Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476/18 по иску фио к фио о разделе наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о разделе наследственного имущества: признании за фио права собственности на квартиру по адресу: адрес, прекращении права собственности фио на ½ доли квартиры по адресу: адрес; признании за фио права собственности на квартиру по адресу: адрес, прекращении права собственности фио на ½ доли квартиры по адресу: адрес; взыскании с фио в пользу фио денежной компенсации в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата за истцом и ответчиком признано право собственности за каждым по 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти их отца фио дата и мачехи фио, умершей дата.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата за истцом и ответчиком признано право собственности за каждым по 1/6 доли указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти их сестры фио дата.

Таким образом, на основании указанных решений суда в собственность истца и ответчика перешло по ½ доли квартиры по адресу: адрес.

Также в собственности истца и ответчика находится по ½ доли квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти их сестры фио, умершей дата.

Согласно отчетам наименование организации стоимость квартиры по адресу: адрес, составляет сумма, стоимость квартиры по адресу: адрес, составляет сумма.

Соглашение о разделе наследственного имущества между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, ответчик изменил место жительства, его адрес истцу неизвестен. При этом ответчик выдал доверенность на имя фио на 15 лет, которой предоставил право управления и совершения юридически значимых действий в отношении квартиры по адресу: адрес, в том числе, связанных с ее эксплуатацией и сдачей в наем на срок и условиях по своему усмотрению, что указывает на наличие у него интереса в единоличном пользовании указанной квартирой без участия второго собственника.

На отсутствие интереса ответчика к судьбе второй квартиры по адресу: адрес, указывает то обстоятельство, что ответчик ни лично, ни через представителя не осуществляет контроль за использование данной квартиры нанимателями, не вносит платежи на ее содержание, за жилищно-коммунальные услуги и прочие, предусмотренные действующим законодательством, то есть не исполняет обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.

В то же время истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника квартиры по адресу: адрес, через своего представителя истец поддерживает связь с нанимателями, следит за надлежащим использованием ими квартиры, контролирует внесение платежей на содержание жилого помещения, за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, в большей части погасила задолженность по вышеуказанным платежам.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно ввиду того, что истец и ответчик проживают в разных субъектах Российской Федерации и, являясь при этом неполнородными братом и сестрой, отношений друг с другом не поддерживают. Истец не имеет доступа в квартиру по адресу: адрес, поскольку ответчиком не переданы истцу ключи от данной квартиры после замены входной двери.

Истец просит разделить наследственное имущество в соответствии со сложившимся порядком его использования, с выплатой ответчику денежной компенсации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, его доли в праве собственности в сумме сумма.

В судебное заседание истец фио не явилась, обеспечила явку представителя фио, который иск поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела телеграммой, направленной дата по адресу: адрес дивизии, д. 18, кв. 17, указанному фио в объяснениях, имеющихся в материале об отказе в возбуждении уголовного дела(л.д. 153). Согласно извещению, поданная телеграмма, не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам - ГК РФ ( ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам , , ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, удовлетворение требования о выплате компенсации допускается только в том случае, если участник долевой собственности согласен на выплату компенсации либо если при отсутствии такого согласия доля участника не значительная и он не имеет существенного интереса в пользовании имуществом.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что дата умер фио, дата умерла фио

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата произведен раздел наследственного имущества после смерти фио и фио, в том числе, за фио, фио и фио, за каждым, признано право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: адрес.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата установлен факт принятия фио и фио наследства после смерти фио, умершей дата, за фио и фио, за каждым, признано право собственности за каждым на 1/6 долю квартиры по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, фио и фио являются собственниками ½ доли каждый квартиры по адресу: адрес.

Также в собственности истца и ответчика находится по ½ доли квартиры по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти их сестры фио, умершей дата, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство, выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что фио, фио не зарегистрированы в спорных жилых помещениях, фио проживает в адрес, фио проживает в адрес.

Между тем, дата истцом фио выдана доверенность на имя фио сроком на 5 лет, которой предоставлено право управления и совершения юридически значимых действий в отношении квартиры по адресу: адрес, в том числе, связанных с ее эксплуатацией и сдачей в наем.

дата ответчиком фио выдана доверенность на имя фио сроком на 15 лет, которой предоставлено право управления и совершения юридически значимых действий в отношении квартиры по адресу: адрес, и квартиры по адресу: адрес, в том числе, связанных с их эксплуатацией и сдачей в наем.

Из материала об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проведения проверки по заявлению фио получены письменные объяснения от фио, который пояснил, что является собственником квартиры по адресу: адрес, в настоящий момент в указанной квартире никто не проживает, но периодически в нее приезжает фио, которая следит за техническим состоянием квартиры, сохранностью вещей фио

Согласно заключению специалиста № 23-01/18 по исследованию цифровой информации, дата фио от имени и в интересах фио предложено фио заключить соглашение о разделе в натуре наследственного имущества на условиях одного из предложенных вариантов: с получением в собственность истца квартиры по адресу: адрес, с выплатой ответчиком денежной компенсации в размере сумма, либо с получением в собственность истца квартиры по адресу: адрес, с выплатой истцом денежной компенсации в размере сумма; в адрес фио от фио поступило сообщение о том, что ключи от квартиры по адресу: адрес, в которой хранятся ценные вещи, находятся у нее и фио, запрете вскрывать дверь в их отсутствие.

Согласно справке, выданной ЖСК-5 «Работники МИД» истец фио не имеет задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным услугам по квартире по адресу: адрес; согласно Справке, выданной наименование организацииадрес Дорогомилово, истец фио имеет задолженность в размере сумма по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес.

Как следует из Справки о финансовом состоянии лицевого счета, выданной наименование организацииадрес Дорогомилово, ответчик фио имеет задолженность в размере по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении по адресу: адрес, в размере сумма.

Суд исходит из того, что доля ответчика в спорных квартирах незначительной не является, поскольку такая же доля в праве общей долевой собственности принадлежит и истцу, однако учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против варианта раздела, заявленного истцом, совокупность представленных доказательств, свидетельствующих о наличии интереса истца фио в сохранении права собственности на квартиру по адресу: адрес, наличии интереса ответчика фио в сохранении права собственности на квартиру по адресу: адрес, суд удовлетворяет исковые требования фио о признании за ней права собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес.

Стоимость квартиры по адресу: адрес, согласно Ответу об оценке № 27-10-017-3б наименование организации составляет сумма, стоимость квартиры по адресу: адрес, согласно Ответу об оценке № 27-10-017-3а наименование организации составляет сумма.

Отчеты о стоимости квартир, выполненные наименование организации, выполнены независимым оценщиком, имеющим соответствующее образование и квалификацию, ответчиком сведения о рыночной стоимости квартир не опровергнуты.

В подтверждение финансовой возможности выплатить ответчику стоимость спорной доли в праве собственности на жилое помещение истцом представлена выписка по счету наименование организации, открытому на имя фио, согласно которой остаток денежных средств составляет сумма, а также выписка по счету наименование организации, открытому на имя фио – матери истца, согласно которой остаток денежных средств составляет сумма, при этом фио выдана доверенность на имя фио

Поскольку доли истца и ответчика в наследственном имуществе являются равными, а стоимость объектов недвижимости, входящих в состав наследстваедственного имущества, не является равнозначной, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация за принадлежащую ему долю в размере сумма.

Право собственности фио на ½ доли квартиры по адресу: адрес, подлежит прекращению, право собственности фио на ½ долю квартиры по адресу: адрес, также подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Прекратить право собственности фио на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере сумма.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.