Заочное решение
Дело № 02-1400/2018 | Дорогомиловский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д. В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1400/18 по иску Павловой Рады Борисовны к ЗАО «ФЦСР», 3-и лица: Управление Росреестра, Правительство г. Москвы, ДГИ, УК Ивко-2000, о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 12.05.2015 г. между ООО «ХХХ» и ЗАО «ФЦСР» был заключен предварительный договор купли-продажи №ХХХ от 12 мая 2015 г. о передаче имущественного права на машино-место общей площадью 14,6 кв. м., помер помещения I, номер машино-места ХХХ, номер комнаты ХХ, расположенного а п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХ. Стоимость машино-места определена в ХХХХ рублей. Как следует из предварительного договора купли-продажи, дом по указанному выше адресу сдан и введен в эксплуатацию.
В соответствии с п. 2.5 настоящего договора свои обязательства ООО «ХХХ» по оплате вышеуказанного договора в размере ХХХ рублей выполнило путем зачета задолженности ЗАО «ФЦСР» перед ООО «ХХХ» по ранее заключенным договорам № ХХХ от 01.10.2014 г. и № ХХХ от 01.04.2015 г.
В соответствии с 3.2. вышеуказанного договора ответчик обязан получить свидетельство о регистрации права собственности на машино-место и передать его в течение 5-ти рабочих дней с момента получения.
До настоящего времени ответчик не предоставил истцу свидетельство о праве собственности на машино-место.
11 января 2016 г. между ООО «ХХХ» Павловой Р. Б. был заключен договор о переуступки прав требований № ХХХ от 11.01.16 г., по условиям которого право владения на машино-место переходит к Павловой Р. Б.
Все условия по Договору истцом были выполнены в полном объеме.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности на машино-место общей площадью 14, 6 кв. м., номер помещения I, номер машино-места ХХХ, номер комнаты ХХХ, расположенного на п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом № ХХХ.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом о дне и месте судебного заседания.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истца.
Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, который извещен, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной и не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.
Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В судебном заседании установлено, что что 12.05.2015 г. между ООО «ХХХ и ЗАО «ФЦСР» был заключен предварительный договор купли-продажи № ХХХ от 12 мая 2015 г. о передаче имущественного права на машино-место общей площадью 14,6 кв. м., помер помещения I, номер машино-места ХХХ, номер комнаты ХХ, расположенного а п1 подвальном гараже стоянке, расположенном по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ. Стоимость машино-места определена в ХХХ рублей. Как следует из предварительного договора купли-продажи, дом по указанному выше адресу сдан и введен в эксплуатацию.
В соответствии с п. 2.5 настоящего договора свои обязательства ООО «ХХХ» по оплате вышеуказанного договора в размере ХХХ рублей выполнило путем зачета задолженности ЗАО «ХХХ» перед ООО «ХХХ» по ранее заключенным договорам № ХХХ от 01.10.2014 г. и № ХХХ от 01.04.2015 г.
В соответствии с 3.2. вышеуказанного договора ответчик обязан получить свидетельство о регистрации права собственности на машино-место и передать его в течение 5-ти рабочих дней с момента получения.
До настоящего времени ответчик не предоставил истцу свидетельство о праве собственности на машино-место.
11 января 2016 г. между ООО «ХХХ» Павловой Р. Б. был заключен договор о переуступки прав требований № ХХХ от 11.01.16 г., по условиям которого право владения на машино-место переходит к Павловой Р. Б.
Все условия по Договору истцом были выполнены в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ст. 12 ГК РФ называет одним из способов защиты гражданских прав – признание права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Согласно Договору уступки прав (требования) № ХХХ по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ от 11 января 2016 года и Акту к Договору уступки прав между ООО «ХХХ» и Павлова Р. Б., ООО «ХХХ» передает Павловой Р. Б. все права и обязанности по Предварительному договору № ХХХ от 12.05.2015 года, заключенному между ООО «ХХХ» и ЗАО «ФЦСР».
05.08.2015 года и 24.12.2015 года между ООО «ХХХт» и ЗАО «ФЦСР» заключены Соглашения о зачете требований и обязательств, согласно которым между сторонами произведен взаимный зачет по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № ХХХ от 11 января 2016 года.
19 декабря 2016 г. между ООО «ХХХ». Управление недвижимостью» и Павловой Р. Б. заключен Договор на техническое обслуживание и содержание подземного паркинга машино-места, находящегося в подземном паркинге по адресу: г. ХХХ, ХХХ ул., д. ХХХ.
В материалах дела имеются Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, согласно которому данные о регистрации спорного недвижимого имущества отсутствуют.
Истцом в материалы дела также представлены: экспликация, поэтажный план подвала по адресу: ул. ХХХХ д. ХХХ, подвал ХХХ, инвестиционный контракт с дополнительными соглашениями между Правительством г. Москвы и ЗАО «ФЦСР».
Истец при осуществлении своих прав действовал добросовестно и разумно, что подтверждается представленными истцом документами, имеющимися в материалах дела.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на машино-место подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой Рады Борисовны к ЗАО «ФЦСР», 3-и лица: Управление Росреестра, Правительство г. Москвы, ДГИ, УК Ивко-2000, о признании права собственности на машино-место удовлетворить.
Признать за Павловой Радой Борисовной право собственности на машино-место общей площадью 14,6 кв. м., номер помещение ХХХ, номер машино-места ХХХ, номер комнаты ХХХ, расположенного по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ, дом № ХХХ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гусакова Д. В.
Мотивированное решение изготовлено 28.06.2018 г.