Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759/18 по исковому заявлению наименование организации в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец наименование организации обратилось в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: адрес, постоянно проживает фио, фио.

дата отцу ответчика фио исполнительным комитетом Москворецкого Районного Совета депутатов трудящихся выдан ордер № 181199 серия 66, предоставляющий ему с семьей, состоящей из двух человек, право занятия двух комнат в квартире 18 по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Доказательств, что члены семьи сняты с регистрационного учета по месту жительства, либо иным образом утратили право пользования жилым помещением, истцу не предоставлено.

Отсутствие письменного договора социального найма при наличии доказательств регистрации, наличии лицевого счета, а также постоянного проживания граждан в жилых помещениях не является препятствием для начислений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

По вышеуказанному адресу истец осуществлял функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖВ от дата, заключенного между наименование организации и Минобороны России на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления (Протокол от дата № 1-УГЗ10/250/2) до дата.

С дата по настоящее время многоквартирным домом управляет другая управляющая компания – наименование организации, что подтверждается сведениями, содержащимися на общедоступном сайте «Реформа ЖКХ».

На основании раздела 1 Договора № 1-УЖФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления, истец своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг, установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в его адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу.

Расчет размера платы произведен согласно раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354 и Постановлением Правительства РФ от дата № 307.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет суммы пени, подлежащей оплате в случае взыскание в принудительном порядке.

В дата истцом направлено заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. дата мировым судьей судебного участка № 192 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменен дата на основании заявления фио в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК.

Общая сумма задолженности за содержание, ремонта и коммунальные услуги, подлежащая оплате ответчиком, составляет сумма. Сумма пени на дата составляет сумма.

Требования истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу наименование организации сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, сумму пени в размере – сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилсяпросил суд о применении срока исковой давности.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании Договора управления специализированным жилищным наименование организации было назначено управляющей компанией по дому, расположенному по адресу: адрес.

Ответчик фио проживает в квартире по адресу: адрес, на основании ордера серии 66 № 181199, выданного его отцу фио дата.

В соответствии с выпиской из домовой книги от дата в указанной квартире зарегистрированы фио и фио.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет дата; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительно, а не возможного ущерба.

Удовлетворяя требования о снижении неустойки и учитывая принцип соразмерности суд снижает ее размер до 1/6 части.

В силу ч. 1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) подлежит применению срок исковой давности., при этом сумма подлежащая взысканию за указанный период составляет сумма.

Суд, принимая во внимание течение сроков исковой давности, а также применяя положения об уменьшении суммы неустойки, приходит к выводу об удовлетворении требований истца за период с дата по дата: сумма - сумма= сумма, а размер неустойки – сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования наименование организации в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, неустойку сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио