Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-42/2018 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки, возложении обязанности внести в ЕГРН исправления в запись о площади земельного участка,

Установил:

фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным отказа от дата в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 50:20:телефон:313, расположенного по адресу: адрес, Немчиновская п/а адрес; обязании исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о площади земельного участка, а именно: вместо 1208,5 кв.м. указать 1232,5 кв.м.

Свои требования административный истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка площадью 1232,5 кв.м. с кадастровым номером 50:20:телефон:313, расположенного по адресу: адрес, Немчиновская п/а адрес.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенного государственным нотариусом 35 Московской ГНК за номером 4Н-230, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата

Вместе с тем, при проведении государственной регистрации земельного участка дата была допущена ошибка в указании его площади, площадь указана в меньшем размере, чем в правоустанавливающем документе, а именно 1208,5 кв.м.

Прежнему собственнику земельного адрес земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации адрес от дата № 121, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 184 от дата, выданным администрацией Немчиновского поселкового Совета адрес. Площадь земельного участка согласно указанным документам составляет 1232,5 кв.м.

При оформлении свидетельства о праве на наследство по закону от дата нотариусом была допущена описка – площадь земельного участка указана в размере 1208,5 кв.адрес о праве на наследство было исправлено нотариусом и с исправленной информацией подано на государственную регистрацию, однако регистратором за верную была принята площадь, указанная нотариусом до исправлении описки – 1208,5 кв.м.

Административному истцу был выдан дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в котором площадь земельного участка указана в размере 1 232,5 кв.м.

дата представитель административного истца обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок повторно, однако получила отказ в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

дата представитель административного истца обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако получила отказ в связи с отсутствием межевого плана.

дата административный истец повторно обратилась в Управление Росреестра по адрес с целью устранения технической ошибки в ЕГРН, однако дата получила повторный отказ в исправлении недостоверной информации в ЕГРН о площади земельного участка.

Недостоверные данные в ЕГРН не соответствуют фактически осуществляемому пользованию земельным участком, носят технический характер. Наличие недостоверной записи в ЕГРН препятствует административному истцу в реализации правомочий собственника, в том числе по распоряжению земельным участком.

Представитель административного истца в судебном заседании административный иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебном заседании административный иск не признал по доводам письменного отзыва.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что административный иск подлежит отказу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав проводятся в порядке, предусмотренном статьей 29 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при предоставлении на государственную регистрацию комплекта документов, перечень и требования к которому определены статьями 14, 15, 21 Закона.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно частям 1, 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В судебном заседании установлено, фио является собственником земельного участка площадью 1232,5 кв.м. с кадастровым номером 50:20:телефон:313, расположенного по адресу: адрес, Немчиновская п/а адрес.

дата фио обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением об устранении технической ошибки в ЕГРН в связи с недостоверной информацией о площади земельного участка: вместо 1232,5 кв.м. указано 1208,5 кв.м.

В соответствии с абз. 4 п. 6 ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ в подразделе 1 ЕГРП содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом, сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела 1 Единого государственного реестра прав.

Уведомлением Управления Росреестра по адрес от дата за № 50/020/016/2017-1197 фио отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:телефон:313 в ЕГРП была внесена на основании данных АИС ГКН.

Сведения в ГКН внесены на основании Свидетельства о государственной регистрации права от дата, в котором площадь земельного адрес указана в размере 1208,50 кв.адрес заявлению фио от дата о государственной регистрации права, к регистрации заявлен земельный участок площадью 1208,5 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата

Оценив представленные доводы и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что решение Управления Росреестра по адрес от дата об отказе в государственной регистрации исправления технической ошибки в ЕГРП является законным и обоснованным, поскольку технической ошибки в ЕГРП не имеется, площадь земельного участка в размере 1208,5 кв.м. учтена в ГКН, учет изменений объекта недвижимости либо исправления технической ошибки в кадастровых сведениях фио не произведен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 226-228, 175-180 КАС РФ, суд

Решил:

Административный иск фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки, возложении обязанности внести в ЕГРН исправления в запись о площади земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: фио