Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Головацкой А.А., при секретаре Белкиной Д.О., с участием представителя истца Самойловой Д.С., ответчиков Бабаевой Е.Г., Мохначева Н.Ф., представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы Кудрявцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/18 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Бабаевой Е. Г., Мохначеву Н. Ф., Гвоздевой С. А., Мохначевой Е. Н., Департаменту городского имущества города Москвы о приведении помещения в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы с учетом уточнений обратилась в суд с иском, просила обязать ХХХХ., ХХХХХ., ХХХХХ., ХХХХ., Департамент городского имущества города Москвы привести комнату Х квартиры № ХХ по адресу: г. ХХХХ, в соответствие с технической документацией, обязать ХХХ., ХХХХ., ХХХХ, ХХХХ заложить проем в несущей стене между комнатами Х и Х с усилением в виде металлической перемычки, привести комнату Х квартиры № ХХ по адресу: г. ХХХХ, в соответствие с технической документацией. В обоснование заявленных требований указала, что в ходе проведения обследования вышеуказанной квартиры установлена перепланировка в виде: возведения ненесущей перегородки с дверными проемами в комнате Х; стены комнаты Х рядом с инженерным коробом по металлическому каркасу с относом от стены на ХХ мм обшиты листами гипсокартона, требует внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт и экспликацию жилого помещения, а также выполнена при отсутствии согласования.

Определением от 21 мая 2018 года производство по делу в части исковых требований Мосжилинспекции к ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ в части исковых требований об обязании заложить проем в несущей стене между комнатами Х и Х с усилением в виде металлической перемычки, прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ХХХХ заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчики ХХХ,ХХХ в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы ХХХХ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником комнаты Х квартиры № ХХ по адресу: ХХХХ является город ХХХХ, однако фактически данной комнатой пользуются ХХХХ ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., проход в указанную комнату осуществляется через комнаты, предоставленные в пользование ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., в настоящее время решается вопрос о предоставлении данной комнаты в пользование ответчиков.

Ответчики ХХХХ., ХХХХ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира № ХХ по адресу: г. ХХХХХ, является коммунальной Х-комнатной квартирой.

Ответчики ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ. занимают комнаты Х и Х указанной квартиры; собственником комнаты Х является город ХХХ.

Из поэтажного плана и экспликации квартиры № ХХХ следует, что комната Х является запроходной относительно комнаты № Х

Представитель Департамента городского имущества города Москвы пояснила, что указанной комнатой пользуются ответчики ХХХ, ХХ., ХХХХ., ХХХХ., в настоящее время решается вопрос о предоставлении данной комнаты в пользование ответчиков.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании представителем истца и ответчиками ХХХХ., ХХХХХ.

В связи с проведением обследования вышеуказанной квартиры и оформления ГБУ «ХХХ» технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки – устройства проема и заложения проема в несущей стене между комнатами Х и Х, было установлено наличие перепланировки в виде: возведения ненесущей перегородки с дверными проемами в комнате Х; стены комнаты Х рядом с инженерным коробом по металлическому каркасу с относом от стены на ХХХ мм обшиты листами гипсокартона, требует внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт и экспликацию жилого помещения, а также выполнена при отсутствии согласования.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Согласно п.п. 2.2.8-2.2.10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее – Требования), являющихся приложением № 1 к названному выше Постановлению Правительства Москвы, к работам по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, отнесены, в том числе, разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие); устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями; устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, работы, предусмотренные пунктами 2 и 3 Требований, требуют согласования.

Для получения решения о согласовании перепланировки помещения заявитель согласно п. 2.5.1.1.1.8 Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве (далее – Административной регламент), являющегося приложением № 2 к названному Постановлению Правительства Москвы, представляет в Мосжилинспекцию подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Пункт 18 Требований предусматривает оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Как указано истцом и не оспорено ответчиками, с момента получения технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения до настоящего времени ответчики не обращались к истцу ни за получением решения о согласовании, ни за оформлением акта о завершенном переустройстве.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиками ХХХХХХХХХХ, суд удовлетворяет требования Мосжилинспекции, обязывает ХХХХ., ХХХХХ., ХХХХ., ХХХХ. привести комнату Х квартиры № ХХ по адресу: ХХХХХ в соответствие с технической документацией, привести комнату Х квартиры № ХХ по адресу: ХХХХХ, в соответствие с технической документацией.

Оснований для возложения обязанности по приведению комнаты Х квартиры № ХХ по адресу: ХХХХ, в соответствие с технической документацией на Департамент городского имущества города Москвы суд не усматривает, поскольку как установлено в судебном заседании, данная комната находится в пользовании ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ., ХХХХ.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет г. Москвы подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере ХХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ХХХ, ХХХХ, ХХХХХХХХ, ХХХХХХХХХ удовлетворить.

Обязать ХХХХХ, ХХХХХХХХ, ХХХХХХ, ХХХХХХХ привести комнату Х квартиры № Х по адресу: г. ХХХХХХХ, в соответствие с технической документацией.

Обязать ХХХХ, ХХХХХ , ХХХХХХХХ, ХХХХХХ привести комнату Х квартиры № ХХ по адресу: гХХХХХХ, в соответствие с технической документацией.

Взыскать солидарно с ХХХХ, ХХХХ, ХХХХХ, ХХХХ в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере Х рублей Х копеек.

В иске Государственной жилищной инспекции города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы о приведении помещения в соответствии с технической документацией, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Головацкая