Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-431/18 по исковому заявлению фио к фио о признании сделки недействительной,

установил:

фио обратился в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата истец совершил одностороннюю сделку – выдал доверенность, удостоверенную и.о. нотариуса адрес фио фио Ю.М., по реестру за № 2-4470, которой уполномочил ответчика и фио, фио, фио, фио, фио быть его представителями по вопросам, связанным со сбором документов связанных земельным участком общей площадью 1950 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: адресо., адрес, участок 24, кадастровый номер: 50:20:00406:48:260 и жилым домом общей площадью 452,40 кв.м., инв № 175:телефон, расположенным по адресу: адресо., адрес, наименование организации, дом 24, кадастровый (условный) номер: 50:20:телефон:750.

дата на основании указанной доверенности ответчик обратился в Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты от 3-го лица фио к истцу фио

Впоследствии истцу стало известно, что ответчик принял на себя поручение действовать от имени и в интересах 3-го лица фио, в том числе при совершении Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата, по которому, как указывалось выше, последняя являлась продавцом.

Указанные обстоятельства подтверждаются доверенностью, удостоверенной нотариусом адрес фио, по реестру за № 1-3455 от дата.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес зарегистрировано право собственности истца на земельный участок и жилой дом, о чем сделаны соответствующие записи регистрации. Истец утверждает, что он не давал согласия ответчику на принятие поручения представлять интересы 3-го лица фио.

На основании вышеизложенного истец просит признать недействительной одностороннюю сделку – выдачу фио доверенности на имя фио, удостоверенной дата фио по реестру за № 2-4470.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, представил возражения на исковые требования, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- и многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В силу части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Судом установлено, что дата истцом фио была выдана доверенность на имя ответчика и фио, фио, фио, фио, фио на бланке серии 77 АБ № 9185308, согласно которой истец уполномочил указанных лиц представлять его интересы по вопросам, связанным с земельным участком общей площадью 1950 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: адресо., адрес, участок 24, кадастровый номер: 50:20:00406:48:260 и жилым домом общей площадью 452,40 кв.м., инв № 175:телефон, расположенным по адресу: адресо., адрес, наименование организации, дом 24, кадастровый (условный) номер: 50:20:телефон:750.

На основании вышеуказанной доверенности ответчиком было зарегистрировано право собственности истца на названные объекты недвижимости, возникшее из Договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио.

Истец считает, что его права нарушены тем обстоятельством, что противоположной стороной по договору – фио также выдана доверенность на тех же лиц.

В обоснование иска истец ссылается на положения части 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации и заявляет, что не давал согласия совершать от его имени сделки в отношении третьего лица - фио.

В соответствии со статьей 155 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

В силу статьи 156 Гражданского кодекса Российской Федерации к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки;

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым истец с оспариваемой доверенностью был ознакомлен, текст доверенности им прочитан и подписан собственноручно. Ответчик утверждает, что в период с дата по дата ответчик осуществлял трудовую деятельность в юридической компании в качестве курьера.

дата ответчик получил от юристов, подготовивших документы для совершения сделки, пакет документов для регистрации в Росреестре переход права на принадлежащее фио недвижимое имущество.

В соответствии с обычаями делового оборота доверенность на сдачу в Росреестр документов выдают обе стороны сделки.

дата фио данные документы были сданы в Росреестр для проведения государственной регистрации перехода прав, а дата получены обратно.

В соответствии со статьей 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлены обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверить и другие сделки.

В силу статьи 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. При этом сделка, которая совершена с нарушением вышеуказанных правил, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку ответчик не совершал каких-либо сделок от имени истца как в отношении себя лично, так и в отношении третьих лиц.

фио согласно полномочиям, указанным в доверенности, имел право подачи документов в Росреестр для регистрации и получении документов после прохождения регистрации, что не нарушает интересы сторон по сделке. Кроме того, фио не совершал действий в отношении имущества истца, направленных на приобретение или отчуждение имущества истца.

Также суд принимает во внимание тот факт, что решением Нагатинского районного суда адрес от дата фио было отказано в удовлетворении требований о признании недействительной доверенности, также выданной на имя фио

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании сделки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио