Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/18 по исковому заявлению фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что дата произошел залив квартиры № 43, расположенной по адресу: адрес, принадлежащий на праве собственности фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Залив помещений произошел в результате расхождения фальцев на участке металлической кровли, что подтверждается актом от дата, составленным сотрудниками наименование организации. Ущерб, причиненный истцу заливом квартиры составляет сумма, который истец просит взыскать с ответчика, поскольку наименование организации является управляющей организацией и должна содержать общее имущество собственников жилья. Истец просит возместить ущерб в размере сумма, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, судебные расходы, государственную пошлину.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры №43, расположенной по адресу: адрес, является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.6)

Согласно акту от дата, составленному комиссией в составе сотрудников наименование организации и РЭУ №3, залив кв.43 произошел во время таяния снега из-за расхождения фальцев металлической кровли.

Из акта следует, что дата на ОДС поступила заявка № 170 (журнал кровля) о течи воды с потолка и по стенам квартиры № 43 расположенной по адресу: адрес. Специалистом обслуживающей организации РЭУ-3 было установлено, что над квартирой № 43 находится участок металлической кровли и залив квартиры произошёл из-за расхождения фальцев. Кровля была очищена от снега и наледи, течи нет. Ремонт кровли будет произведён при наступлении благоприятных погодных условий.

На момент комиссионного обследования в квартире № 43 обнаружены следующие повреждения: В коридоре имеются следы протечки в следующих местах: на потолке (водоэмульсионная) имеются следы протечки над дверью на кухню слева вдоль волосяной трещины на площади 0.1 х 0.1 кв.м., также на потолке и стенах имеются волосяные трещины, со слов жильца образовавшиеся после залива. На стене справа от двери отклеилась 1 полоса обоев. На кухне имеются следы протечки в следующих местах: на потолке (водоэмульсионная) имеются следы протечки . вздутие, отслоение окраски, разрушение шпаклёвки на площади около 2.5 х 2.5 кв.м.: на стене слева (водоэмульсионная) имеются следы протечки вдоль волосяной трещины на площади около 0.3 х 0.1 кв.м.; на стене справа (водоэмульсионная) возле окна в ванную комнату вдоль волосяной трещины имеются следы протечки на площади около 0.4 х 0.1 кв.м.; на стене отклеилось по стыкам 4 полосы обоев, под обоями на стене имеются следы протечки; на откосах окна имеется вздутие, отслоение окраски; на обналичке окон в ванную комнату и туалет имеется вздутие, отслоение окраски (масло), образование трещин; на дверной коробке имеется отслоение, вздутие окраски (масло); по периметру антресоли имеются следы протечки, отслоение окраски. В спальне на потолке (водоэмульсионная) имеются следы протечки на площади около 0,4 х 0.3 кв.м, и 0,2 х 0,1 кв.м., возле окна отклеилась 1 полоса обоев. В гостиной на площади всего потолка имеются непонятные разводы, со слов жильца образовавшиеся после залива, также на лепнине возле люстры имеется трещина, со слов жильца образовавшаяся после залива. В туалете имеются следы протечки в следующих местах: на потолке и коробе (водоэмульсионная) возле вент. решётки на площади около 0.5 х 0.3 кв.м.; на стене слева образовались пузыри на 2 полосах обоев; на дверной коробке имеется вздутие, отслоение окраски (масло). В ванной комнате имеются следы протечки в следующих местах: на потолке имеются следы протечки, отслоение окраски, также на потолке имеются волосяные трещины, со слов жильца образовавшиеся после залива; на стене по периметру окна имеются следы протечки, а на обналичке окна (масло) имеется вздутие, отслоение окраски; на стене слева имеются следы протечки, отслоение окраски вдоль волосяной трещины; также волосяные трещины имеются на всех стенах ванной комнаты, со слов жильца образовавшиеся после залива, вдоль некоторых имеется отслоение окраски.

Согласно заключению, стоимость восстановительного ремонта в квартире № 43, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма (л.д.26-80)

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Функции управления многоквартирным домом № 4 по адресу: адрес, осуществляет наименование организации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата N 491.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно пункту 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подпункту "в" пункта 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от дата, в состав общего имущества дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, п. 2 ст. 161, п. 2 адресст. 162 адрес РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.2.1.15 Правил парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном не менее 3%. Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадания влаги под покрытие.

По смыслу вышеприведенных норм закона управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома с целью последующего недопущения причинения вреда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку залив квартиры №43, расположенной по адресу: адрес, произошел по вине ответчика наименование организации, требования истца являются законными и обоснованными.

Согласно заключению наименование организации рыночная стоимость движимого имущества составляет сумма Рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки составляет сумма

Требования истца о взыскании стоимости бытовой техники в размере сумма, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку относимых и допустимых доказательств того, что данное имущество утратило полностью потребительских свойств суду представлено не было.

Исковые требования о взыскании ущерба подлежат удовлетворению в размере сумма (сумма + сумма (столешница))

Истцом представлено заключение наименование организации от дата Заключения эксперта суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. Доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение данное заключение, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в суде, право истца нарушено указанными выше бездействиями ответчика. Ответчик надлежащим образом не исполнял своих обязательств перед потребителем по содержанию общего имущества. Вины потребителя в установленных в суде нарушениях не имеется.

Таким образом, суд считает требования истца о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению, определяя ко взысканию сумма

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке (без обращения в суд) удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50-ти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Материальный ущерб ответчиком не выплачен. Следовательно, с учетом п. 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (50% от сумма+сумма), который учитывая применение по настоящему делу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет в размере сумма, поскольку сумма штрафа явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на отправку телеграммы в размере сумма, на проведение оценки в размере сумма, на изготовление копии отчета в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, учитывая конкретную категорию гражданского дела, срок рассмотрения дела, а равно участие представителя в судебных заседаниях, принцип разумности, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат присуждению сумма в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.

Суд отказывает во взыскании расходов на выдачу доверенности, поскольку данная доверенность была выдана не по конкретному делу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на отправку телеграммы в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на изготовление копии отчета в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/18 по исковому заявлению фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио ущерб в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на отправку телеграммы в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на изготовление копии отчета в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

5