Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4163/17 по исковому заявлению фио к наименование организации об обязании исключить из лицевого счета на жилое помещение задолженность по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио К.А. обратился с иском к наименование организации об обязании исключить задолженность из лицевого счета № 3237548625, с учетом уточнений, в размере сумма, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли продажи от дата является собственником квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес. Квартира была приобретена истцом без задолженности по квартплате и коммунальным платежам. С момента приобретения квартиры и по настоящее время истец ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

дата наименование организации обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с фио, по состоянию на дата, образовавшейся до приобретения квартиры. Определением мирового судьи от 211.04.2017 г. судебный приказ был отменен.

В связи с незаконными требованиями ответчика о выплате задолженности за коммунальные услуги за период с дата по настоящее время, истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг, которые возникли до приобретения им квартиры, действиями ответчика истцу причинены нравственные страдания.

В судебное заседание истец фио явился, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организацииадрес в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска по доводам письменного отзыва.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио на основании договора купли-продажи от дата является собственником 1/2 доли квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

До дата собственниками квартиры по указанному адресу являлись фио, фио, фио, фио, фио

Согласно карточке учета в квартире по вышеуказанному адресу на дата зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Из ответа наименование организации от дата следует, что на момент перехода права собственности (дата) на жилое помещение по адресу: адрес, имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме сумма По состоянию на дата по указанному адресу имеется задолженность в сумме сумма

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета № 3237548625 по квартире № 108 адрес, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата на конец периода составляла сумма Сумма задолженности по состоянию на дата составляет сумма

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио об обязании исключить из лицевого счета задолженность за жилое помещение и производные требования о компенсации морального вреда, поскольку задолженность по лицевому счету квартиры № 108 по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет сумма

Сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущих собственников, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру.

При этом суд отмечает, что у истца обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире возникла с момента регистрации права собственности: дата, в представленных истцом квитанциях сумма ежемесячных начислений формируется без учета долга предыдущих собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании исключить из лицевого счета на жилое помещение задолженность по оплате за коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио

2