Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2423/18 по исковому заявлению фио к Потребительскому гаражно-стояночному кооперативу «ГСК-58» о признании права собственности на жилое гараж,

установил:

фио обратился в суд с названным иском к ПГСК «ГСК-58», мотивируя свои требования тем, что в дата истец вступил в члены ПГСК «ГСК-58» и выплатил паевой взнос на строительство машино-места 28, расположенного на 1 этаже по адресу: адрес, что подтверждается соответствующей справкой.

Истец владеет и пользуется машино-местом для хранения своего автомобиля, несет все расходы по его эксплуатации и содержанию.

В соответствии с Распоряжением префекта адрес от дата № 286-ГП «О предоставлении ПГСК «ГСК-58» в краткосрочную аренду земельного участка площадью 0,23 Га» ответчику был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:телефон:13 на период проектирования 2-этажного гаража-стоянки на 68 машиномест.

Далее ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от дата № М-телефон для эксплуатации построенного 2-х этажного гаража-стоянки на 68 машино-мест сроком до дата.

Ответчик надлежащим образом выполняет обязательства, использует арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением, просроченной задолженности по арендной плате не имеет.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое прав собственности на принадлежащее ему машиноместо в Управлении Росреестра по Москве по независящим от него обстоятельствам – в государственной регистрации права отказано в связи с отсутствием необходимых документов.

На основании вышеизложенного истец просит признать за фио право собственности на машино-место № 28, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности фиоВ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 едерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

дата истцом получено Уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности № 77/007/201/2017-680, поскольку Единый государственный реестр недвижимости сведений о заявленном к регистрации объекте недвижимого имущества не содержит.

В соответствии со справкой от дата, выданной ПГСК «ГСК-58» фио является владельцем машино-места № 28, расположенного на 1 этаже, вступил в ПГСК «ГСК-58» в дата, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью в дата, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с Распоряжением префекта адрес от дата № 286-ГП «О предоставлении ПГСК «ГСК-58» в краткосрочную аренду земельного участка площадью 0,23 Га» ответчику был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:телефон:13 на период проектирования 2-этажного гаража-стоянки на 68 машино-мест.

дата ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № М-телефон для эксплуатации построенного 2-х этажного гаража-стоянки на 68 машино-мест сроком до дата. Ответчик надлежащим образом исполняет свои обязательства по указанному договору.

При этом суд учитывает, что истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает во внимание, что ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме, считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к Потребительскому гаражно-стояночному кооперативу «ГСК-58» о признании права собственности на жилое гараж удовлетворить.

Признать право собственности фио на машино-место №28, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио на машино-место № № 28, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио