Заочное решение

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985\2018

по иску Ковалевой Л.А. к ликвидатору ЖСК «Знамя-3» Мосалевой Э.Н. о понуждении к исполнению обязанностей,

Установил:

Истец Ковалева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении исполнять обязанности- выставлять собственникам многоквартирного дома 1ххх в г. Москве счета на оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2018 года и производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями до окончания процедуры ликвидации ЖСК «Знамя-3№ или внесения в ЕГРЮЛ сведений о другом лице, которое может действовать без доверенности от имени ЖСК «Знамя-3». В обоснование требований истица указала, что она является членом ЖСК «Знамя-3» с даты его создания по настоящее время, также является собственником квартиры № ХХХв жилом доме по адресу: Москва, ХХХ. ЖСК «Знамя-3» находится в стадии ликвидации, ликвидатором является ответчик Мосалева Э.Н.. В период с января 2018 года ответчик не выставляет счета на оплату ЖКУ собственникам, в том числе истцу, а также не производит оплату потребленных жильцами многоквартирного дома коммунальных услуг. Ввиду данных обстоятельств, существует угроза приостановления или прекращения предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также начисления пеней и штрафов за неоплату потребленных услуг, что приведет на нарушения прав истца и других собственников. По указанным основаниям истица обратилась в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалева Л.Г. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, доказательств невозможности явки в суд не представил.

В соответствии с ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Учитывая право истца на судопроизводство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.1, 3 ст. 53 ГК РФ, Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица и .

Согласно ч. 4 ст. 62 ГК РФ, с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истица Ковалева Л.А. является собственником квартиры по адресу: ХХХ на основании справки о выплаченном пае ЖСК – л.д. 7.

Согласно справке на л.д. 8, Ковалева Л.А. является членом Жилищно-строительного кооператива «Знамя-3».

В ЕГРЮЛ внесены сведения о том, что ЖСК «Знамя-3» находится в стадии ликвидации – л.д. 9, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является ликвидатор Мосалева Э.Н. – л.д. 10. Указанные записи внесены на основании принятого решения о ликвидации, оформленного протоколом № ХХХХ года – л.д.14-16.

Уведомлением Городского центра жилищных субсидий, собственникам квартир № ХХХ, 33 в жилом доме по адресу: ХХХ, приостановлена с мая 2018 года выплата субсидий на оплату ЖКУ в связи с тем, что отсутствуют начисления от управляющей компании с апреля 2018 года.

В материалы дела представлена копия письма от ЖСК «Знамя-3», подписанного председателем правления Мосалевой Э.Н. ХХХ с просьбой расторгнуть договор между ЖСК «Знамя-3» и ПАО «Ростелеком» в связи с передачей дома в управление ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» с 1 января 2018 года.

Из письма Управы района Фили-Давыдково на л.д. 17 следует, что многоквартирный дом по адресу: ХХХ, не передан в управление ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково».

Согласно пояснений истца, жилой дом по адресу: Москва, ХХХ, управляется ЖСК «Знамя-3». Надлежащих доказательств, опровергающих указанный довод, в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из пояснений представителя истца следует, что с января 2018 года истцу не поступают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление за ЖКУ не производится. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, учитывая, что неоплата ЖКУ влечет негативные последствия для собственника жилого помещения в виде начисления пени, приостановки выплаты субсидий на оплату ЖКУ, нарушенное право на получение квитанций (счетов) на оплату ЖКУ от управляющей жилым домом организации, подлежит защите. На ответчика, как лицо, осуществляющее управление деятельностью ЖСК «Знамя-3» надлежит возложить обязанность по выставлять членам ЖСК и другим собственникам многоквартирного дома ХХХХ счета на оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2018 года и производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями до окончания процедуры ликвидации ЖСК «Знамя-3».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ликвидатора ЖСК «Знамя-3» Мосалеву Э.Н. исполнять обязанности по текущему управлению деятельностью ЖСК по выставлению членам ЖСК и другим собственникам многоквартирного дома ХХХ в г. Москве счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с января 2018 года и производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями до окончания процедуры ликвидации ЖСК «Знамя-3» или внесения в ЕГРЮЛ сведений о другом лице, которое может действовать без доверенности от имени ЖСК «Знамя-3».

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 г.