Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Дорогомиловский районный суд адрес в составе: судьи – фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состоящего из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м. В жилом помещении помимо истца зарегистрирован сын истца – фио, а также ответчик фио – бывший супруг истца.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении дата как член семьи истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут дата. Ответчик перестал быть членом семьи истца. С дата ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, свои обязательства по договору социального найма не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, в квартире находятся ее личные вещи, а также вещи ее сына фио, все имущество, находящееся в квартире принадлежит истцу и приобретено за его счет.

Истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Истец и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором указал, что полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции адрес Отделение по адрес в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состоящего из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м. В жилом помещении помимо истца зарегистрирован сын истца – фио, а также ответчик фио – бывший супруг истца. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении дата как член семьи истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут дата. Ответчик перестал быть членом семьи истца.

С дата ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, свои обязательства по договору социального найма не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения, в квартире находятся ее личные вещи, а также вещи ее сына фио, все имущество, находящееся в квартире принадлежит истцу и приобретено за его счет.

Судом были допрошены свидетели фио, фио которые пояснили, что около десяти лет не видели ответчика, в жилом помещении истца он не проживает, его вещей в квартире нет,

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд полагает обоснованным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья фио