Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с названным иском к фио, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере сумма

Требования мотивированы тем, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Студенческая д.19, корп.2 и является исполнителем коммунальных услуг. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Студенческая д.42, кв. 131а, в соответствии со ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель наименование организации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик фио в суд явилась, просила удовлетворить иск частично. В судебном заседании ответчик просила применить срок исковой давности, а также при расчете задолженности учесть то, что истцом при расчете задолженности не учтен платеж за дата в размере сумма и дата в размере сумма Кроме того, ответчик пояснила суду, что жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с тем, что не согласен с графами: капитальный ремонт, запирающее устройство, добровольное страхование.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Суд, изучив доводы иска, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 1 адресст. 155 адрес РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При рассмотрении дела судом установлено, что наименование организации оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес. Предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, в том числе управление зданиями и сооружениями, составляющими жилой фонд.

фио является собственником квартиры № 131а, расположенной по адресу: адрес, и зарегистрирована в ней по месту жительства.

За период дата по дата ответчику предоставлялись услуги ЖКУ.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам на квартиру № 131а по адресу: Москва, Студенческая д.42 за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма

Ответчиком оплачена задолженность за дата в размере сумма и дата в размере сумма, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями, данный платеж не отражен в справке о финансовом состоянии лицевого счета.

Как следует из объяснений ответчика фио, ответчик просила применить срок исковой давности, а также при расчете задолженности учесть, что она не оплачивает капитальный ремонт, запирающее устройство, добровольное страхование, поскольку не согласна с данными платежами.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Ответчиком фио заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Истец обратился в суд с иском дата.

Принимая во внимание изложенное, срок исковой давности подлежит применению к задолженности за каждый месяц, неуплаченной ответчиком за пределами срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата включительно.

При этом суд полагает, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата срок исковой давности не истек, поскольку на момент предъявления иска в суд прошло менее 3 лет с момента образования задолженности.

Поскольку ответчиком не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а потому с нее подлежит взысканию сумма задолженности в пределах срока исковой давности за период дата по дата, в связи с заявлением о применении срока исковой давности.

Таким образом, суд частично удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, рассчитанной исходя из представленных истцом сведений, указанных в справке о финансовом состоянии лицевого счета № 3118014751 и оплаченных ответчиком платежей. Расчет ответчика суд не принимает, поскольку считает арифметически неверным.

Доводы ответчика о том, что она не согласна с тарифами, является необоснованным.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги производит многофункциональный центр по ценам, ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги, установленные постановлением Правительства Москвы.

При начислении платежей МФЦ действует по поручению организации, осуществляющей управление многоквартирным домом в соответствии с договором об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании единого платежного документа.

Таким образом, согласно ст. 153 ЖК РФ, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не представил суду доказательства правомерности уклонения от уплаты долга в размере указанных начислений.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", также содержаться разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по содержанию дома и оплате коммунальных платежей возложена на ответчика как на собственника жилого помещения в данном доме в силу закона. Доказательств неоказания услуг по запирающему подъезд устройству представлено не было; плата за обслуживание запирающих устройств, если они установлены на всех дверях подъездов, является обязательным платежом вне зависимости от пользования им, от наличия договора обслуживания; в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ должна производиться ежемесячно.

В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате за капитальный ремонт и запирающее устройство не может быть принят во внимание.

Услуга же по "Добровольному страхованию" жилых помещений включается в ЕПД на основании Постановления Правительства Москвы от дата N 821-ПП, не входит в суммарную стоимость всех коммунальных услуг платежей и может оплачиваться только по желанию ответчика, в связи с чем указание на нее в ЕПД прав и законных интересов ответчика не нарушает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио

5