Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2612/18 по иску фио к наименование организации о понуждении согласовать схему расположения здания,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о понуждении согласовать схему расположения здания – бани на земельном участке с кадастровым номером 50:07:телефон:0016, расположенном по адресу: адресо., район адрес, наименование организации, уч. 2.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником названного земельного участка, на котором имеется строение – баня, общей площадью 18 кв.адрес филиала наименование организации - Западные электрические сети от дата истцу отказано в согласовании схемы расположения здания на принадлежащем истцу участке. В государственной регистрации права собственности на указанное строение отказано. Ввиду того, что Филиал наименование организации - Западные электрические сети не является собственником или законным владельцем земельного участка, на котором истцом возведено спорное строение, действиями ответчика нарушаются права истца как собственника. При этом, у истца отсутствовала возможность своевременного совершения действий, направленных на получение такого согласования ввиду отсутствия в документах государственного кадастрового учета сведений о границах охранной зоны и установленных предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения ограничений.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Представитель наименование организации - ЗЭС фио в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве, просила в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что фио является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: адресо., р-н адрес, наименование организации, уч. 2, кадастровый номер 50:07:телефон:0016, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым строением от дата. Право собственности зарегистрировано дата.

Кроме того, фио является собственником жилого строения с хозяйственными постройками, общей площадью 86,90 кв.м, инв. № 5-12171-2, лит. А-а-а1-а2,Г,дата,дата,дата,дата,дата,К,1, расположенного по адресу: адресо., р-н адрес, наименование организации, уч. 2, на основании вышеназванного договора от дата. Право собственности зарегистрировано дата.

дата приостановлены действия по кадастровому учету в отношении объекта недвижимого имущества – баня, расположенного по адресу: адресо., р-н адрес, наименование организации, уч. 2, в связи с тем, что представленный технический план подготовлен на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, в отношении которого распространено ограничение в его использовании, в связи с чем необходимо представить документы-согласования с соответствующими органами и организациями.

На обращения истца Филиал наименование организации - Западные электрические сети дата и дата уведомил истца о законности использования ВЛ 110 кВ «Панфиловская-Чисмен», а также о несоответствии расстояния от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до ближайших частей здания Правилам устройства электроустановок издание седьмое.

дата Управлением Росреестра по адрес отказано в регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости с условным номером 50-50/007-50/007/009/2017-2562, баня, по адресу: адресо., р-н адрес, наименование организации, уч. 2.

Возражая относительно исковых требований наименование организации указывает, что подстанция 110 кВ «Волоколамск» (ПС № 405) принадлежит на праве собственности наименование организации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-AAN № 152021 от дата.

Приказом фио «МОБТИ» от дата № 12-п «Об утверждении Временных методических указаний по составлению технических паспортов электросетевых комплексов для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установлены требования к оформлению и содержанию технических паспортов.

Обязательными сведениями для отражения в Техническом паспорте, согласно пп. 3.3.4 и 3.3.5 Приказа № 12-п являются, в том числе, год ввода (приемки) электросетевого объекта в эксплуатацию.

Пунктом 2 статьи 47 Федерального закона № 221-ФЗ от дата «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Сведения, изложенные в техническом паспорте электросетевого объекта, в том числе, дата строительства объекта, являются юридически установленными фактами.

Статьей 89 Земельного кодекса РФ установлен правовой режим пользования землями энергетики, в соответствии с которой установлены особые охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов сетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенные границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 160 границы охраной зоны для ВЛ-110 кВ устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении составляют 20 метров (пункт «а» Приложения к Правилам № 160).

В соответствии с пунктами 10-11 Правил № 160 юридическим и физическим лицам в охранных зонах без письменного разрешения сетевых организаций запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Согласно Техническому паспорту электрического комплекса «Подстанция 1 I кВ «Волоколамск» (ПС № 405) с линиями электропередачи ВЛ построена введена в эксплуатацию в дата.

На момент введения в эксплуатацию данной ВЛ оформления земельного участка под размещение ЛЭП не требовалось.

В силу действующего на момент введения в эксплуатацию ВЛ Постановления Совета министров СССР от дата № 2866 «Об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей», утратившего силу в дата в связи с принятием Постановления Совмина СССР от дата № 255 «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», которое также в дата утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от дата № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», установлена двадцатиметровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением 110 кВ. Соответственно с дата указанными постановлениями установлена 40-метровая охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи с напряжением 110 кВ. Таким образом, с дата установлено право ограниченного пользования чужими земельными участками охранной адрес кВ на всем её протяжении.

Факт выделения земельного адрес погранвойск КГБ адрес 2,65 га под коллективное садоводство в уже существующей охранной адрес подтвержден представленной наименование организации Архивной выпиской из Решения исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов адрес от дата № 879/18.

В охранных зонах, согласно п. 2 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 160, в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В соответствии с п. 5 Правил, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно Приложению к Правилам.

Вместе с тем, согласно пункта а) Приложения «Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» к Правилам охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для ВЛ классом напряжения 110 кВ на расстоянии 20 м.

Согласно абз.2 п. 3 Постановления Правительства РФ от дата № 736 сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от дата № 160, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании. Такие сведения указанные организации обязаны представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, до дата

В силу статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ к особо опасным и технически сложным объектам относятся, в том числе, линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 кВ и более.

В соответствии с пунктом 6.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.телефон «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых высоковольтных линий (ВЛ), а также зданий и сооружений допускается применять границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следую расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлен перпендикулярном ВЛ:

20 м - для В Л напряжением 330 кВ;

30 м - для ВЛ напряжением 500 Кв;

40 м - для В Л напряжением 750 кВ;

55 м - для В Л напряжением 1150 кВ.

Следовательно, ВЛ-110 кВ, не является особо опасным объектом, использование земельного участка под ВЛ-110 кВ не наносит вред окружающей среде и здоровью граждан.

Учитывая то, что ЛЭП 110 кВ «Панфиловская-Чисмена» расположена вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:07:телефон:0016 и введена в эксплуатацию до возникновения права собственности у истца, наименование организации никоем образом не нарушает права СНТ и его членов устройством указанной линии электропередачи.

Суд соглашается с данными доводами ответчика, как основанными на нормах действовавшего на период возведения ЛЭП, бани и в настоящее время законодательства.

Согласно ответу наименование организации от дата, сотрудниками наименование организации был произведен выезд для проведения измерения расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до ближайших частей здания. Измеренное расстояние составило 2,5 м и не удовлетворяет требованиям пунктов 2.5.216 и 2.5.217 «Правил устройства электроустановок издание седьмое».

Исходя из указанных норм законодательства, истцом не представлены доказательства в обоснование своей позиции о неправомерности ответчика в отказе согласовать схему расположения здания – бани на земельном участке, расположенном по адресу: адресо., р-н адрес, наименование организации, уч. 2, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для понуждения ответчика к согласованию такой схемы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о понуждении согласовать схему расположения здания на земельном участке с кадастровым номером 50:07:телефон:0016, расположенном по адресу: адресо., район адрес, наименование организации, уч. 2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.