Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/2018 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по составлению нотариальной доверенности в размере сумма

Требования мотивированы тем, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор долевого участия в строительстве № КБ-3-6-3-574.

Объектом долевого строительства является жилое помещение проектной площадью 111,40 кв.м., расположенное в корпусе №3 секция 6 на 3 этаже, номер по Плану создаваемого объекта №574, входящее в состав многофункционального жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: адрес - Мневники, адрес, пр.пр. 2062.

Участник свои обязательства по плате цены исполнила в полном объеме и в срок, предусмотренный договором.

дата между участником и фио (новым участником, истцом) было заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве № КБ-3-6-3-574 от дата Согласно предмету Соглашения, участник уступил, а Новый Участник принял в полном объеме права (требования), принадлежащие Участнику ДДУ на дату заключения Соглашения.

Объект долевого строительства в установленные договором сроки истцу не передан.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования по изложенным в иске доводам поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменную позицию по делу, просил в иске отказать, поскольку окончательным сроком для передачи объекта долевого строительства является дата, срок исчисления неустойки начинается с дата

Суд, выслушавстороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 9 ст. 4 указанного закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»), а также уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен Договор долевого участия в строительстве № КБ-3-6-3-574.

По условиям договора, застройщик обязался не позднее 1-го квартала дата своими силами и/или с привлечением других лиц построить многофункциональный жилой комплекс, имеющий строительный адрес: адрес, адрес, пр.пр.2062, и в срок до дата передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

Под объектом долевого строительства согласно п. 3.2 договора участия понимается жилое помещение проектной площадью 111,40 кв.м., расположенное в корпусе №3 секция 6 на 3 этаже, номер по Плану создаваемого объекта №574.

Согласно п. 4.1 Договора участия в долевом строительстве, цена договора составляет сумма

Оплата объекта долевого строительства произведена истцом в установленные договором сроки.

Объект долевого строительства в установленные договором сроки истцу не передан.

В соответствии с п. 5.1.8, 5.1.9 Договора долевого участия, застройщик обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию Многофункционального жилого комплекса в срок не позднее адрес дата и передать участнику долевого строительства объект по акту приема-передачи в срок не позднее двух месяцев со дня ввода Многофункционального комплекса в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.1.12 Договора долевого участия стороны установили шестимесячный срок, исчисляемый от даты, указанной в п. 5.1.8 Договора) в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимого застройщику для передачи участнику объекта долевого строительства, т.е. не позднее дата

Данный срок является действительным при наступлении события - изменение сроков строительства, что подтверждается соответствующим уведомлением в адрес участника долевого строительства ( п.5.1.10 Договора).

Срок действия разрешения на строительство был продлен застройщику до дата, в связи с чем, всем участникам долевого строительства, в том числе истцу, были направлены уведомления об изменении срока передачи объекта долевого строительства.

Учитывая, что п. 5.1.12 Договора долевого участия истцом в установленном порядке не оспорен и незаконным не признан, суд соглашается с доводами ответчика, что срок передачи объекта долевого участия установлен до дата, следовательно, срок для начисления неустойки начинается с дата

В настоящем иске истец начислил неустойку за период с дата по 01.09. дата, требований о взыскании неустойки за иной период истец в иске не заявляет.

Таким образом, в указанный истцом период начисления неустойки срок передачи ответчиком объекта истцу не наступил, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации о взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио