Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд, адрес: адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре ___________________,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1479/2018 по иску фио к ПГСК «Филька-3» о признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамент городского имущества адрес

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-стояночному кооперативу «Филька-3» о признании права собственности на машиноместо № I-37, общей площадью 20,3 кв.м., по адресу: адрес, адрес, первый этаж.

Свои требования истец мотивировала тем, что дата ПГСК «Филька-3» был зарегистрирован в качестве юридического лица, дата внесена запись в ЕГРЮЛ.

В период с дата по дата за счет личных паевых взносов членов ПГСК был построен одноэтажный капитальный гаражный комплекс на 92 машиноместа по адресу: адрес, адрес, в котором истцу принадлежит бокс № I-37, общей площадью 20,3 кв.м.

Истец является членом ПГСК полностью внесшим паевой взнос и не имеющим задолженности по уплате членских взносов.

Истец владеет и пользуется гаражом для хранения своего автомобиля, несет все расходы по его эксплуатации и содержанию.

В соответствии с распоряжениями префекта адрес Мэрии Москвы от дата №853-РП и от дата №888-РП, гаражный комплекс, в том числе и гараж истца, возведены на земельном участке общей площадью 0,35 га, специально отведенном для ПГСК под капитальное строительство и последующую эксплуатацию полуподземных боксовых гаражей.

дата Москомзем заключил с ПГСК долгосрочный договор № М-телефон аренды указанного земельного участка, общей площадью 3500 кв.м. сроком на 25 лет.

ПГСК надлежащим образом выполняет арендные обязательства, использует арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением, просроченной задолженности по арендной плате не имеет.

За счет личных паевых взносов членов ПГСК оплачены строительно-монтажные работы подрядчика наименование организации, выполнившего строительство гаражей на 92 машиноместа по договору подряда от дата в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и действующими строительными нормами и правилами, что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ и объекта.

Распоряжением от дата №618-Р супрефекта муниципального адрес назначена рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей-боксов, которая составила акт приемки гаражей-боксов.

Технические характеристики гаража, как объекта недвижимого имущества, а именно, помещение нежилого назначения под № I-37, определены и учтены в ТБТИ Савеловское № ГУП МосгорБТИ с присвоением инвентарного номера, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В соответствии с выводами экспертного заключения наименование организации, гараж-бокс № I-37, принадлежащий истцу, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата №586-ПП относится к капитальным строениям; техническое состояние конструкций гаража на основании положений СП телефон «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное: гараж возведен в соответствии с требованиями действующих СНИП и ФЗ от дата № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Москве по независящим от истца обстоятельствам, в государственной регистрации права отказано в связи с отсутствием необходимых документов.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ПГСК «Филька-3» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором представитель с иском согласен.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ДГИ адрес, Управления Росреестра по Москве, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 14, 18 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, дата ПГСК «Филька-3» был зарегистрирован в качестве юридического лица, дата внесена запись в ЕГРЮЛ.

В период с дата по дата за счет личных паевых взносов членов ПГСК был построен одноэтажный капитальный гаражный комплекс на 92 машиноместа по адресу: адрес, адрес, в котором фио принадлежит бокс № I-37, общей площадью 20,3 кв.м.

фио является членом ПГСК полностью внесшим паевой взнос и не имеющим задолженности по уплате членских взносов, что подтверждается справкой от дата

В соответствии с распоряжениями префекта адрес Мэрии Москвы от дата №853-РП и от дата №888-РП, гаражный комплекс, в том числе и гараж истца, возведены на земельном участке общей площадью 0,35 га, специально отведенном для ПГСК под капитальное строительство и последующую эксплуатацию полуподземных боксовых гаражей.

дата Москомзем заключил с ПГСК долгосрочный договор № М-телефон аренды указанного земельного участка, общей площадью 3500 кв.м. сроком на 25 лет, договор является действующим.

За счет личных паевых взносов членов ПГСК оплачены строительно-монтажные работы подрядчика наименование организации, выполнившего строительство гаражей на 92 машиноместа по договору подряда от дата в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и действующими строительными нормами и правилами, что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ и объекта.

Распоряжением от дата №618-Р супрефекта муниципального адрес назначена рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию гаражей-боксов, которая составила акт приемки гаражей-боксов.

Технические характеристики гаража, как объекта недвижимого имущества, а именно, помещение нежилого назначения под № I-37, определены и учтены в ТБТИ Савеловское № ГУП МосгорБТИ с присвоением кадастрового номера 77:07:телефон:2303, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В соответствии с выводами экспертного заключения наименование организации, гараж-бокс № I-37, принадлежащий истцу, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата №586-ПП относится к капитальным строениям; техническое состояние конструкций гаража на основании положений СП телефон «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное: гараж возведен в соответствии с требованиями действующих СНИП и ФЗ от дата № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве фио отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие создание и ввод объекта в эксплуатацию кооперативом в порядке, предусмотренном законодательством, либо документы, подтверждающие право собственности кооператива на передаваемый члену-пайщику объект недвижимого имущества.

Как следует из объяснений представителя истца, фио документы для регистрации в Управление Росреестра по адрес не сдавала, поскольку фио отказано в регистрации, то и ей было бы отказано в таковой, поскольку требуемых документов она также как и остальные члены ПГСК не имеет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что строительство гаражного комплекса осуществлено на законном основании, с соблюдением действующих на момент строительства норм и правил, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Построенный объект эксплуатируется в течение 20 лет, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает, правопритязаний третьих лиц в отношении гаражного комплекса не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за фио в силу ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск фио к ПГСК «Филька-3» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение – гараж № I-37, общей площадью 20.3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, имеющий кадастровый номер 77:07:телефон:2303.

Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: _______________