Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130 /18 по иску фио к наименование организации об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ

фио обратился в суд к наименование организации об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма № 5735-01-2009-телефон.

Указанное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 31.4 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера № 1097011 от дата, выданного Гагаринским РИК адрес.

Пользоваться квартирой по назначению истец не может, поскольку наименование организации адрес в канализационный стояк квартиры № 108 по адресу: адрес незаконно установило заглушки, в результате указанных действий перестала работать канализация.

В судебное заседание истец фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчика в судебном заседании фио исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец проживает в квартире № 108, расположенной по адресу: адрес.

Истец имеет задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг, указанное обстоятельство было установлено в судебном заседании.

наименование организации адрес в канализационном стояке квартиры № 108 по адресу: адрес ограничил водоотведение.

Из содержания ч. 1 ст.157 ЖК РФ следует, что Правительство Российской Федерации вправе осуществлять правовое регулирование вопросов связанных с приостановлением или ограничением предоставляемых коммунальных услуг.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многквартирных домах, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, размер платы за услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными.

Так в силу п. 32 Правил исполнитель имеет право:

д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно п. 114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Кроме того п. 117 Правил предусматривает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

В силу п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Также Правила содержат подробные разъяснения процедуры ограничения либо приостановления коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, действующее законодательство не содержит исключений, не позволяющих ограничить услугу водоотведения при соблюдении требований предусмотренных Правилами.

Доводы истца фио об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей было опровергнуто в судебном заседании, после предоставления сведений адрес «Фили-Давыдково» о наличии задолженности.

Учитывая право ответчика на ограничение потребителю коммунальных услуг при наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации» об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио