Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2317/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к Фархутдиновой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в период с 12.02.2013 г. по 17.04.2017 г. ответчик являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ ул.ХХХ, д.ХХХ, общей площадью 215,5 кв.м.

Однако ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.06.2015 г. по 17.04.2017 г. образовалась задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени исходя из количества дней просрочки оплаты в размере ХХХ руб. ХХХ коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп., по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Фархутдинова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «ТЭРА» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адреу: г.ХХХ ул. ХХХ, д.ХХХ.

Ответчик Фархутдинова Е.Е., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект, в период с 12.02.2013 г. по 17.04.2017 г. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ, общей площадью 215,5 кв.м.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с 01.06.2015 г. по 17.04.2017 г. ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ХХХ руб. ХХХ коп., что подтверждается копией лицевого счета.

Судом тщательно проверена история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, поскольку просрочка по уплате задолженности ответчика превышает 91 день, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп., по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к Фархутдиновой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» с Фархутдиновой Елены Евгеньевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХ (ХХХ) рубль ХХХ копейки, пени в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ (ХХХ) рублей ХХХ копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ (ХХХ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 09.07.2018 г.