Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2131/18 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, в однокомнатной квартире общей площадью жилого помещения 34,9 кв.м., жилой площадью 20,10 кв.м., на основании ордера телефон, выданного дата Киевским исполкомом адрес.

дата в ходе осмотра сотрудниками ДГИ адрес установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, в ходе беседы от жителей соседних квартир получена информация, что фио умерла 10 лет назад на адрес.

По информации наименование организацииадрес Дорогомиловский плата за жилье и коммунальные услуги не производится.

По данным архивно-информационного отдела ЗАГС Москвы запись акта о смерти фио с дата по дата не обнаружена.

По сведениям отдела социальной защиты населения адрес состояла на учете и являлась получателем ежемесячной компенсационной выплаты к пенсии. Выплата прекращена с дата.

Исходя из вышеуказанных сведений квартира по указанному адресу местом жительства ответчика не является, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. фио на жилой площади по месту регистрации не проживает более 10 лет, место ее нахождения неизвестно, ежемесячной компенсационной выплаты к пенсии не получает, оплату коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя вышеуказанного жилого помещения и ее непроживание носит постоянный характер.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не установлено.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении № 435-ОО статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленные в статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с частью 3 статьи 118 и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что дата сотрудниками ДГИ адрес был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Актом осмотра жилого помещения адрес 07/736/18. В ходе осмотра установлено, что помещения занимают неустановленные лица, доступ в жилое помещение отсутствует. В квартире по месту жительства зарегистрирована фио, паспортные данные

По информации жителей соседних квартир фио умерла более 10 лет назад на адрес, в квартире проживают разные посторонние лица.

Ранее спорное жилое помещение занимала ответчик фио на основании договора социального найма № 77-77-09/127/2009-022 от дата.

Согласно выписке из ЕГРН № 77/100/229/2018-5460 от дата собственником спорного жилого помещения является адрес.

В соответствии с Выпиской из домовой книги от дата в спорном жилом помещении зарегистрирована фио

Согласно ответу Отдела социальной защиты адрес от дата фио состояла на учете и являлась получателем ежемесячной компенсационной выплаты к пенсии. Выплата прекращена с дата.

Ответом Управления записи актов гражданского состояния адрес от дата установлено, что запись акта о смерти на фио не обнаружена.

дата судебным приставом по обеспечению установленного порядка деятельности судов Дорогомиловского ОСП УФССП России по адрес был осуществлен выезд на указанный адрес. Дверь в квартиру никто не открыл, соседка из квартиры 34 фио пояснила, что фио давно умерла, но в данной квартире периодически проживают неустановленные лица.

В соответствии с ответом УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от дата фио документирована паспортом гражданина СССР, по вопросу замены паспорта не обращалась. УВД по адрес ГУ МВД России по адрес также пояснило в своем ответе от дата, что факт проживания фио в спорной квартире не представилось возможным ввиду того, что в результате неоднократных выходов по указанному адресу дверь в квартиру никто не открыл.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Отсутствие сведений о наличии у фио в пользовании или принадлежащего ей на праве собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием считать, что выезд ответчика из спорной квартиры является временным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку в спорном жилом помещении не проживает длительное время, из спорного жилого помещения выехал добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио