Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации (ранее - наименование организации) о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование заявленных требований указала, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор N 11 Н-И, на получение в собственность имущества в виде нежилого помещения общей площадью 157,9 кв.м., этаж: 1, корпус А строящегося жилого дома расположенное по адресу: адрес. дата между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому по итогам обмеров органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, передаваемым по договору нежилые помещения соответствует помещение II, общей площадью 143,4 кв.м., этаж: 1, комнаты: 1-6; помещение IIа, общей площадью 13,3 кв.м., этаж 1, комнаты №1, расположенное в жилом доме с подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес.

Обязательства по внесению Обеспечительного платежа были исполнены Истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи апартаментов от дата и Справкой. Таким образом, все расчеты между Истцом и Ответчиком в рамках Договора были завершены. В настоящее время многофункциональный комплекс в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N телефон-телефон от дата Однако, до настоящего момента истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное нежилое помещение в общем порядке, так как документы, необходимые для регистрации права собственности, у ответчика отсутствуют.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что дата между фио и наименование организации был заключен Договор N 11 Н-И, на получение в собственность имущества в виде нежилого помещения общей площадью 157,9 кв.м., этаж: 1, корпус А строящегося жилого дома расположенное по адресу: адрес. (л.д.7-15)

дата между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому по итогам обмеров органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, передаваемым по договору нежилые помещения соответствует помещение II, общей площадью 143,4 кв.м., этаж: 1, комнаты: 1-6; помещение IIа, общей площадью 13,3 кв.м., этаж 1, комнаты №1, расположенное в жилом доме с подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес. (л.д.16)

Обязательства по внесению Обеспечительного платежа были исполнены Истцом надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актом приема-передачи апартаментов от дата (л.д.17) и Справкой о том, что произведена оплата в размере сумма

В настоящее время многофункциональный комплекс в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N телефон-телефон от дата (л.д.24-26)

Согласно акту приема-передачи апартаментов по договору N 11Н-И от дата стороны не имеют друг к другу денежных, имущественных или иных претензий.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, который дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение: помещение II, общей площадью 143,4 кв.м., этаж: 1, комнаты: 1-6; помещение IIа, общей площадью 13,3 кв.м., этаж 1, комнаты №1, расположенное в жилом доме с подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено дата

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение: помещение II, общей площадью 143,4 кв.м., этаж: 1, комнаты: 1-6; помещение IIа, общей площадью 13,3 кв.м., этаж 1, комнаты №1, расположенное в жилом доме с подземным гаражом-стоянкой по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

3