Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-814/2018 по иску фио к фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от дата, признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, аннулировании записи о регистрации права собственности.

Свои требования истец мотивировала тем, что являлась собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата

дата между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу.

По условиям договора стоимость квартиры оценена сторонами в сумма

Ответчик фио денежные средства за квартиру не передавал, проживает в Украине и является гражданином Украины.

Передаточный акт на квартиру между сторонами не подписан, истец проживает в квартире с дата по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество.

Ответчик в квартиру не вселялся, ключи от квартиры ему не передавались, бремя содержания квартиры им не осуществлялось.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям, обратился с заявлением об отказе от иска в части требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру и аннулировании записи о регистрации права собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что денежные средства за квартиру уплачены не были, квартира ответчику не передавалась. От ответчика поступило в суд заявление о признании иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции на день заключения договора купли-продажи), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, дата между фио (продавец) и фио (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Указанная квартира принадлежала фио на основании договора купли-продажи квартиры от дата

В соответствии с п. 4 Договора, указанная квартира оценена сторонами в сумма

Передаточный акт между сторонами подписан не был.

Договор купли-продажи квартиры от дата и переход права собственности на квартиру к покупателю зарегистрированы Управлением Росреестра по Москве дата

Из объяснений сторон следует, что квартира покупателю до настоящего времени не передана, денежные средства за квартиру продавцу не выплачены, фио с дата проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи и налог на имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

От фио в суд поступило заявление о признании иска, указанное признание иска судом принято, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, аннулировании записи о регистрации права собственности подлежат прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ в связи с отказом истца от иска в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 220 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск фио к фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио.

Производство по делу в части требований фио к фио о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, аннулировании записи о регистрации права собственности – прекратить.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности фио на квартиру по адресу: адрес и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио