Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2018 по иску Государственной Жилищной инспекции по городу Москве к Орехову Александру Юрьевичу об обязании привести фасад многоквартирного дома 113 к.1, расположенного по ул. Профсоюзная г. Москвы в зоне расположения нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Орехову А.Ю. об обязании привести фасад многоквартирного дома ХХХ к.ХХХ, расположенного по ул. ХХХ г. Москвы в зоне расположения нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указывает, что на рассмотрении к истцу поступило обращение ХХХ от 17.11.2015 года ХХХ. о факте сноса навесных панелей и установки витражных окон между вторым и третьим подъездами вышеуказанного многоквартирного дома.

31.03.2016 года консультантом истца, на основании распоряжения ХХХот 11.03.2016 года проведена проверка фактов, изложенных в обращении в нежилом помещении II комнаты с 1 по 11 дома ХХХ, корп.ХХХ по ул. ХХХ.

В результате проверки установлено, что на момент проверки, при проведении работ выполнено расширение оконного проема в несущей стене (фасад) вышеуказанного многоквартирного дома. По результатам проверки составлен Акт проверки №ХХХот 31.03.2016 года.

31.03.2016 года по результатам проверки вынесено предписание №ХХсо сроком исполнения до 01.08.2016 года.

Вышеуказанное предписание ответчиком не оспаривалось. Кроме того, ответчиком неоднократно направлялись заявления в адрес истца о продлении срока выданного предписания, для устранения выявленных замечаний, истцом указанные заявления удовлетворялись, окончательным сроком исполнения предписания №ХХХ – 08.06.2017 года.

В ходе проведения проверки исполнения предписания №ХХХ истцом установлено, что предписание не исполнено, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика привести фасад многоквартирного дома ХХХ, корп.ХХХ по ул. ХХХ г. Москвы в зоне расположения нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, признал требования истца.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и пунктом 1 Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы , утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года №336-ПП является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.

В соответствии с пунктами 5.10 и 5.16 постановления Правительства Москвы от 28.12.2011 №655-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве» Государственная жилищная инспекция города Москвы осуществляет региональный государственный жилищный надзор в городе Москве.

Согласно п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, что на основании обращения ХХ.ХХХ от 17.11.2015 года о факте сноса навесных панелей и установки витражных окон между вторым и третьим подъездами вышеуказанного многоквартирного дома, распоряжением ХХХ от 11.03.2016 года была назначена проверка в отношении указанного нежилого помещения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, собственником указанного нежилого помещения является Орехов А.Ю. (л.д.31).

31.03.2016 года в ходе проведения проверки, было установлено, что Ореховым А.Ю. при проведении работ выполнено расширение оконного проема в несущей стене (фасад) жилого дома ХХХ, корп.ХХХ по ул. ХХХ г. Москвы, на основании чего было вынесено предписание №ХХХ, согласно указанного предписания ответчик должен был привести фасад жилого дома в соответствии с проектной документацией, либо предоставить разрешительную документацию по выполнению работы.

На основании заявлений Орехова А.Ю. решением истца срок исполнения предписания был продлен сначала до 13.02.2017 года, позже до 08.06.2017 года.

15.06.2017 года истцом проведена проверка исполнения указанного предписания, в ходе которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено.

Постановлением по делу об административном правонарушении от 04.09.2017 года ответчик признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Поскольку Мосжилиспекцией решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) дома 113 к.1, расположенного по ул. Профсоюзная г. Москвы не принималось, работы по расширению оконного проема в несущей стене (фасад) жилого дома ХХХ, корп.ХХХ по ул. ХХХ г. Москвы произведены без соответствующего разрешения, доказательств устранения нарушений ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ на момент рассмотрения дела представлено не было, а также с учетом того, что в ходе рассмотрения дела ответчик признал заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной Жилищной инспекции по городу Москве к Орехову Александру Юрьевичу об обязании привести фасад многоквартирного дома ХХХ к.ХХХ, расположенного по ул. ХХХ г. Москвы в зоне расположения нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) в соответствии с проектной документацией многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать Орехова Александра Юрьевича привести фасад многоквартирного дома ХХХ, корп.ХХХ, расположенного по ул. ХХХ г. Москвы ы зоне расположения нежилого помещения II (комнаты с 1 по 11) в соответствие с проектной документацией многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено: 07.05.2018 г.