Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2021/18 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности,

установил:

фио обратился в суд с названным иском к наименование организации, мотивируя свои требования тем, что дата между ответчиком и наименование организации был заключен Предварительный договор № 1706/2010-Пр в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Фили-Давыдково, квартира 69, корпус 8, секция 3, этаж 11, № пп 2, тип справа, проектной площадью 51,46 кв.м..

На основании п.2.1., 2.2.., 2.3 Договора ответчик взял на себя обязательство подписать с наименование организации основной договор купли-продажи через 40 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру; не позднее 7 рабочих дней направить в его адрес уведомлением с указанием необходимого пакета документов для регистрации права собственности; в течение 30 рабочих дней с момента направления уведомления обязался представить указанные в уведомлении документы и заключить основной договор.

В соответствии с п.2.7 и 2.8 Договора про согласованию сторон стоимость 1 кв.м. квартиры составляет сумма. Общая предварительная стоимость квартиры составляет сумма.

дата ответчик, наименование организации и фио заключили Договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору № 1706/2010-Пр от дата, согласно п.1 которого к фио перешли права и обязанности по Предварительному договору № 1706/2010-Пр от дата, связанные с приобретением в собственность у ответчика вышеуказанной квартиры. Указанный договор был зарегистрирован в общем реестре ответчика.

дата между ответчиком, фио и фио был заключен Договор уступки требования и перевода долга, в соответствии с п.1 которого к фио перешли права и обязанности по Предварительному договору № 1706/2010-Пр от дата и Договору уступки требования и перевода долга от дата, связанные с приобретением у ответчика квартиры.

За уступаемое право требования фио оплатила денежную сумму в размере сумма, что подтверждается Актом от дата о выполнении Договора уступки требования и перевода долга от дата.

дата ответчик, фио и фио заключили Договор уступки требования и перевода долга.

В силу п.1 Договора истцу по Предварительному договору № 1706/2010-Пр от дата, Договору уступки требования и перевода долга от дата и Договору уступки требования и перевода долга от дата, перешли права и обязанности, связанные с приобретением в собственность у ответчика квартиры.

Согласно п. 3.1 Договора стоимость уступаемого права требования составляет сумма.

Обязанности, предусмотренные п. 2.7, 2.8 Предварительного договора № 1706/2010-Пр от дата, а также п. 3.1, 3.2. Договора уступки требования и перевода долга от дата истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о выполнении Договора уступки требования и перевода долга от дата.

В настоящее время жилой дом по адресу: адрес, Фили-Давыдково, квартира 69, корпус 8, секция 3, в котором расположена принадлежащая истцу спорная квартира, принят в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU77209000-телефон, выданным Мосгосстройнадзором. Дому присвоен почтовый адрес: адрес. Органами технической инвентаризации присвоен номер квартире - № 37.

дата между истцом и наименование организации (Управляющая компания) были заключены: договор № 69/8/037 на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома; соглашение об оплате коммунальных услуг; договор № 69/8/037-У на предоставление дополнительных услуг;

Фактически указанная выше квартира передана в пользование и владение истца дата на основании Акта приема-передачи ключей от Помещения.

В пользу Управляющей компании истцом были оплачены услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные платежи. Таким образом, истец выполняет обязанности собственника жилого помещения.

Ответчик до настоящего времени принятые на себя обязательства на основании п.2.1., 2.2., 2.3. Предварительного договора № 1706/2010-Пр от дата не исполнил: право собственности на спорное имущество не зарегистрировал; договор купли-продажи не заключил; пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру истцу не предоставил.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру по адресу: адрес; оказать содействие в собирании доказательств.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и возмещения убытков.

ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен Предварительный договор № 1706/2010-Пр, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, Фили-Давыдково, квартира 69, корпус 8, секция 3, этаж 11, № пп 2, тип справа, проектной площадью 51,46 кв.м..

Согласно заключенному сторонами договору стороны обязуются заключить в будущем на предусмотренных ими условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано в последующем.

В силу п.2.1 указанного Договора основной договор должен быть заключен е позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2.2 установлено, что не позднее 7 рабочих дней, считая с даты такой регистрации, продавец направляет в адрес покупателя уведомление о регистрации..

Согласно п.2.3 в течение 30 рабочих дней с момента направления продавцом в адрес покупателя уведомления, указанного в п.2.2 Договора последний обязуется представить указанные в уведомлении документы и заключить с продавцом основной договор.

В соответствии с п.2.7 Договора стороны пришли к соглашению, что предварительная стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере сумма, НДС не облагается, исходя из стоимости 1 кв.м., равной сумма, НДС не облагается, и проектной площади квартиры, которая до обмеров БТИ составляет 51,46 кв.м..

дата между наименование организации, наименование организации и фио был заключен Договор уступки требования и перевода долга, согласно которому наименование организации передало фио все предусмотренные условиями Предварительного договора № 1706/2010-Пр принадлежащие ему права требования к наименование организации, связанные с приобретением обществом в собственность у наименование организации однокомнатной квартиры, включая право требования на заключение с наименование организации договора купли-продажи квартиры в сроки на условиях, указанных в Предварительном договоре.

В силу п. 3.1 Договора стоимость прав требования, передаваемых покупателю по настоящему договору составляет сумма.

Информационным письмом от дата подтверждается исполнение фио исполнение обязательств по оплате перед наименование организации.

дата между наименование организации, фио и фио был заключен Договор уступки требования и перевода долга, согласно которому фио передает фио все предусмотренные условиями Предварительного договора № 1706/2010 от дата и Договора уступки требования и перевода долга от дата принадлежащие ему права требования к наименование организации, связанные с приобретением однокомнатной квартиры, включая право требования на заключение Основного договора купли-продажи квартиры в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре.

В силу п. 3.1 Стоимость прав требования, передаваемых покупателю по настоящему договору составляет сумма.

дата между фио и фио подписан Акт о выполнении Договора уступки требования и перевода долга от дата, который подтверждает выполнения сторонами своих обязательств по договору.

дата между наименование организации, фио и фио был заключен Договор уступки требования и перевода долга, согласно которому фио передает фио все предусмотренные условиями Предварительного договора № 1706/2010-Пр от дата, Договор уступки требования и перевода долга от дата и Договора уступки и перевода долга от дата, принадлежащие ему права требования к наименование организации, связанные с приобретением в собственность отдельной однокомнатной квартиры, включая право требования на заключение с наименование организации Основного договора купли-продажи квартиры в сроки и на условиях, указанных в Предварительном договоре № 1706/2010-Пр от дата, Договоре уступки требования и перевода долга от дата и Договоре уступки требования и перевода долга от дата.

Пунктом 3.1 Договор установлено, что стоимость прав требования, передаваемых покупателю по указанному договору составляет сумма.

Актом о выполнении Договора уступки требования и перевода долга подтверждается, что фио обязательства по оплате исполнены.

дата между истцом и наименование организации, являющимся Управляющей компанией, был заключен Договор № 69/8/037 на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг в квартире.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от дата жилое помещение по адресу: адрес, имеет кадастровый номер 77:07:телефон:6116, присвоенный дата.

В соответствии с частью 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан и приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу части 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено правилам Кодекса об этих видах товара.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены возражения относительно исковых требований.

Суд считает доводы истца законными и обоснованными, истцом доказаны все обстоятельства, на которые он ссылается. Фактически истцом выполнены все обязательства по Предварительному договору и Договору уступки требования, истец фактически пользуется недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные и прочие расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио