Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Смородовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3909/17 по иску Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к Цаллагову Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с иском к Цаллагову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование исковых требований указало, что 12 мая 2004 года между сторонами заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды № 2630, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, номер регистрации № ХХХ. По условиям договора Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска передало Цаллагову В.Н. в аренду земельный участок, площадью ХХХ кв.м, кадастровый номе ХХХ, вид разрешенного использования: для использования приобретенного в собственность незавершенного строительством объекта – здания (литер «А2»), расположенный по адресу:ХХХ край. Г. ХХХ, п. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ. Срок аренды земельного участка устанавливается с 16 марта 2004 года по 15 марта 2053 года. Однако Цаллагов В.Н. свои обязательства по своевременной уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность и пени. Просит суд взыскать задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере ХХХ руб. ХХХ коп., пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Цаллагов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил. В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

​В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, 12 мая 2004 года между сторонами заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды №ХХХ.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, номер регистрации № ХХХ.

По условиям договора Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска передало Цаллагову В.Н. в аренду земельный участок, площадью ХХХ кв.м, кадастровый номе ХХХ, вид разрешенного использования: для использования приобретенного в собственность незавершенного строительством объекта – здания (литер «А2»), расположенный по адресу: ХХХ край. Г. ХХХ, п. ХХХ, ул. ХХХ, ХХХ.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 16 марта 2004 года по 15 марта 2053 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.2. договора аренды размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в односторонеем порядке (без уведомления Арендатора) на основании нормативных правовых актов РФ, государственной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2.3 указанного договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Однако ответчик свои обязательства по своевременной уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за указанный период по арендной плате составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

Расчет судом проверен и признан верным, данный расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей ненадлежащим образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворяю.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2.5 договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойки, применяемой для земельного налога.

В связи с несвоевременной уплатой ответчиком арендных платежей по состоянию на 30 июня 2017 года истцом начислены пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Расчет судом проверен и признан верным, данный расчет ответчиком не оспорен, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

​ На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска удовлетворить.

Взыскать с Цаллагова Владимира Николаевича в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды в размере ХХХ руб. ХХХ, пени в размере ХХХ руб. ХХХ коп., всего ХХХ руб. ХХХ коп.

Взыскать с Цаллагова Владимира Николаевича в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусакова Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2017 года.