Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2418/18 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

фио обратилась в суд с названным иском к ДГИ адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ДЖП и адрес Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № 5703-01-2009-телефон, расположенной по адресу: адрес. Указанный договор оформлен на семью истца в составе шести человек, на две комнаты в коммунальной квартире, площадью 38,7 кв.м., жилой – 23,7 кв.м..

дата истцом в ДГИ адрес получено дополнительное соглашение к Договору социального найма, в котором внесено изменение в п. 1.3 и указано, что данное соглашение является неотъемлемой частью договора социального найма.

Истец является нанимателем указанного жилого помещения с дата. Истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес». Однако письмом ДГИ адрес от дата истцу было отказано в приватизации по причине того, что указанное жилое помещение выдавалось по служебному ордеру и является служебным. Истец с указанными основаниями не согласна, поскольку спорное жилое помещение служебным не является, в отношении указанной квартиры заключен договор социального найма.

На основании изложенного истец просит признать отказ в приватизации ДГИ адрес на занимаемую истцом и членами ее семьи квартиру недействительным; признать за истцом право на приватизацию двух комнат № 2 и № 3 в спорной квартиру; обязать ответчика передать право собственности на квартиру в виде комнат № 2 и № 3 в собственность истца, заключив с ней договор передачи.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признала, представил письменные пояснения по иску.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, представителей 3-их лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями пункта «к» части 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

В соответствии со  наименование организации

асно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что дата между истцом фио и ответчиком ДЖП и ЖФ адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5703-01-2009-телефон, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п. 1. 3 указанного Договора совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании Ордера № 9029 серии ЖЖ от дата на семью из : фио, фио, фио

Согласно выписке из домовой книги от дата в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, фио

Также Справкой МФЦ адрес Дорогомилово от дата подтверждается, что адрес: адрес, и адрес: адрес, является одним и тем же адресом.

Решением Киевского районного совета народных депутатов адрес от дата спорные жилые объекты из числа служебных переведены в число ордерных.

Согласно ответу ДГИ адрес от дата истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине занятия указанной квартиры на основании предоставления на спорные жилые объекты служебного ордера.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим кодексом.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со Справкой ДГИ адрес от дата фио в приватизации жилого помещения до дата не участвовала.

Согласно Уведомлению № 77/100/374/2018-2468 от дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах фио на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества в период с дата по дата.

Справкой № 2693440 от дата подтверждается, что у фио отсутствует задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг в спорном жилом помещении.

В материалах дела содержится Заявление фиоА от дата, согласно которому он дает согласие на приватизацию комнат № 2 и № 3, находящихся в спорной квартире, без его долевого участия.

Разрешая заявленные требования по первоначальному иску, суд применяет положение статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими несовершеннолетия.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-й квартал дата, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата определено, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком предоставлены письменные пояснения по делу, согласно которым спорная квартира предоставлена истцу в качестве служебного помещения, в связи с чем не может быть передана истцу в порядке приватизации.

Суд с доводами ответчика не согласен, поскольку между истцом и ответчиком уже заключен договор социального найма жилого помещения, в котором указано, что собственником спорного помещения является адрес, в связи с чем спорная квартира служебной не является, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд также принимает во внимание Решение Киевского районного совета народных депутатов адрес от дата о переводе спорных жилых объектов из числа служебных в число ордерных.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио право собственности на комнаты № 2 и № 3, расположенный в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио