Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/18 по исковому заявлению наименование организации к Сараджеву фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, содержание машиноместа, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился с иском к фио о взыскании на основании на основании ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ задолженности по оплате коммунальных услуг, и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию машиноместа № 56, расположенному по адресу: адрес, за период с дата по дата в размере сумма, взыскании на основании п. 14 ст. 1555 ЖК РФ пени в размере сумма и пени на день фактической оплаты, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, и о снижении пени.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1, п.5,6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ЖК РФ (в действовавшей в период до дата редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ЖК РФ (в редакции, действующей после дата) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от дата (наименование организации изменено наименование дата на наименование организации).

дата фио на основании акта приема-передачи машиноместа, принял от наименование организации машиноместо № 56 общей площадью 14,0 кв.м (этаж: подвал 1, помещение 1, комната № 56) в жилом доме по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма долга фио по оплате текущего обслуживания дома и прилегающей территории, технической эксплуатации и обслуживанию машиноместа за период с дата по дата составляет в сумме сумма, сумма пени, начисленных на основании положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с дата по дата составила сумма

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик, не оспаривая размера задолженности, заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Заявление ответчика о пропуске наименование организации срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата включительно, суд признает обоснованным.

С настоящим иском наименование организации обратилось в суд дата, трехгодичный срок исковой давности с дата не пропущен. До предъявления настоящего иска наименование организации обращалось дата с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио имеющейся задолженности. Судебный приказ был отменен на основании возражений должника дата, таким образом, в течение 28 дней срок исковой давности не тек. С учетом изложенного, за период с дата наименование организации срок исковой давности не пропущен.

Поскольку срок для оплаты коммунальных услуг за дата истекал дата, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с дата по дата, и отказывает в удовлетворении данной части исковых требований и производных требованиях о взыскании пени в силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ.

С учетом применения срока исковой давности, с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность по оплате текущего обслуживания дома и прилегающей территории, технической эксплуатации и обслуживанию машиноместа за период с дата по дата в сумме сумма (сумма – 1301 _{(май 2013)} – 30240 (2520 х 12 месяцев - _{июнь – май 2014}) – 2127,60 _{(июнь 2014)} – 2781,89 _{(июль 2014)} – 2166,97 _{(август 2014)} – 2244,48 _{(сентябрь 2014)} – 2140,74 _{(октябрь 2014)}.

Сумма пени за нарушение сроков внесения платы с дата по дата, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ за заявленный истцом период начисления пени по дата, и ставки рефинансирования Центрального наименование организации в размере 7,5% составит сумма согласно нижеприведенному расчету:

- ноябрь 2014 – с дата по 31.2.2015 - 2 906,31 × 386 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 906,31 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма;

- декабрь 2014 – с дата по дата - 2 783,15 × 355 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 783,15 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- январь 2015 – с дата по дата - 3 086,23 × 324 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 086,23 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- февраль 2015 – с дата по дата - 3 107,09 × 296 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 107,09 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- март 2015 – с дата по дата - 2 802,76 × 265 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 802,76 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- апрель 2015 – с дата по дата - 5 737,10 × 235 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 5 737,10 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- май 2015 – с дата по дата - 2 605,60 × 204 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 605,60 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июнь 2015 – с дата по дата - 2 113,02 × 174 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 113,02 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июль 2015 – с дата по дата - 2 113,58 × 143 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 113,58 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- август 2015 – с дата по дата - 2 129,96 × 112 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 129,96 × 649 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- сентябрь 2015 – с дата по дата - 2 048,90 × 82 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 048,90 × 8 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 048,90 × 641 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- октябрь 2015 – с дата по дата - 2 116,24 × 51 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 116,24 × 39 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по 1.10.2017 - 2 116,24 × 610 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- ноябрь 2015 – с дата по дата - 2 804,16 × 21 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 804,16 × 9 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 804,16 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 804,16 × 580 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- декабрь 2015 – с дата по дата - 3 046,82 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 046,82 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 046,82 × 549 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- январь 2016 – с дата по дата - 3 083,76 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 083,76 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 083,76 × 518 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- февраль 2016 – с дата по дата - 3 343,09 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 343,09 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 3 343,09 × 489 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- март 2016 – с дата по дата - 2 892,36 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 892,36 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 892,36 × 458 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- апрель 2016 – с дата по дата - 2 924,35 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 924,35 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 924,35 × 428 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- май 2016 – с дата по дата - 2 565,91 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 565,91 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 565,91 × 397 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июнь 2016 – с дата по дата - 2 121,93 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 121,93 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 121,93 × 367 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июль 2016 – с дата по дата - 1 762,58 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 762,58 × 60 × 1/300 × 7.25% - сумма, с дата по дата - 1 762,58 × 336 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- август 2016 – с дата по дата - 1 660,00 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 660,00 × 60 × 1/300 × 7.25% =сумма, с дата по дата - 1 660,00 × 305 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- сентябрь 2016 – с дата по дата - 1 754,26 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 754,26 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 754,26 × 275 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- октябрь 2016 – с дата по дата - 1 843,21 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 843,21 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата – 1 843,21 × 244 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- ноябрь 2016 – с дата по дата - 2 218,56 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 218,56 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 218,56 × 214 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- декабрь 2016 – с дата по дата - 2 389,22 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 389,22 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 389,22 × 183 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- январь 2017 – с дата по дата - 2 358,82 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 358,82 × 60 × 1/300 × 7.25% - сумма, с дата по дата - 2 358,82 × 152 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- февраль 2017 – с дата по дата - 2 175,88 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 175,88 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 175,88 × 124 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- март 2017 – с дата по дата - 2 210,56 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 210,56 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 210,56 × 93 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- апрель 2017 – с дата по дата - 2 048,97 × 30 × 0 × 7.25% - сумма, с дата по дата - 2 048,97 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 048,97 × 63 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- май 2017 – с дата по дата - 2 090,69 × 30 × 0 × 7.25% - сумма, с дата по дата - 2 090,69 × 60 × 1/300 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 090,69 × 32 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июнь 2017 – с дата по дата - 2 168,75 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 2 168,75 × 60 × 1/300 × 7.25% руб., с дата по дата - 2 168,75 × 2 × 1/130 × 7.25% = сумма,

- июль 2017 – с дата по дата - 1 832,08 × 30 × 0 × 7.25% = сумма, с дата по дата - 1 832,08 × 31 × 1/300 × 7.25% = сумма,

- август 2017 – с дата по дата - 1 870,46 × 30 × 0 × 7.25% = сумма,

- дата - оснований для начисления пени до дата не имеется;

- сумма пени - сумма

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив представленные доказательства, учитывая срок неисполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии необходимости применения к заявленной неустойке ГК РФ, полагая указанный размер неустойки справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком.

С учетом вышеназванных положений закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Требования наименование организации о взыскании с фио пени на сумму долга на будущее время на день фактической оплаты суд считает не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из того, что защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не предполагаемое нарушение за не наступивший период времени; размер обязательства на будущий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости. Также суд учитывает, что истец не лишен в будущем, в случае несвоевременного исполнения должником судебного решения, обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчика конкретных денежных сумм, в случае нарушения его прав после вынесения решения судом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с Сараджева фио в пользу наименование организации задолженность за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, содержание машиноместа в сумме сумма, неустойку в размере сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио

6