Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Головацкой А.А., при секретаре Шевченко В.В., с участием представителя истца Шутовой А.А., ответчиков Нименского И.В., Нименской О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164/18 по иску ООО «ФортЪ» к Нименскому И. В., Нименской О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФортЪ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХХ года ХХХ года в размере ХХХ рубля ХХХ копеек, пеней в размере ХХХ рубля ХХХ копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: гХХХ. В нарушение действующего законодательства ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность.

Представитель истца ХХХ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ХХХ, ХХХ в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что не производили оплату коммунальных услуг по тем основаниям, что не признают ООО «Фортъ» управляющей компанией, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие легитимность истца.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 03.07.2016 № 267-ФЗ); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 29.07.2017 );

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ХХХ., ХХХ являются собственниками квартиры № ХХХ по адресу: ХХХ

Услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ, оказывает ООО «Фортъ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ХХХ от ХХХ года.

В период с ХХХ года по ХХХ года ответчиками услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги оплачивались не в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, оплате коммунальных услуг составила ХХХ рубля ХХХ копеек.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение заявленных требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным. Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

Доводы ответчиков о нелегитимности управляющей компании суд отклоняет, поскольку способ управления многоквартирным домом и управляющая организация выбраны общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в период с ХХХ года по ХХХгода, Мосжилинспекцией проведенное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования признано правомочным и соответствующим жилищному законодательству как проведенное без нарушений ст. 44-48 ЖК РФ. Решение общего собрания, оформленное протоколом от ХХХ года, не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пеней судом проверено и сочтен верным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно пени в размере ХХХ рубля ХХХ копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате почтовых услуг в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, не находя оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины в большем размере, поскольку неверное исчисление истцом суммы госпошлины и уплата ее в большем размере, не влечет увеличение ответственности ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФортЪ» к ХХХ, ХХХ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ХХХ, ХХХ в пользу ООО «ФортЪ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ рубля ХХХ копеек, пени в размере ХХХ рубля ХХХ копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Головацкая

Решение суда в окончательной форме принято 23 апреля 2018 года.