Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1455/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

адрес им. фио обратилось в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: адрес, и занимает жилое помещение –комнату площадью 11 кв.м. в трехкомнатной квартире № 75.

дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании адрес им. фио путем реорганизации наименование организации в форме преобразования.

Истец считает, что наниматель утратил право пользования занимаемым им по договору найма жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, а также в связи с отсутствием между истцом и ответчиком трудовых отношений.

В адрес ответчика было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения от дата. Ответа на указанное требование истцом не получено, помещение истцу не возвращено.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из спорной комнаты, снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Представители истца по доверенности фио фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что спорным помещением является комната площадью 11 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

Ранее указанное жилое помещение использовалось в качестве общежития для рабочих завода на основании Решения Исполнительного комитета от дата.

Согласно выписке из домовой книги от дата в спорной комнате зарегистрирован фио

Истец утверждает, что собственником указанного помещения ранее являлось наименование организации. дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании адрес им. фио путем реорганизации наименование организации в форме преобразования.

дата истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец считает, что право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца при реорганизации юридического лица, независимо от регистрации указанного право собственности.

Суд с доводами истца не согласен, поскольку истцом не представлены доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения. Также суд не находит правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, поскольку правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением содержатся в ст.83 ЖК РФ предусматривающие расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, при этом договор социального найма с ответчиком не заключался и указанное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании представителями истца и следует из текста иска.

Кроме того, суд также принимает во внимание, что истцом не доказано фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, поскольку истцом заявлены требования о выселении.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о признании утратившим право пользовании жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио