Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2372/18 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на квартиру №95 по адресу: адрес и машиноместо № I-249, площадью 17,7 кв.м. по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что он заключил договор №Фб-10-2/1-9-1 с наименование организации о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от дата, расположенного по адресу: адрес, путем финансирования строительства квартиры со следующими характеристиками: 2-х комнатная квартира ориентировочной площадью 71,0 кв.м., корп.2, секция 1, номер на площадке 1, этаж 9.

наименование организации прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником наименование организации является наименование организации.

дата им и наименование организации был заключен договор долевого инвестирования строительства № 2087-ФБ10-г путем финансирования строительства машиноместа со следующими характеристиками № I-249, площадью 17,7 кв.м. по адресу: адрес.

Истец принятые на себя обязательства по указанным договорам исполнил, оплатил стоимость вышеуказанной квартиры и машиноместа. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Однако право собственности до настоящего времени на его имя на указанное жилое и нежилое помещение не зарегистрировано.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика наименование организации в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители 3-х лиц Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес, действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата, на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата, действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации.

Истец заключил договор №Фб-10-2/1-9-1 с наименование организации о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от дата, расположенного по адресу: адрес, путем финансирования строительства квартиры со следующими характеристиками: 2-х комнатная квартира ориентировочной площадью 71,0 кв.м., корп.2, секция 1, номер на площадке 1, этаж 9.

наименование организации прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником наименование организации является наименование организации.

дата им и наименование организации был заключен договор долевого инвестирования строительства № 2087-ФБ10-г путем финансирования строительства машиноместа со следующими характеристиками № I-249, площадью 17,7 кв.м. по адресу: адрес.

Истец принятые на себя обязательства по указанным договорам исполнил, оплатил стоимость вышеуказанной квартиры и машиноместа.

Право собственности до настоящего времени на имя истца на указанное жилое и нежилое помещение не зарегистрировано.

наименование организации прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником наименование организации является наименование организации.

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес (почтовый адрес: адрес), завершен строительством. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77208000-телефон, выданным Мосгосстройнадзором, регистрационный № 372002511 от дата, подтверждается, что дом-новостройка, расположенный по строительному адресу: город адрес, введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно сведениям ГУП МосгорБТИ, представленным в материалах дела, площадь квартиры № 95, расположенной по адресу: адрес, составила 68,4 кв.м. (общая площадь – 68,4 кв.м., в том числе: жилая – 38,7 кв.м., вспомогательная – 29,7 кв.м.; лоджия – 3,0 кв.м.).

Согласно сведениям ГУП МосгорБТИ, представленным в материалах дела, площадь машиноместа № I-249, по адресу: адрес составила 17,7 кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве права и обременения на квартиру № 95, расположенную по адресу: адрес и машиноместо № I-249, по адресу: адрес составила 17,7 кв.м. не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположена квартира и машиноместо, достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истцов права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за фио право собственности на квартиру № 95, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на машиноместо № I-249, по адресу: адрес, площадью 17,7 кв.м.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд адрес, для дальнейших действий в соответствии с требованиями ст. 325 ГПК РФ.

Судья: фио