Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-93/2018 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации, признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации,

Установил:

фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации от дата, признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации от дата

Свои требования административный истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка для садоводства общей площадью 900 кв.м., кадастровый № 50-8-1000143-0003, по адресу: адрес, с/т «Автомобилист», уч. 154 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата и свидетельства о государственной регистрации права от дата

дата наименование организации (Дедовский филиал) был составлен технический паспорт на жилое строение (садовый дом), расположенный на территории вышеуказанного земельного участка с присвоением инвентарного номера 048/021-16173/154.

дата административный истец обратилась с заявлением № 50-0-1-296/3001/2017-12638 о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, приложив к заявлению технический паспорт на жилое строение (садовый дом) № 048/021-16173/154 от дата и свидетельство о государственной регистрации права от дата

Решением Управления Росреестра по адрес от дата во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано на основании части 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте учета с кадастровым № 50:11:телефон:47888 по адресу: адрес, наименование организации, уч. № 154.

дата административный истец повторно обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением № 50-50/011/015/2017-9115 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приложив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата

дата по результатам рассмотрения заявления административного истца Управление Росреестра по адрес принято решение о приостановлении государственной регистрации до дата

Решение о приостановлении государственной регистрации фио полагает незаконным и необоснованным, поскольку в указанном уведомлении не указаны причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с обязательной ссылкой на положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а лишь содержит ссылку на ст. 21 Закона, из которой не ясно, что именно послужило причиной для принятия данного решения.

дата административным истцом подано в Управление Росреестра по адрес заявление № 50-50/011/008/2018-1900 о предоставлении дополнительных документов с приложением технического паспорта домовладения от дата

Данные документы устраняли возможные причины для приостановления государственной регистрации от дата в соответствии с требованиями к документам, представляемым для осуществления государственной кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Однако, Управление Росреестра по Москве оставило заявление административного истца от дата без рассмотрения.

дата Управление Росреестра по Москве приняло решение об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с истечением срока приостановления. При этом, было дополнительно разъяснено, что согласно ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению Ранее в своих решениях Управлением Росреестра по Москве не сообщалось, что вышеуказанный объект недвижимости не состоит на кадастровом учете.

Решение Управления Росреестра по Москве от дата об отказе в государственной регистрации является незаконным и необоснованным, поскольку при его принятии было оставлено без рассмотрения заявление о предоставлении дополнительных документов от дата с приложением технического паспорта домовладения от дата

Кроме того, административному истцу не были разъяснены положения ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Административный истец фио в судебном заседании административный иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на административный иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие Управления Росреестра по адрес в порядке ч. 6 ст. 226 КАС РФ.

Суд, выслушав административного истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что административный иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 5 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в день приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

В судебном заседании установлено, фио является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., кадастровый № 50-8-1000143-0003 по адресу: адрес, с/т «Автомобилист», уч. 154 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

На указанном земельном участке расположен принадлежащий фио садовый дом, что подтверждается техническим паспортом на жилое строение (садовый дом) № 048:021-16173/154 от дата

Решением Росреестра по адрес от дата фио отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом строении (садовом доме) на основании ч. 8 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ, поскольку ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым № 50:11:телефон:47888 по адресу: адрес, с/т «Автомобилист», уч. 154.

дата административный истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением № 50-50/011/015/2017-9115 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приложив свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от дата

дата по результатам рассмотрения заявления административного истца Управление Росреестра по адрес принято решение о приостановлении государственной регистрации до дата в соответствии с п. 5 части 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ.

дата административным истцом подано в Управление Росреестра по адрес заявление № 50-50/011/008/2018-1900 о предоставлении дополнительных документов с приложением технического паспорта домовладения от дата

дата Управлением Росреестра по адрес принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на жилое строение (садовый дом) на основании ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ, а также в связи с тем, что объект недвижимости не стоит на кадастровом учете.

Оценив представленные доводы и доказательства в их совокупности, суд не усматривает оснований для признания незаконным решения о приостановлении государственной регистрации от дата, поскольку административный истец при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не приложила к заявлению технический паспорт на домовладение, т.е. не представила необходимые документы для государственной регистрации прав.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами административного истца о незаконности решения Управления Росреестра по адрес от дата об отказе в государственной регистрации прав, поскольку до истечения срока приостановления государственной регистрации административный истец представила технический паспорт на домовладение, устранявший указанную в уведомлении причину приостановления государственной регистрации права.

Указание в оспариваемом решении от дата на то обстоятельство, что объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, заявление о постановке на кадастровый учет в регистрирующий орган не поступало, также является неправомерным, поскольку уведомление о приостановлении от дата ссылок на нарушение положений ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ не содержит.

Кроме того, согласно решению от дата об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, жилому строению (садовому дому) присвоен кадастровый номер 50:11:телефон:47888.

При таких обстоятельствах решение Управления Росреестра по адрес об отказе в государственной регистрации № 50/011/015/2017-9115 от дата является незаконным и подлежит отмене.

Суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по адрес обязано повторно рассмотреть заявление фио о государственной регистрации права собственности на жилое строение (садовый дом).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации, признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес № 50/011/015/2017-9115 от дата в государственной регистрации права собственности на жилое строение (садовый дом) по адресу: адрес, наименование организации, уч. 154.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес повторно рассмотреть заявление от дата фио о государственной регистрации права собственности на жилое строение (садовый дом) по адресу: адрес, наименование организации, уч. 154.

В остальной части в удовлетворении административного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: фио