Определение суда апелляционной инстанции

судья суда первой инстанции Тюрина Е.П.

гражданское дело № 33-17296/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 24 апреля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Бузуновой Г.Н.,

Олюниной М.В.,

при секретаре Каманиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Хлопцева К.А. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2017 года по иску Хлопцева К.А. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» об обязании исключить из лицевого счета на жилое помещение задолженность по оплате за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

которым в удовлетворении исковых требований Хлопцева К.А. отказано,

УСТАНОВИЛА:

Истец Хлопцев К.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГБУ г. Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково», в котором (после уточнения исковых требований) просил ответчика исключить из лицевого счета (кода плательщика) № ххх в размере ххх руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ххх руб.

Требования мотивированы тем, на основании договора купли продажи от 05.09.2013 истец является сособственником квартиры № ххх, расположенной по адресуххх. Квартира была приобретена истцом и Хлопцевой Н.А. в равнодолевую собственность без задолженности по квартплате и коммунальным платежам. С момента приобретения квартиры и по настоящее время истец ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с незаконными требованиями ответчика о выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007, начисленных на предыдущих собственников, истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг, которые возникли до приобретения им квартиры, действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания.

Истец Хлопцев К.А. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» по доверенности Поликахин М.С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились истец Хлопцев К.А. и его представитель Климов И.В., которые доводы апелляционной жалобы поддержали, а также представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» по доверенности Гурневич Е.Ф., которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Суд первой инстанции, при вынесении решения, руководствовался положениями ст.ст.210 ГК РФ, 30, 153 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, Хлопцев К.А. на основании договора купли-продажи от 05.09.2013 является собственником 1/2 доли в праве квартиры № ххх, расположенной по адресу: ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.09.2013 и договором купли-продажи от 05.09.2013.

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 20.09.2013.

Спорная квартира была приобретена истцом и Хлопцевой Н.А. в равнодолевую собственность.

До 20.09.2013 собственниками квартиры по указанному адресу являлись Яхонтова Н.М., Киреев А.А., Киреева Ю.М., Маношина В.Б., Шведкова М.В.

Согласно карточке учета в квартире по вышеуказанному адресу на 06.07.2017 зарегистрированы: Яхонтова Н.М., Хлопцев К.А., Хлопцева Н.А., Климов И.В., Хлопцева М.К., Климова А.В., Хлопцева А.К.

Из ответа ГБУ г. Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» от 19.01.2017 следует, что на момент перехода права собственности (20.09.2013) на жилое помещение по адресу: ххх, имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме ххх руб. По состоянию на 01.07.2017 по указанному адресу имеется задолженность в сумме ххх руб.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета № ххх по квартире № ххх ул. ххх, д.х, корп.х, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2007 года по сентябрь 2013 года на конец периода составляла ххх руб. Сумма задолженности по состоянию на сентябрь 2017 года составляет ххх руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хлопцева К.А. об обязании исключить из лицевого счета задолженность за жилое помещение и в удовлетворении производных требований о компенсации морального вреда, поскольку задолженность по лицевому счету квартиры № хх по адресу: ххх, по состоянию на сентябрь 2017 года составляет ххх руб., а сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущих собственников, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру.

При этом суд первой инстанции отметил, что у истца обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире возникла с момента регистрации права собственности (20.09.2013), в представленных истцом квитанциях сумма ежемесячных начислений формируется без учета долга предыдущих собственников.

Вместе с тем, судебная коллегия, проанализировав материалы дела, с учетом мнения сторон, не может согласиться с выводами суда первой инстанции, полагая, что доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, заслуживают внимания.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно и ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с и настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных , такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными , регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В силу положений ст.8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений сторон, на лицевом счете квартиры истца числится задолженность по коммунальным услугам предыдущих собственников квартиры. Задолженность по состоянию на 11.03.2016 в размере ххх руб. была взыскана с Хлопцева К.А., на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №192 района Фили-Давыдково г. Москвы от 08.04.2016, который был отменен 21.04.2017.

В соответствии со справкой о финансовом состоянии лицевого счета за период с января 2007 года по сентябрь 2017 года, задолженность по состоянию на сентябрь 2013 года составляла сумму в размере ххх руб. и числилась за предыдущими собственниками спорной квартиры.

Однако, как стало известно истцу, задолженность за предыдущего собственника в размере ххх руб. числится на его лицевом счете.

Исходя из справки о финансовом состоянии лицевого счета за период с января 2007 года по сентябрь 2017 года, также следует, что с учетом входящего сальдо на август 2013 года (ххх руб.) и исходящего сальдо на сентябрь 2017 года (ххх руб.) сумма переплаты жилищно-коммунальных услуг составила ххх руб.

Исходя из представленной представителем ответчика в суд апелляционной инстанции квитанции (долгового ЕПД) следует, что за март 2017 года, за февраль 2018 года, за март 2018 года, т.е. за три месяца за истцом числиться задолженность по состоянию на 01.04.2018 в размере ххх руб., тогда общая площадь квартиры составляет ххх кв.м.

Также в судебном заседании стороны указали, что в квартире истца установлена заглушка на канализацию (установка специализированного пломбировочно-ограничительного устройства в отводе канализационных стояков по ограничению водоотведения), в связи с образовавшимся долгом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец пояснил, что ответчик направляет истца в МФЦ, а сотрудники МФЦ истцу пояснили, что до тех пор, пока эта задолженность не будет списана ответчиком с кода плательщика, задолженность постоянно будет числиться за истцом, несмотря на то, что он не имеет отношение к данной задолженности.

Из вышеизложенного следует, что ответчик продолжает выставлять истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, путем взыскания задолженности и установления специализированного пломбировочно-ограничительного устройства в отводе канализационных стояков по ограничению водоотведения, чем нарушает права истца.

В соответствии с ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд первой инстанции не учел все перечисленные обстоятельства и нормы права, в связи с чем решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующей задолженности у Хлопцева К.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Инициативная, д.5, корп.1, кв.108 подлежит отмене, на основании положений п.п.1, 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия на основании приведенных правовых норм, а также объяснений сторон по делу, в совокупности с представленными письменными доказательствами, пришла к выводу о том, что права истца в части выставления ему долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до возникновения у него права собственности на указанную квартиру нарушены и подлежат восстановлению путем признания отсутствующей задолженности у Хлопцева К.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ххх по состоянию на 20.09.2013.

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру, несостоятельны, поскольку ответчиком не предоставлено ссылок на норму закона, запрещающую совершать действия по открытию/закрытию/переоформлению лицевого счета или норму закона, запрещающую исключать из лицевого счета нового собственника задолженности предыдущего собственника.

Оснований для отмены решения суда в части компенсации морального вреда, судебная коллегия не находит, поскольку истцом не представлено доказательств несения физических или нравственных страданий в результате действий ответчика, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на нематериальные блага, исходя из положений ст.151 ГК РФ.

На основании изложенного решение суда первой инстанции в части отказа в признании отсутствующей задолженности подлежит отмене. В остальной части решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2017 года в части отказа в признании отсутствующей задолженности – отменить.

Признать отсутствующей задолженность у Хлопцева К.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ххх по состоянию на 20.09.2013.

В остальной части решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хлопцева К.А.– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи