Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/18 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио фио о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77:07:телефон:6454-77//004-2017-5, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата.

В соответствии п. 9 Договора продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности покупателя.

фио свое обязательство по снятию с регистрационного учета зарегистрированных фио, фио, фио, фио в спорном жилом помещении не выполнил.

Истец наименование организации просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77:07:телефон:6454-77//004-2017-5, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата.

В соответствии п. 9 Договора продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности покупателя.

фио свое обязательство по снятию с регистрационного учета зарегистрированных фио, фио, фио, фио в спорном жилом помещении не выполнил.

Истец наименование организации просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В соответствии с Выпиской из домовой книги от дата в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании  собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу наименование организации.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, право пользования ответчиков указанной квартирой прекращается.

Ответчики фио, фио, фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку передав право собственности на жилое помещение истцу, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. Предусмотренное заключенным между сторонами обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил в установленный договором срок, в нарушение ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно адрес регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от дата), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио, фио фио о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Прекратить фио, фио, фио, фио фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио