Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4101/17 по иску ТСН «Резиденция адрес к фио о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Резиденция адрес обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчику фио о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию.

В обоснование заявления указал, что фио, является собственником земельного участка (ГКН 50:20:телефон:797) и расположенного на нем жилого дома, находящегося в дачном поселке по адресу: адрес, д/п адрес городок», адрес, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности за № 50-50-96/112/2011-349 от дата и № 50-50- 96/164/2011-096 от дата, соответственно. Указанные объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом - находятся в границах адрес городок». В указанном поселке создано ТСН «Резиденция адрес, которое с дата осуществляет управление, обслуживание поселка (техническое обслуживание инженерно-коммунальной инфраструктуры, санитарное содержание общественной территории поселка, включая вывоз мусора), оказывает коммунальные услуги. Решениями общего собрания членов ТСН «Резиденция адрес, оформленными протоколами общих собраний №9 от дата и №10 от дата, были приняты решения об утверждении сметы доходов и расходов ГСП «Резиденция адрес на дата; на основании указанной сметы установлении размера обязательных взносов членов ТСН «Резиденция адрес и установлении размера платы для собственников домов, не являющихся членами ТСН «Резиденция адрес из расчета сумма в месяц, включая услуги функционирования круглосуточного пропускного режима прохода и проезда на адрес «Резиденция адрес и электроэнергию, потребляемой на нужды освещения коттеджного поселка, работу ВЗУ, КНС, СКУД; утверждении договора на предоставление коммунальных Lуслуг и услуг по содержанию поселка для собственников домов, не являющихся членами fТСН «Резиденция адрес; утверждении сроков внесения обязательных взносов членов ТСН «Резиденция адрес и платы для собственников домов, не являющихся членами ТСН «Резиденция адрес, по содержанию коттеджного поселка и коммунальных услуг: не позднее 20 числа месяца следующего за истекшим. Копии указанных протоколов были размещены на информационном стенде поселка, а также направлены всем собственникам посредством почтовых направления, включая электронную почту.

Кроме того, дата в адрес Ответчика был направлен в двух экземплярах подписанный со стороны ТСН «Резиденция адрес договор на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию поселка, акты разграничения ответственности по инженерным сетям, вторые экземпляры которых по настоящее время в адрес ТСН «Резиденция адрес Ответчикам не возвращены. Причины не подписания договора также не сообщены. Исполняя принятые обязательства по содержанию поселка и оказанию собственникам коммунальных услуг, ТСН «Резиденция адрес лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию поселка: осуществляет техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, непосредственно к которым присоединено домовладение Ответчика (сети внутрипоселкового водопровода и канализации, водозаборного узла, канализационно- насосной станции, трансформаторной подстанции и сети внутрипоселкового уличного освещения, внутрипоселковой сети электроснабжения жилых домов и распределительных щитов, газопровода, оборудования контроля и управления доступом); осуществляет санитарное содержание подъездных дорог и мест общего пользования в Поселке; обеспечивает электроснабжение (освещение) мест общего пользования путем заключения договора с наименование организации на поставку электроэнергии для мест общего пользования и общепоселкового оборудования Поселка; обеспечивает функционирование на территории поселка круглосуточного пропускного режима (охраны); обеспечивает предоставление собственникам коммунальных услуги (холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) путем заключения от своего имени соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Решениями общих собраний членов ТСН «Резиденция адрес, оформленными протоколами общих собраний №9 от дата и №10 от дата, были приняты решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Резиденция адрес на дата; утвержден размер обязательных взносов членов ТСН «Резиденция адрес и размера платы для собственников домов, не являющихся членами ТСН «Резиденция адрес; утверждены сроки внесения обязательных взносов членов ТСН «Резиденция адрес и платы для собственников домов, не являющихся членами ТСН «Резиденция адрес.

В нарушение требований законодательства и решений общего собрания членов ТСН «Резиденция адрес, ответчик фио не оплачивает услуги по содержанию поселка и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего у Ответчика перед ТСН «Резиденция адрес образовалась задолженность в размере сумма. Претензия о задолженности, направленная в адрес Ответчика, остались без внимания и удовлетворения.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию поселка за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.).созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 2 ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. п. 1 и 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, то к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов является высшим органом управления.

В соответствии с подпунктами 10, 12 ст. 21 указанного закона утверждение приходно- расходной сметы объединения, установление размеров соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания его членов.

В соответствии с подпунктами 6, 11 п. 2 ст. 19 указанного закона члены у некоммерческого объединения обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно абз. 11 ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного закона граждане, ведущие садоводство, эгородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, фио, является собственником земельного участка (ГКН 50:20:телефон:797) и расположенного на нем жилого дома, находящегося в дачном поселке по адресу: адрес, д/п адрес городок», адрес, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности за № 50-50-96/112/2011-349 от дата и № 50-50- 96/164/2011-096 от дата.

Ответчик фио не оплачивала услуги по содержанию поселка и коммунальные услуги в полном объеме, в результате у Ответчика перед ТСН «Резиденция адрес образовалась задолженность, которая уточнена в период рассмотрения дела в размере сумма, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку сумма задолженности была оплачена ответчиком в период рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые ТСН «Резиденция адрес к фио о взыскании задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию удовлетворить, взыскать с фио задолженность в сумме сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио