Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2094/18 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации (до дата – ООО Завод» ОСБ») о признании права собственности на машиноместо № I-37 в жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между наименование организации (до дата - наименование организации) и фио заключен договор № ЦК/Нов/Г-37 уступки права требования в отношении долевого инвестирования строительства машиноместа № 37, расположенного по адресу: адрес, (строительный адрес: адрес). Истцом своевременно оплачена инвестиционная стоимость машиноместа и дата между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору № ЦК/Нов/Г-37 уступки права требования от дата. В настоящее время строительство жилого дома, в котором расположено машиноместо, завершено и получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77208000-телефон от дата, а жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес, машиноместу, в отношении которого истцом были приобретены права, присвоен номер I-37. До настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности на машиноместо, поскольку не подготовлены и не представлены в регистрирующий орган необходимые документы, подтверждающие факт создания жилого дома для его регистрации. дата ответчик наименование организации прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к наименование организации.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства адреснаименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между Правительством адрес и наименование организации заключен инвестиционный контракт о реализации проекта по комплексной реконструкции жилых кварталов №№ 47,50 адрес в целях создания жилищного фонда общей площадью не менее 53,5 тыс. кв.м., а также объектов социально-бытового назначения.

дата между наименование организации и наименование организации (далее переименовано в адрес Инвестиционно-строительная наименование организации) заключен договор №480-ИК инвестирования и строительство, согласно которому соинвестор (адрес Инвестиционно-строительная наименование организации) принимает на себя обязательство осуществить частичное инвестирование строительства объекта, а инвестор (наименование организации) обязуется передать соинвестору предмет инвестиций последнего в виде: имущественных прав на 67 машиномест в подземном гараже по цене сумма за 1 машиноместо, которые составляют 80% машиномест в объекте (п.1.1 Договора).

В соответствии с п. 1.3 соинвестор адрес Инвестиционно-строительная наименование организации приобретает право после окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию оформить в собственность недвижимое имущество, указанное п.1.1 настоящего договора после внесения инвестиционного взноса в полном объеме.

дата между наименование организации и адрес Инвестиционно-строительная наименование организации подписан акт об исполнении инвестиционных обязательств к договору инвестирования в строительство №480-ИК от дата, согласно которому соинвестор осуществил внесение суммы инвестиций.

дата между адрес Инвестиционно-строительная наименование организации (Общество) и наименование организации (Соинвестор) заключен договор № Нов/Г-33/11 уступки права требования, по условиям которого Общество уступило Соинвестору права требования к застройщику наименование организации по контракту – договор № 480-ИК инвестирования в строительство от дата, на получение в собственность Соинвестора 33 машиномест в строящемся жилом доме по строительному адресу: адрес.

дата между наименование организации (до дата - наименование организации) и фио (соинвестор) заключен договор № ЦК/Нов/Г-37 уступки права требования, по условиям которого наименование организации частично уступило соинвестору право требования к застройщику (наименование организации) на получение для оформления в собственность одного машиноместа (№ I-37) в объекте, расположенном по адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 названного договора уступки права требования цена уступаемого права требования составляет сумма, которую соинвестор обязался уплатить в срок до дата.

В соответствии со , ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Инвестиционный взнос истцом был оплачен в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № 920 от дата, актом от дата к договору № ЦК/Нов/Г-37 уступки права требования от дата.

наименование организации (до дата – наименование организации), которое уступило наименование организации права на машиноместа, ликвидировано.

Строительство жилого дома завершено и Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) дата выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, жилому дому с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес, адрес, адрес, присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно данным ГБУ МосгорБТИ общая площадь нежилого помещения 1-37 по адресу: адрес, составила 18,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Москве права и обременения на машиноместо № I-37, расположенное по адресу: адрес, не зарегистрированы.

Истцом заключен Договор № ГГБ-37 на техническое обслуживание и содержание подземного паркинга от дата, оплачиваются коммунальные платежи.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть объекта в указанном выше доме с подземной стоянкой.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами: разрешением на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: адрес.

Право истца на получение в собственность указанного нежилого помещения никем не оспаривалось, иными лицами права на данное нежилое помещение не заявлялись.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду доказательствами и не опровергается ответчиком, в настоящее время дом, в котором расположено машиноместо, достроен, введен в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по передаче истцу спорного машиноместа в собственность истца не исполняет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо № I-37, кадастровый номер: 77:07:телефон:3562, комната № 62, этаж подвал № 2, общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата.