Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3738/17 по иску фио, фио к наименование организации - о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации (далее – наименование организации) о признании права собственности (по 1\2 доли в отношении каждого) на квартиру № 78, общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес. В обоснование исковых требований истцы указали на то, что истцы фио и фио (до замужества Топорова) заключили договор №Фб-10-3/1-4-4 с наименование организации о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от дата, расположенного по адресу: адрес, серия 1, этаж 4, номер на площадке 4, тип квартиры 2-х комнатная, общей площадью 71,0 кв.м.

наименование организации прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником наименование организации является наименование организации.

Истцы принятые на себя обязательства по указанному договору исполнили, оплатили стоимость вышеуказанной квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Однако право собственности до настоящего времени на имя истцов на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчика наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица наименование организации в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители 3-х лиц Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес, действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата, на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата, действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации.

фио и фио (до замужества Топорова) заключили договор №Фб-10-3/1-4-4 с наименование организации о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от дата, расположенного по адресу: адрес, серия 1, этаж 4, номер на площадке 4, тип квартиры 2-х комнатная, общей площадью 71,0 кв.м.

дата было заключено дополнительное соглашение к Договору №Фб-10-3/1-4-4 от дата, в соответствии с котором общая площадь квартиры составляет 71,3 кв.м., доплата соинвесторами произведена, что подтверждается платежным поручением № 910 от дата.

В соответствии с Актом от дата к Договору №Фб-10-3/1-4-4 от дата Соинвесторы выполнили свое обязательство, внесли инвестиционный взном в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями №№ 311 от дата, 312 от дата, 661 от дата, 731 от дата, 741 от дата.

Право собственности до настоящего времени на имя истцов на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

наименование организации прекратило свою деятельность при присоединении, правопреемником наименование организации является наименование организации.

Указанные фактические обстоятельства дела не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела.

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес (почтовый адрес: адрес), завершен строительством. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77208000-телефон, выданным Мосгосстройнадзором, регистрационный № 372002511 от дата, подтверждается, что дом-новостройка, расположенный по строительному адресу: город адрес, введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно сведениям ГУП МосгорБТИ, представленным в материалах дела, площадь квартиры № 78, расположенной по адресу: адрес, составила 68,3 кв.м. (общая площадь – 68,3 кв.м., в том числе: жилая – 38,1 кв.м., вспомогательная – 30,2 кв.м.; лоджия – 3,0 кв.м.).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Москве права и обременения на квартиру № 78, расположенную по адресу: адрес, не зарегистрированы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами-участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истцов права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за фио право собственности на ½ доли квартиры № 78, площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на ½ доли квартиры № 78, площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд адрес, для дальнейших действий в соответствии с требованиями ст. 325 ГПК РФ.

Судья: фио