Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/18 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

фио обратилась в суд с названным иском к ДГИ адрес, мотивируя свои требования тем, что согласно ордеру на право занятия жилой площади (комната площадью 17,57 кв.м. в квартире № 26 по адресу: адрес) серии БС № 8436 от дата, выданного решением Исполкома Киевского Райсовета № 31/7 от дата, ордера на право занятия жилой площади (комната площадью 12,7 кв.м. в квартире № 26 по адресу: адрес) серии ЕЖ № 1727 от дата, выданного решением Исполкома Киевского Райсовета № 12/8 от 14.03.1084 года, спорное жилое помещение – 2х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена истцу в составе 3 членов семьи: фио, фио, фио

дата между истцом и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5733-01-2008-телефон, согласно которому истцу в бессрочное пользование передано для проживания жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м..

Совместно с истцом в указанное жилое помещение были вселены: фио, фио, фио.

Как следует из выписки из домовой книги от дата, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и члены семьи - фио, фио, фио

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение находится на праве собственности адрес, имеет назначение – жилое помещение, ограничение прав и объекта недвижимости не зарегистрировано.

Представитель истца обращался в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора передачи права собственности на жилое помещение дата, на что был получен отказ от дата со ссылкой на запрет приватизации служебного жилья.

Согласно справке от дата № 33-5-62357/17-(0)-1 истцом не использовано право на приватизацию. Совместно проживающие с истцом лица отказались от права на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается соответствующими нотариально заверенными отказами.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации за фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности в судебное заседание явился, представила возражения на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец фио приобрела право занятия жилого помещения по адресу: адрес, на основании ордера серии БС № 8436 от дата и ордера серии ЕЖ № 1727 от дата.

дата между истцом и ДЖП и ЖФ адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5733-01-2008-телефон, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии с п.1.3 указанного договора в жилое помещение вселяются фио, фио, фио, фио

Согласно выписке из домовой книги от дата в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, фио, фиоИ, фио

дата истцу было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации в связи с тем, что указанная квартира является служебной и приватизации не подлежит.

Также дата истец обратилась в адрес ДГИ адрес с запросом предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес». В предоставлении указанной услуги ответчиком было отказано истцу ответом от дата, согласно которому указанная квартира является служебной, приватизации не подлежит.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата спорное жилое помещение находится в собственности адрес, назначение – жилое помещение, ограничение прав и объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справке от дата фио до дата не участвовала в приватизации жилого помещения в адрес. Справкой № ЖФ-МД-ЗАО-2/2017-187 установлено, что фио до дата не участвовала в приватизации жилых помещений.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 77/100/376/2017-2384 от дата установлено, что фио в период с дата по дата являлась собственником ¼ доли в жилом помещении на основании договора купли-продажи жилого помещения от дата.

В материалах дела содержится отказ серии 77 АВ № 6698005 фио от дата, согласно которому фио отказывается от права на приватизацию спорного жилого помещения, а также отказ серии 77 АВ № 6698004 фио от дата, согласно которому фио отказывается от права на приватизацию спорного жилого помещения, а также отказ серии 77 АВ № 6698007 фио от дата, согласно которому фио отказывается от права на приватизацию спорного жилого помещения.

Судом установлено, что фио более 10 лет проработала в ГП-РЭП-52 - ДЕЗ-10, что подтверждается соответствующими записями из трудовой книжки истца.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от дата N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и сооружения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла ст. 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее при аналогичных обстоятельствах в связи с договорами служебного найма жилых помещений.

Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Порядок использования жилых помещений, принадлежащих адрес и имевших статус служебных, установлен постановлением Правительства Москвы от дата N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений".

Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, считает, что отказ в заключении с истцом договора приватизации является незаконным и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Разрешая заявленные требования, суд применяет положение статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими несовершеннолетия.

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-й квартал дата, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата определено, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым не подлежат приватизации служебные жилые помещения, в связи с чем спорное жилое помещение, предоставленное фио на основании ее трудовых отношений с работодателем ДЭЗ-10, приватизации не подлежит.

Суд возражения ответчика считает необоснованными, поскольку доводы, представленные ответчиком, не отменяют права истца на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации на основании вышеприведенных нормах закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио