Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Морозова Н.В.

гр. дело № 33-10028

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2019 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Олюниной М.В., Анашкина А.А.,

при секретаре Замалутдиновой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе Соловьевых В.Е., Д.В. на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 24 октября 2018 года, которым постановлено:

Иск Соколовой В.Е. и Соколова Д.В. к Соколовой С.В. о разделе наследственного имущества - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Соколовой С.В. на * долю в праве собственности на квартиру ** по адресу: г. **.

Прекратить право собственности Соколовой С.В. на * долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: ***.

Прекратить право собственности Соколовой С.В. на * долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: ***.

Прекратить право собственности Соколова Д.В. на ** долю в праве собственности на автомобиль ***, VIN: ***, *** г.в., цвет черный, мощность двигателя 136 л.с. (100 кВт).

Прекратить право собственности Соколовой В.Е. на * доли в праве собственности на автомобиль ***, VIN: ***, ** г.в., цвет черный, мощность двигателя 136 л.с. (100 кВт).

Обязать Соколова Д.В. выплатить Соколовой С.В. денежные средства в размере **рублей в счет стоимости ** доли в праве собственности на квартиру *** по адресу: г. ** путем зачисления в счет обеспечения иска суммы в размере *** руб. и последующего списания суммы в размере *** руб. со счета Управления Судебного Департамента по г. Москве в пользу Соколовой С.В.

Обязать Соколову В.Е. выплатить Соколовой С.В. денежные средства в размере *** руб. рублей в счет стоимости *** доли в праве собственности на квартиру *** по адресу: г. **, стоимости ** доли в праве собственности на жилой дом, стоимости *** доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: ***, путем зачисления в счет обеспечения иска указанной суммы и ее последующего списания со счета Управления Судебного Департамента по г. Москве в пользу Соколовой С.В.

Признать за Соколовой С.В. право собственности на автомобиль **, VIN: ***, *** г.в., цвет черный, мощность двигателя 136 л.с. (100 кВт).

Признать право собственности Соколовой В.Е. на ** долю в праве собственности на квартиру *** по адресу: *** после зачисления вышеуказанных денежных средств на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве.

Признать право собственности Соколова Д.В. на ** долю в праве собственности на квартиру ** по адресу: ** после зачисления вышеуказанных денежных средств на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве.

Признать право собственности Соколовой В.Е. на *** долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: *** после зачисления вышеуказанных денежных средств на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве.

Признать право собственности Соколовой В.Е. на * долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: *** после зачисления вышеуказанных денежных средств на счет Управления Судебного Департамента по г. Москве.

Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве и в Управлении Росреестра по Московской области,

установила:

Соколова В.Е. и Соколов Д.В. обратилась в суд с иском к Соколовой С.В. о разделе наследственного имущества, в котором просили прекратить право собственности Соколовой С.В. на *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; на *** доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ***; признать за Соколовой В.Е. право собственности на ** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; на ** доли в праве собственности, как на земельный участок так и жилой дом по адресу: ***; признать за Соколовым Д.В. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; прекратить право собственности Соколовой В.Е. и Соколова Д.В. на автомобиль ***, черного цвета и признать за Соколовой С.В. право собственности на данный автомобиль; взыскать с Соколова Д.В. в пользу Соколовой С.В. компенсацию за *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: *** в размере ** руб.; взыскать с Соколовой С.В. в пользу Соколовой В.Е. компенсацию за право собственности на автомобиль ***, VIN: *** в размере *** руб.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что *** г. скончался ФИО, после его смерти осталось следующее наследственное имущество в виде ** доли на квартиру по адресу: ***; * доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** и * доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ** по тому же адресу; *доли в праве собственности на автомобиль ***. Наследниками первой очереди являются супруга умершего Соколова В.Е., сын Соколов Д.В., дочь Соколов С.В. Все наследники в установленный законом срок приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследственное имущество, входящее в наследственную массу. Согласно свидетельствам о наследовании по закону наследники получили следующее имущество: Соколова В.Е. – * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль. Соколовой В.Е. вместе со свидетельствами о наследовании нотариусом выданы свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов: * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на дом, * доли в праве собственности на автомобиль. Соколову Д.В. - * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль. Соколова С.В. – * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль. Истцы полагают, что имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли недвижимое имущество, находившееся в общей собственности.

Истцы являются собственниками долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от *** г. Ответчик при жизни наследодателя собственником квартиры не являлась, не проживала в ней и не зарегистрирована по месту жительства. Истцы зарегистрированы в квартире и проживают в ней с *** г. Раздел квартиры и выдел из нее доли ответчика (***) не возможны, в связи с чем, истцы в силу ст. 1168 ГК РФ имеют преимущественное право на получение квартиры в счет своей наследственной доли. Истец Соколова В.Е. также полагает, что имеет преимущественное право в отношении земельного участка и дома, так как дом приобретен на имя наследодателя на основании договора купли-продажи жилого дома от *** г., земельный участок оформлен на основании свидетельства на право собственности на землю от *** г. № ***. Дом с земельным участком приобретены на имя наследодателя в период брака с истцом Соколовой В.Е., который заключен *** г. Ответчик никогда не являлась собственником указанного имущества, не пользовалась им, в доме не проживала, земельный участок по назначению не использовала. Раздел дома и земельного участка и выдел из них доли невозможны вследствие их характеристик и размера. Согласно отчету об оценке № *** рыночная стоимость *** в праве на дом и земельный участок составляет *** руб. Истцы предлагают следующий вариант раздела, в собственность ответчика переходит автомобиль, рыночная стоимость которого составляет *** руб. - ** доля в праве собственности составляет *** руб. Учитывая, что ** доля принадлежит ответчику, стоимость передаваемого ответчику в качестве компенсации автомобиля составит *** руб.; поскольку истец Соколов Д.В. является собственником ** доли автомобиля, с него в пользу ответчика подлежит взысканию денежная сумма в счет компенсации *** доли квартиры в размере *** руб. (*** руб. – *** руб.); доля истца Соколовой В.Е. в стоимости автомобиля составляет ** руб. (** руб. – *** руб. – ** руб.); истцу Соколовой В.Е. передается **доли квартиры и *** доля дома с земельным участком, принадлежащих ответчику общей стоимостью ** руб. (** руб. + ** руб.), стоимость передаваемого Соколовой В.Е. ответчику имущества в качестве компенсации составляет *** руб. Поскольку ответчику передается имущество большей стоимости, Соколовой В.Е. причитается с ответчика компенсация в размере *** руб. (*** руб. – *** руб.).

Истцы Соколова В.Е., Соколов Д.В. и их представитель Ковалев Д.П. в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Ответчик Соколова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила, причины не явки суду не сообщила.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят Соловьевых В.Е., Д.В., ссылаясь на то, что судом при вынесении решения нарушены нормы процессуального права.

Ответчик Соколова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истцов Соловьевых В.Е., Д.В. и их представителей Ковалева Д.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как установил суд и подтверждается материалами дела, *** года скончался ФИО.

Его наследниками по закону первой очереди являются: супруга Соколова В.Е., сын Соколов Д.В. и дочь Соколова С.В.

После смерти ФИО. открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, следующее имущество: * доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***; * доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: ***; * доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером *** по адресу: ***; * доли в праве собственности на автомобиль ***, VIN: ***, *** года выпуска.

После смерти ФИО наследники в установленном порядке приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство.

Квартира по адресу: *** принадлежала Соколову Д.В., ФИО и Соколовой В.Е. в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от *** г., т.е. по *** доли каждому.

Жилой дом по адресу: *** принадлежал наследодателю ФИО на основании договора купли-продажи жилого дома от *** г. и свидетельства о государственной регистрации права от *** г.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь *** кв.м. по адресу: ***, кадастровый номер ** принадлежал наследодателю ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю от ** г. и свидетельства о государственной регистрации права от *** г.

*** г. нотариусом г. Москвы Мороз М.А. на основании ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ Соколовой В.Е. выданы свидетельства о праве собственности на * долю квартиры по адресу: ***; на * долю жилого дома по адресу: ***, на * долю земельного участка общей площадью ** кв.м. с кадастровым номером ***; на * долю автомобиля ***, VIN: ***, *** года выпуска, как пережившей супруге.

Согласно свидетельствам о наследовании по закону наследники получили следующее имущество: Соколова В.Е. – * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на жилой дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль. Соколовой В.Е. вместе со свидетельствами о наследовании нотариусом выданы свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов: * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на жилой дом, * доли в праве собственности на автомобиль; Соколову Д.В. - * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на жилой дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль. Соколов Д.В. также является собственником * доли квартиры; Соколовой С.В. – * доли в праве собственности на квартиру, * доли в праве собственности на жилой дом, * доли в праве собственности на земельный участок, * доли в праве собственности на автомобиль.

Суд установил, что Соколова В.Е. и Соколов Д.В. совместно с наследодателем являлись сособственником квартиры на ***, проживают в ней длительное время и постоянно зарегистрированы, ответчик спорным имуществом не пользовалась.

Кроме того, унаследованная Соколовой С.В. * доля квартиры является незначительной и не может быть реально выделена исходя из общей площади квартиры *** кв.м., ответчик не имеет существенного интереса в пользовании *** долей квартиры, порядок пользования квартирой между сособственниками определен быть не может.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, применив к спорным правоотношениям положения ст. 1168 ГК РФ, пришел к верному выводу о признании за истцами преимущественного права на долю спорной квартиры с выплатой ответчику компенсации.

Судебная коллегия также считает возможным согласиться с выводами суда о признании за Соколовой В.Е., супругой наследодателя ФИО, преимущественного права в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: *** с выплатой компенсации ответчику.

При разделе наследства, учитывая, что в собственность истцов передаются наследственные доли в квартире, земельном участке и жилом доме, суд обоснованно передал в собственность ответчика автомобиля ***, VIN: ***, ** года выпуска.

При расчете причитающейся ответчику стоимости в счет компенсации наследственного имущества, суд учел разъяснения п. 57 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», и исходил из рыночной стоимости всего наследственного имущества.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд должен был исходить из стоимости доли и ее ликвидности, судебной коллегией отклоняется, как основанный на ошибочном толковании норм материального права, поскольку рыночная стоимость наследственного имущества, в данном случае, автомобиля, квартиры, земельного участка и дома должна быть определена применительно не к ее продаже постороннему лицу с сопутствующими нематериальными издержками, а к ситуации раздела наследства, в результате которого истцы, в частности становятся собственниками жилого помещения, то есть стоимость должна определяться исходя из рыночной стоимости квартиры (автомобиля, земельного участка и жилого дома) в целом путем деления рыночной стоимости всей квартиры (автомобиля, земельного участка и жилого дома) на долю, причитающуюся наследнику. Такой расчет стоимости доли соответствует разъяснению, содержащемуся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57).

Как следует из материалов дела, рыночная стоимость квартиры по адресу: *** составляет *** руб. (отчет № ***).

В соответствии с отчетом № ***, рыночная стоимость автомобиля **, VIN: ***, ** года выпуска, составляет ** руб.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда в части принятия рыночной стоимости спорной квартиры и автомобиля, не может согласиться со стоимостью земельного участка и жилого дома.

Так суд, положив в основу решения отчет № ***, указал, что рыночная стоимость жилого дома по адресу: *** составляет *** руб., рыночная стоимость земельного участка *** руб.

Вместе с тем, судом первой инстанции допущена ошибка, поскольку в данном отчете (№ *** рыночная стоимость жилого дома составляет *** рублей, земельного участка – ** рублей, а всего ** рублей (л.д. 61 том 1).

В связи с допущенной ошибкой, суд первой инстанции неправильно произвел математический расчет и, как следствие, неправильно определил размер компенсации.

В связи с указанным, судебная коллегия считает возможным изменить решение суда в части размера взыскиваемой компенсации, согласно следующего расчета:

- стоимость дома и земельного участка составляет *** рублей, * доля составляет *** рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с Соколовой В.Е. (которой передается указанная доля недвижимого имущества) в пользу Соколовой С.В. в качестве компенсации;

- стоимость автомобиля составляет *** рублей, следовательно, * доля ( размер доли Соколова Д.В.) составляет *** рубля; * доли (доля Соколовой В.Е.) составляет ** рубля;

- стоимость квартиры составляет *** рублей, следовательно, * доля (доля Соколовой С.В.)- *** рубля. Указанная сумма подлежит взысканию с Соколова Д.В. и Соколовой В.Е. в равных долях (по ** руб. с каждого), которым передается указанная доля недвижимого имущества в пользу Соколовой С.В. в качестве компенсации.

То есть, Соколова С.В. должна Соколовой В.Е. компенсацию за автомобиль в сумме ** рубля, а Соколова В.Е. должна Соколовой С.В. компенсацию в сумме *** рублей (за земельный участок и дом (*** руб.) + квартиру (** руб.)). Производя взаимозачет, судебная коллегия считает, что с Соколовой В.Е. в пользу Соколовой С.В. подлежат взысканию денежные средства в сумме *** рублей (**-***).

В свою очередь, Соколова С.В. должна Соколову Д.В. компенсацию за автомобиль в сумме ** рубля, а Соколов Д.В. должен Соколовой С.В. компенсацию в сумме *** рублей (за долю квартиры). Производя взаимозачет, судебная коллегия считает, что с Соколова Д.В. в пользу Соколовой С.В. подлежат взысканию денежные средства в сумме *** рублей (***-***).

Из материалов дела следует, что в счет обеспечения иска Соколов Д.В. зачислил на счет Управления Судебного департамента в г. Москве сумму в размере *** руб.

В силу требований ч. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

При таких обстоятельствах, в интересах законности и исполнимости судебного решения, судебная коллегия считает, что истцы обязаны внести на счет Управления Судебного департамента в г. Москве причитающуюся ответчику компенсацию в полном объеме, после чего в их собственность подлежат передаче * доля квартиры, * доля земельного участка и * доля дома.

На основании изложенного, руководствуясь , , 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 24 октября 2018 года в части размера взысканной компенсации с Соколовой В.Е. изменить,

Обязав Соколову В.Е. выплатить Соколовой С.В. денежные средства в сумме *** рублей в счет стоимости *доли в праве собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***, стоимости *** доли в праве собственности на жилой дом, стоимости *** доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ***, путем зачисления денежных средств, в счет обеспечения иска указанной суммы и ее последующего списания со счета Управления Судебного Департамента по г. Москве в пользу Соколовой С.В.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: