Решение

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4235/17 по иску наименование организации к фио о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

наименование организации (далее – истец, управляющая компания) обратилось в суд с иском о понуждении фио обеспечить доступ в принадлежащую ему квартиру № 56, находящуюся по адресу: адрес, для замены транзитного газового стояка, в рамках проводящегося капитального ремонта.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил иск удовлетворить, взыскать уплаченную при подаче госпошлину в размере сумма

Ответчик фио в судебное заседание не явился, при этом неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются соответствующие документы, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

При надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в силу требований ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры № 56, находящейся в доме по указанному адресу.

Согласно актам проверки в жилом многоквартином доме №22 по адрес, ведутся работы по капитальному ремонту, подрядной организацией наименование организации проводятся работы по реконструкции внутриквартирных газопроводов. В квартирах на этажах 6-9, расположенных над квартирой №56, марка автомобиля отсутствует, т.к. собственник категорически отказывает в доступе для производства работ по замене газопровода.

В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность возложена также и на членов семьи собственника данного жилого помещения согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ и пункту 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от дата №25.

Управление же многоквартирным домом в соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ призвано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

Поскольку материалы дела не содержат доказательства исполнения ответчиком допуска в квартиру для обеспечения замены газопровода, суд считает, что для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компании необходим доступ в квартиру ответчика.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик до настоящего времени доступа в квартиру не предоставили.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в размере сумма распределяются судом в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск наименование организации удовлетворить.

Обязать фио обеспечить доступ специалистам наименование организации в квартиру № 56, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с фио в доход бюджета сумма в качестве расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио