплуатацию до настоящего времени не передано.

дата истец направил ответчику претензию с требованием исполнить обязательства по договору в срок до дата и представить письменный отчет и копию журнала учета обо всех выполненных работах на момент получения претензии.

дата в адрес истца поступил ответ на претензию, в котором ответчик обязался в срок до дата исполнить договор в полном объеме и просил подписать Дополнительное соглашение № 6 от дата о продлении сроков. Дополнительное соглашение истцом подписано не было.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцом начислена неустойка за нарушение срока выполнения работ в размере сумма за период с дата по дата

Незаконными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в сумма

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений, заявил ходатайство о снижении неустойки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает требование подлежащим удовлетворению частично.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В судебном заседании установлено, дата между фио (заказчик) и наименование организации (Генеральный подрядчик) был заключен договор генерального подряда № 46 на строительство строения (дома) общей ориентировочной площадью 145 кв.м. на земельном участке с кадастровым № 50:08:телефон:956, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1034 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 750 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: адрес, с/пос Ядроминское, адрес.

В соответствии с п.п. 1.1-2.1 Договора, ответчик обязался выполнить собственными силами и силами привлеченных субподрядчиков работы на условиях, определенных Договором, заданием истца и проектной документацией, подготовленной ответчиком, включая строительство строение (дома), доставку материалов и оборудования, пуско-наладку, устранение недоделок и дефектов, выявленных в процессе выполнения работ и эксплуатации строения (дома), сдать строение (дом) истцу в эксплуатацию в сроки, установленные Договором, а истец обязался принять результат и оплатить его в порядке и на условиях договора.

Сроки выполнения отдельных видов и этапов работ в рамках Договора определяются графиком производства работ – Приложение № 3 к Договору (п. 5.1 Договора). Этапами работ по договору являются: фундамент, стены первого этажа с перекрытием, стены второго этажа, кровля, наружная отделка, окна (п. 16.1 Договора).

Исходя из графика производства работ (Приложение № 3 к Договору) и п. 6.2 Договора, срок передачи истцу дома (строения) в эксплуатацию определен сторонами до дата

Из объяснений ответчика следует, что с учетом дополнительных объемов работ, согласованных сторонами в Дополнительном соглашении № 4 от дата работы должны быть завершены дата

Обязательство по оплате цены Договора в размере сумма истцом выполнено в полном объеме, что подтверждается справками наименование организации от дата и от дата и платежным поручением от дата № 126 и не оспаривалось стороной ответчика.

Из объяснений фио следует, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ, определенные графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), строение (дом) заказчику в эксплуатацию до настоящего времени не передано, в связи с чем, истцом начислена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере сумма за период с дата по дата

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца, что ответчиком нарушены сроки окончания работ по договору, строение (дом) истцу в эксплуатацию не передано, что является основанием начисления неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

В соответствии с п. 19.3 Договора в редакции Дополнительного соглашения от дата , заказчик вправе взыскать с Генподрядчика за просрочку завершения работ согласно Графику производства работ и выполнения п. 9.8 Договора – неустойку (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки от цены этапа работ, в который была допущена просрочка, но не более 10% от цены этапа работ.

Доводы истца о расчете неустойки по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в Договоре генерального подряда № 46 от дата стороны достигли соглашения об ином размере неустойки. Пункт 19.3 Договора истцом в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, в настоящем иске п. 19.3 Договора истцом не оспаривается.

В соответствии с п. 19.3 Договора размер неустойки 10% от цены работ сумма составит сумма

В настоящее время ответчик выполнил большую часть работ по договору, дом построен, идет его облицовка декоративным кирпичом и выполняются отмостки. Таким образом, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов кредитора и должника, полагает, что сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства и с учетом положений ст. 333 ГК РФ снижает неустойку до сумма

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», с учетом обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: фио