Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчиков фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/18 по иску фио к фио, фио прекращении права общей совместной собственности, установлении долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

фио с учетом уточнений обратился в суд с иском к фио, фио о прекращении права общей совместной собственности, установлении долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время у истца нет жилого помещения, в котором он мог бы проживать, в связи с чем он заинтересован в определении доли в праве собственности на квартиру.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который уточненные исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик фио, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя фио, которая против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом положений международно-правовых актов в Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. При этом суд исходит из принципа неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, установленного Конституции РФ, , Жилищного кодекса РФ, который предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами адресса РФ.

Согласно и ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес, общей площадью 89,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на названное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со , ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке ( Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним»).

Аналогичные положения содержатся в Федеральном от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующем с дата.

В то же время Федеральный закон от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» в и закрепляет положение о действительности ранее возникших прав и предусматривает, что заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Федеральным законом от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данные положения сохранены .

Закрепляя положение о действительности ранее возникших прав, названные Законы № 122-ФЗ и № 218-ФЗ определили, что государственная регистрация такого права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона № 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ, часть 3 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ГК РФ.

Согласно представленной в материалы дела копии договора передачи от дата в общую без определения долей собственность фио, фио, фио переданы в порядке приватизации три комнаты в четырехкомнатной квартире № 83 по адресу: адрес.

Как следует из договора от дата, Департамент муниципального жилья Правительства адрес продал фио, фио, фио одну комнату площадью 20,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: адрес.

Договор передачи от дата и договор от дата зарегистрированы в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы дата.

Исходя из действительности ранее возникшего у сторон права общей совместной собственности, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права общей совместной собственности и определении долей в праве собственности.

Между тем, как видно из справки Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № ДЖ-ЗОЭ-2/2014-11994 от дата по состоянию на дата, то есть до вступления в силу Федерального от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеются сведения о зарегистрированных правах в Комитете муниципального жилья на:

- комнату, площадью 20,3 кв.м, по адресу: адрес (адрес), условный номер телефон, которая принадлежит фио, фио, фио, на праве общей совместной собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом фио, адрес, реестр № 8052 от дата;

- 3 комнаты, площадью 42,4 кв.м, по адресу: адрес (адрес), условный номер телефон, которые принадлежат фио, фио, фио, на праве общей совместной собственности на основании договора передачи № 070929-телефон от дата.

Свидетельство о собственности на жилище выдано фио, фио, фио на жилое помещение из 3 комнат жилой площадью 42,4 кв.м по адресу: адрес.

Поскольку право собственности сторон на квартиру № 83 по адресу: адрес, как единый объект не зарегистрировано, согласно справке Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № ДЖ-ЗОЭ-2/2014-11994 от дата стороны являются собственниками одной комнаты и трех комнат в квартире № 83 по адресу: адрес, как объектов, имеющих различные условные номера, суд прекращает право общей совместной собственности фио, фио, фио на жилые помещения в виде 3 комнат, площадью 42,4 кв.м, и 1 комнаты, площадью 20,3 кв.м, в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес), определяет доли фио, фио, фио на названные жилые помещения по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности фио, фио, фио на жилые помещения в виде 3 комнат площадью 42,4 кв.м и 1 комнаты площадью 20,3 кв.м в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес).

Определить доли в праве общей собственности фио, фио, фио на жилое помещение в виде 3 комнат площадью 42,4 кв.м в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес), принадлежащих фио, фио, фио на основании договора передачи № 070929-телефон от дата, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья дата за № 2-1356674 и свидетельства о собственности на жилище № 0563889, по 1/3 доле каждому.

Определить доли в праве общей собственности фио, фио, фио на жилое помещение в виде 1 комнаты площадью 20,3 кв.м в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес), принадлежащих фио, фио, фио на основании договора от дата, заключенного между Департаментом муниципального жилья Правительства адрес и фио, фио, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына фио, удостоверенного нотариусом адрес фио, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья дата за № 2-1356765, по 1/3 доле каждому.

Решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности фио, фио, фио на 1/3 долю за каждым не жилое помещение в виде 3 комнат площадью 42,4 кв.м в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес), права собственности фио, фио, фио на 1/3 долю за каждым на жилое помещение в виде 1 комнаты площадью 20,3 кв.м в квартире № 83 по адресу: адрес (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.