Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2361/2018 по иску Зинуровой Зои Яковлевны, Егорова Константина Андреевича к Касаточкину Юрию Анатольевичу, Касаточкину Андрею Юрьевичу, Касточкину Вячеславу Юрьевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 27 августа 2017 года в квартире ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ область, ХХХ р-н, рп ХХХ, ХХХ шоссе, дХХХ принадлежащей истцами на праве общей долевой собственности, произошел залив, в результате которого имуществу причинен ущерб.

Залив произошел из расположенной выше квартиры №ХХХ. На момент залива собственником квартиры являлась Касаточкина М.В., которая там же фактически проживала.

Причина залива установлена работниками ТСН «ХХХ» по управлению многоквартирным домом и заключается в проточке водопроводных сетей квартиры №ХХХ.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истцами предложено ответчику возместить причиненный заливом ущерб, однако был получен отказ.

Для оценки причиненного ущерба истцы обратились в ООО «ХХХ».

ХХХ года ХХХ. умерла, наследниками принявшими наследство являются ответчики.

В связи с изложенным истцы просят суд взыскать с ответчиков ущерб в размере ХХХ рублей, из них: материальный ущерб в размере ХХХ рублей, проведение работ и стоимость расходных материалов ХХХ рублей, услуги оценочной компании – ХХХ рублей, компенсация морального вреда в размере ХХХ рублей, а также судебные расходы в размере ХХХ рублей.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенностям- ХХХ. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Касаточкин В.Ю., представители ответчиков по доверенностям ХХХ ХХХ., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, а также в дополнениях к ним.

Ответчики Касаточкин Ю.А., Касаточкин А.Ю. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Зинурова З.Я. и Егоров К.А. являются собственниками квартиры ХХХ, расположенной по адресу: Московская область, ХХХ р-н, рп ХХХ, ХХХ шоссе, д.ХХХ, по ½ доли каждый, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-11).

27.07.2017 года произошел залив указанной выше квартиры.

Согласно Акта б/н от 27.08.2017 года, составленного ТСН «ХХХ», во время залива в квартире ХХХ пострадали: 3 шубы, 1 пальто, три пары обуви, стены, потолок, полки, общий объем повреждений 3 кв.м.

Причиной залива квартиры ХХХ явилась протечка водопроводных сетей в квартире ХХХ (л.д.13-15).

Для определения размера причиненного ущерба истцы обратились в ООО «ХХХ».

Согласно Отчета №17-3008-3 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры и имущества, расположенного по адресу: Московская область, ХХХр-н, рп ХХХ, ХХХшоссе, д.ХХХ, кв. ХХХ ХХХ рублей (л.д.19-44).

На момент залива, 27.08.2017 года собственником квартиры 166, расположенной по адресу: ХХХ область, ХХХ р-н, рп ХХХ, ХХХ шоссе, д.ХХХ являласьХХХ, которая ХХХ года умерла.

Согласно наследственного дела, открытого нотариусом г. Москвы ХХХ. наследниками к имуществу умершейХХХ года ХХХ. являются: супруг – Касаточкин Ю.А., сын – Касаточкин А.Ю., сын – Касаточкин В.Ю.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Касаточкин В.Ю. указывал в том, числе, что в заливе квартиры истцов нет вины ответчиков, поскольку согласно Акта осмотра жилого помещения (квартиры) ХХХ, составленного ЖСК «ХХХо» (л.д.137), в ходе осмотра выявлено образование течи на стояке перед водяными счётчиками (разгерметизация). Вместе с тем, счетчики устанавливали сантехники ТСН «ЗВС» в 2015 года, соответственно указанная зона ответственности принадлежит управляющей компании. Причиной залива квартиры ХХХ явилось сильное давление в трубах, что привело к трещинам на водяной трубе, несвоевременным обслуживанием ненадлежащего качества общего имущества МКД.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ХХХ. показал, что он работает сантехником в ТСН «ЗВС». В день залива квартиры ХХХ свидетель поднимался в квартиру ответчиков – ХХХ. Показал, что в квартире был неисправен счетчик в шахте, где идут все стояки в ванной комнате. Зона ответственности собственников, т.к. зона УК заканчивается на первом запорном кране трубы, а счетчик установлен после. В шахте все было сыро, на полу в квартире было сухо. В квартире ХХХбыли влажные стены, потолок и одежда. Влажной была стена, где проходит шахта. Также показал, что все, кто подписывал акт, со свидетелем в квартиру не выходили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ХХХ. показала, что является членом правления ЖСК «Содружество», которое обслуживает МКД, в котором находятся квартиры сторон, акт осмотра по факту залив ею подписывался и она участвовала в осмотре квартир, причиной залива явилась микротрещина в стояке ХВС из-за большого давления в трубе, силами обслуживающей организации была сделана точечная сварки на стояке в квартире ответчиков, течь устранена. Акт ЖСК «ХХХ» составлялся в квартире истцов, у которых в гардеробной, в которой намокли потолок и угол.

Свидетель ХХХ., в судебном заседании показала, что в августа 2017 года проживала в МКД, расположенном по адресу: ХХХобласть, ХХХ район, рп. ХХХ, ХХХ шоссе, д.ХХХ, была очевидцем того, как слесарь делал сварку на трубе, поскольку оттуда сочилась вода, которая стала причиной залива квартиры истцов.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 27 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно п.2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п.5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как указывалось ранее, согласно акта ТСН «ЗВС» причиной залива явилась протечка водопроводных сетей в квартире ответчиков, ответственность за которые несут сами ответчики, вместе с тем, согласно акта ЖСК «Содружество» течь образовалась на стояке перед водяными счетчиками (разгерметизация). Счетчики устанавливала ТСН «ЗВС», причиной залива явилось сильное давление в трубах, что привело к трещинам на водяной трубе, несвоевременное обслуживание ненадлежащего качества общего имущества МКД, ответственность за что, соответственно, лежит на управляющей компании.

Вместе с тем, учитывая, что обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу ответчиков либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

Таким образом, учитывая, что ремонтные работы к квартирах истцом и ответчиков проведены, сторонами не представлено бесспорных доказательств того, что залив произошёл по вине ответчиков, более того, представлены документы опровергающие вину ответчиков, суд не находит оснований для возложение ответственности за причиненный истцам ущерб на собственников квартиры ХХХ, то есть на ответчиков, в связи с чем полагает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зинуровой Зои Яковлевны, Егорова Константина Андреевича к Касаточкину Юрию Анатольевичу, Касаточкину Андрею Юрьевичу, Касточкину Вячеславу Юрьевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено: 25.10.2018 г.